セイワパレス京都東洞院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区燈籠町577
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年3月
総戸数32戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積53.80m² ~ 70.07m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設矢作建設工業
管理会社生和アメニティ

セイワパレス京都東洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 燈籠町577で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セイワパレス京都東洞院は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。セイワパレス京都東洞院なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~2LDKと54〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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セイワパレス京都東洞院の売却ガイド

セイワパレス京都東洞院は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイワパレス京都東洞院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

セイワパレス京都東洞院を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

セイワパレス京都東洞院に関するよくある質問

セイワパレス京都東洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワパレス京都東洞院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワパレス京都東洞院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセイワパレス京都東洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワパレス京都東洞院はどのような物件ですか?

セイワパレス京都東洞院は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩4分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワパレス京都東洞院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】なんといっても立地でしょうか。四条駅はいつも沢山の人で賑わっていますし、烏丸線では京都駅と同じくらい利用者が多いと思います。四条通りのお店(百貨店やカフェなど)とも繋がっており、行き来がしやすいです。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】多くの人が利用する分、かなり汚いですし、古くもなっていると思います。四条駅が綺麗になれば、さらに人気が出ると思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲河原町から梅田まで1本でいかことができる。
▼もし、もっと早く行けるなら良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲乗り換えなくても梅田まで行くことができる。
▼近い駅に行くときは値段が高いとかんじる。
飲食店の充実
▲色々なところに行くことができるから色々なものが食べれる。
▼強いて言うなら出口が多いとどこから出たら目的地に行けるのかわかんない。
暮らし・子育て環境の充実
▲河原町から梅田まで1本でいくことができる。
▼公共交通機関だから子供が小さいと利用しにくい。
治安
▲悪い噂を聞くことはないので良いと思います。
▼あまり悪い噂は聞かないのであまりわからないです。
コストパフォーマンス
▲遠くまで行くとしたら安い方だと思います。
▼近くまで移動するなら高いと感じることがある。
交通利便性
▲阪急に乗り換えられる。駅を出てすぐバス乗り場がある。
▼かなり混雑しており、階段が通りにくいことが多い。
生活利便施設の充実
▲地下通路で大丸や、地上にある様々なジャンルのお店に行けて便利。
▼改札を出てすぐのお店は混んでいることが多く利用しづらい。
飲食店の充実
▲スタバがすぐ近くにある。ヤンというおすすめの美味しいお店がある。
▼他の駅に比べると、買い物に向いていて、あまり飲食店の数は多くないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段にリフトが付いている。馬渕教室や成基学園などの塾が多い。
▼強いて挙げるなら公園などの遊べるところは少ないと思う。
治安
▲駅も駅周辺もとても綺麗。大通り周辺は人通りが多いので比較的治安はいい。
▼路地が多く、周りより人も少ないので少し不安。
コストパフォーマンス
▲近くにコンビニがたくさんあって住みやすいと思う。物価は高め。
▼家賃がかなり高い。駐車場の相場も高く、車の維持が難しい。
交通利便性
▲駅が便利な所にあり使いやすい、時間通りにくる
▼朝と夕方辺りは混んでいて座りたいけど座れません、、、
生活利便施設の充実
▲近くに大丸、東急ハンズ、など便利だと感じる。
▼もし、近くに温泉があったらいいなと思う。
飲食店の充実
▲スタバが近くに沢山あって休憩したい時に丁度いい。
▼高級飲食店が沢山あるような気がすること。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高倉小学校がある。公園もあるしとても良い。
▼駅に降りるエレベーターがぷに少ないと思う。
治安
▲駅周辺は綺麗。コンビニが多く夜でも明るい。
▼たまーに若い男性の酔っ払いに会うことがある。
コストパフォーマンス
▲駅が近く、電車に乗ればすぐ京都駅につける。
▼家賃は高いし少し電波が繋がりにくい時がある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。