セイザンハイツ橘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩13分
所在地(住所)宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1981年5月
総戸数79戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積40.17m² ~ 89.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

セイザンハイツ橘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セイザンハイツ橘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 セイザンハイツ橘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮崎県宮崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮崎県宮崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セイザンハイツ橘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セイザンハイツ橘の売却ガイド

セイザンハイツ橘は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数79戸、13階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセイザンハイツ橘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セイザンハイツ橘を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩13分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

セイザンハイツ橘に関するよくある質問

セイザンハイツ橘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイザンハイツ橘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイザンハイツ橘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセイザンハイツ橘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイザンハイツ橘はどのような物件ですか?

セイザンハイツ橘は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩13分。築1981年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイザンハイツ橘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】空港まで電車ですぐに行ける。バスやタクシー乗り場もあります。物価は安く、家賃もそんなに高くない。子育てする人にもおすすめ。
▼【宮崎駅に対する口コミ】強いて言えば電車の本数が少ない時間帯がある。 赤色のサンシャインと書かれた車両は段差があるため、ベビーカーがあると畳んで乗らないといけないのが不便。もう少し駅の周りが栄えてくれると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザや、少し歩くと商店街や百貨店があります。買い物に困らない。駅周辺は綺麗で、治安も良い。 週末はイベントも開催されていますが、皆さんマナーを守っているので不快な思いをした事がない。
▼【宮崎駅に対する口コミ】子連れで入りやすい飲食店が少ない。子供が遊べる施設があればもっと良くなる夜は少し街灯が暗い気がします。昼間とは違って静か。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】美味しいコーヒー屋さんが多い。アミュプラザの中にあるパン屋さんが美味しい。
▼【宮崎駅に対する口コミ】カフェが少ない印象。商店街がもう少し活気が出てくれたら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅の裏に大きい公園があります。日中は子ども多く、広々としているので遊ばせやすい。
▼【宮崎駅に対する口コミ】駅のトイレが小さいので混みやすい。もう少し清潔感のあるトイレにしてほしい。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】バスセンターがすぐそばにある。また、空港まで乗り継ぎなしですぐ行けるため便利。徒歩3分のところにスーパーあり。 駅から中心街まで徒歩30分。大通りをまっすぐ一本道のため、夜道も安心でき、初めて来た方も迷わずにすむ。
▼【宮崎駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、1時間に1、2本。プラザなど大きな商業施設なし。
2023年05月 宮崎駅・JR宮崎空港線
交通利便性
▲宮崎最大の駅になります。駅にはショップやお土産屋さんも併設されており、近年新しくなりました
▼宮崎ならではあるのですが、便は都会に比べて少ないです。
生活利便施設の充実
▲最近は駅中に飲食店やお土産屋さんもでき、とても賑やかです。
▼強いてあげれば、駅中にもう少し雑貨店やバラエティー豊かになればいいかなぁと思います
飲食店の充実
▲飲食店は、多いです。飲み屋さんもあれば、学生が利用できるようなチェーン店もあります
▼チェーン店が多いため、利用人口は多いです。特に学生が溜まっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園は少ないように思えます。しかし、近くに公園があります
▼駅内には保育園や幼稚園、また子どもが遊ぶところはありません。
治安
▲開かれた場所にあるため、みんなが過ごしやすい場所だと思う
▼最近は、夜になると学生が溜まっている、という話を聞きます
コストパフォーマンス
▲家賃は正直値段はわかりませんが、マンションは多く建っています
▼マンションは駅近にたくさん建ってきています。値段は高めかもしれません
交通利便性
▲宮崎で1番利用が多い駅だと思います。近くにアミュプラザが最近出来ました!
▼都会に比べると本数が少ないし、駅によってはICカードが使えないとこがあります。
生活利便施設の充実
▲近くにアミュプラザができたので、色んなものが揃ってます。
▼駅近だからなのか値段がちょっと高いような気がします。(安いものは安いです)
飲食店の充実
▲居酒屋やスイーツコンビニ、ドラッグストアまであるので食べ物には困らないと思います。
▼強いて言うなら、スイーツ系の店が少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校などはありませんが、徒歩5分程度のとこに公園があります。
▼子どもが楽しむような施設は駅近には少ないです。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があり安全だと思います。
▼夜になると、若者らしき人物が増えて少し騒がしいぐらいです。
コストパフォーマンス
▲近くに色々な店があるので、利便性は高いです。
▼大通りに面しているので、車の移動が大変そうなイメージがあります。
交通利便性
▲【宮崎駅・JR宮崎空港線】宮崎駅~宮崎空港まではほぼ快速で行けます。約10~15分で行けるので、路線バスを使うよりもこちらの方が便利です。混雑もあまりないので、とても助かります。
▼【宮崎駅・JR宮崎空港線】唯一問題なのは、本数が少ないことです。1時間に最大2本、時間によってはない場合があります。せめて1時間に1本は欲しいですね。
生活利便施設の充実
▲【宮崎駅・JR宮崎空港線】宮崎駅は近くにアミュプラザがあるのがとても大きいです。また駅構内もケンタッキーやマクドナルドなどの食事処、キヨスクなどのお土産屋さんも充実しています。
▼強いて挙げるなら、休憩スペースがもっとあるといいなと思います。ベンチなど座る場所が少ない。
飲食店の充実
▲ケンタッキーやマクドナルドといった人気のファストフードが充実しています。また、地元で有名な豊吉うどんがあります。とても人気があり、お昼時は行列ができるくらいです。常に人が絶えない人気店です。
▼強いて挙げるなら、早くパン屋さんをオープンして欲しい(現在ニューオープンの為改装中)。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多いですが、その他の幼稚園・保育園・小中学校は少ないイメージです。近くには広い公園があり、子ども連れの家族がよく遊んでいます。駅には多機能トイレがあるので、車いすの方でも使えるようになっています。
▼駅構内のトイレを利用する為には改札を通らないといけないので、利用料で170円必要です。隣接しているアミュプラザへ行ってトイレを利用します。
治安
▲駅前には交番があります。また、定期的に警察の方が巡回しているので安全面は大丈夫かと思います。少し離れたところにニシタチという歓楽街があります。駅構内にも食事処が充実しているので、夜の食事も困りません。
▼午前中~昼にかけては、ホームレスの方がよく駅入り口にいて、たまに警察の方と揉めているのを見かけます。
コストパフォーマンス
▲他の都道府県と比べると安いと思います。コンビニや病院、公園があるので、住みやすさはかなりいいです。
▼強いて言うなら、車の交通量が多いので事故に気をつけて欲しいです。
交通利便性
▲宮崎空港まで近いこと。便数が比較的あること。
▼本数が少ない。Suicaなどの支払いが降りる駅で使えない。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザなどの商業施設があるので、便利だと思う。
▼しいてあげれば、安いスーパーが近くにないこと。
飲食店の充実
▲アミュプラザや商業施設、広島通りなどに飲食店が多くある。
▼ニシタチまでは徒歩だと少し時間がかかるのではないか。
暮らし・子育て環境の充実
▲どちらとも言えない。公園があるが、今後再開発でどうなるかわからない。
▼飲み屋街が近いので、地域によっては柄がわるところもある。
治安
▲暴力的な組織はいないので、比較的安心だと思う。
▼時々、事件や強盗事件が起こるので心配な面もある。
コストパフォーマンス
▼家賃は以外と高い。交通渋滞が常態化しているので、時間が読みにくい。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。