スワンズ京都五条大宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩9分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市下京区堀之上町512
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年12月
総戸数44戸
専有面積19.67m² ~ 26.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラストプレサンスコーポレーション
施工会社鳳工業
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズ京都五条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 勤務先への移動を考えると四条大宮・五条大宮周辺の立地が合っており、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いのが魅力です。周辺に生活施設が揃うため、長く住んでも不便が少ないと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で実需用の住まいを検討しており、中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃うところに惹かれています。加えて、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いため、将来の暮らし方の変化にも対応しやすいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として四条大宮・五条大宮周辺を優先しており、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいより利便性を上げたく、四条大宮・五条大宮周辺の中でもこの物件を見ています。中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃ううえ、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いので、家族の生活時間を合わせやすいと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、スワンズ京都五条大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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スワンズ京都五条大宮の売却ガイド

スワンズ京都五条大宮は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズ京都五条大宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

スワンズ京都五条大宮を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩9分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩14分

スワンズ京都五条大宮に関するよくある質問

スワンズ京都五条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ京都五条大宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ京都五条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズ京都五条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ京都五条大宮はどのような物件ですか?

スワンズ京都五条大宮は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩9分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ京都五条大宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【丹波口駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ等があり、生活するには大変便利です。ファミリー向けマンション、ワンルーム等も沢山有り、また駅から5分圏内に大きな公園があり、近隣の地域の方たちも遊びに来たり、近隣保育園の運動会も開催される規模の公園です。ランニングコースもあり、夜も人は沢山いて交番も隣に有り安心です。公立の小学校も徒歩8分圏内、私学の中高一貫校も駅から徒歩7分にあります。昔ながらの地蔵盆なども開催されているのを見かけるなど便利さとのどかさを併せ持った地域で子育てをするにもとても環境よい地域だといえます。病院も内科、耳鼻科、脳神経外科等専門医が駅から徒歩5分圏内、京都市立病院も徒歩15分、スポーツ整形で有名ながくさい病院も市立病院の隣に有り、医療も大変充実した地域です。 駅から5分の立地に京都リサーチパークがあり、多くの会社が入っています。駅のホーム下は京都の中央卸売市場で、近くには安くておいしい店も有り、市場を抜けるとさらに大きな公園、梅小路公園や水族館、鉄道博物館などがあります。駅から10分圏内です。 駅としては京都駅から2駅、4分の距離。大阪まで43分、観光地の嵐山までも乗り換えなしで12分と通勤にも観光にも便利な駅です。
【丹波口駅に対する口コミ】近隣の学校への通学、企業への通勤などかなりの乗降者の人数に対して駅の規模が小さく、特急、急行が停まらず普通しか乗れないので通勤時間外でも乗るのに苦労する。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅内にベンチがあるので酔ってる時でも安心!
20分に一本しか来ませんので、通勤時には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
近くにマツモトというスーパーがあったり、ユニクロなどの服屋もあります。
飲食店は五条七本松辺りまで歩く必要があるので10分ほどかかります。
飲食店の充実
10分ほど歩く必要はありますが、スターバックスやケンタッキーなどの食事するところが豊富である。
ファストフード店が多いのでご年配の方にはちょっとキツイかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
5分ほど歩くと大きな公園があり、ペットの散歩もできるくらいの広い公園がある。
周りに幼稚園や学校などが一件もないので、子供連れには住みづらいかもしれない。
治安
交番は駅から5分ほどなところがあり、平日の昼は会社員が多いです。
居酒屋と駅との間が遠いので、酔っぱらうと大変かもしれません。
コストパフォーマンス
京都駅から二駅のところなので、物価などは安めだと思います。
強いて言うなら空き家があまりないので、家を探すのは苦労するかもしれません。

スワンズ京都五条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.06万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.39 191.27 252.16 2014-02-18 1K 23.45㎡ 169.17万円/㎡2014-08-19 1K 23.45㎡ 169.17万円/㎡2014-09-05 1K 23.45㎡ 208.64万円/㎡2014-09-05 1K 23.45㎡ 194.54万円/㎡2014-10-11 1K 21.66㎡ 183.15万円/㎡2014-12-16 1K 23.45㎡ 194.54万円/㎡2014-12-16 1K 21.66㎡ 170.94万円/㎡2015-12-08 1K 21.17㎡ 140.54万円/㎡2016-02-29 1K 23.11㎡ 184.53万円/㎡2016-04-25 1K 23.11㎡ 197.4万円/㎡2016-04-25 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2016-06-06 1K 21.17㎡ 201.44万円/㎡2016-10-17 1K 23.45㎡ 176.21万円/㎡2016-11-21 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2017-01-08 1K 23.11㎡ 183.1万円/㎡2017-02-19 1K 21.66㎡ 222.83万円/㎡2017-03-19 1K 19.67㎡ 242.01万円/㎡2017-06-19 1K 19.67㎡ 215.12万円/㎡2018-05-03 1K 22.8㎡ 188.49万円/㎡2018-05-14 1K 26.64㎡ 176.21万円/㎡2018-10-29 1K 23.11㎡ 221.72万円/㎡2019-02-10 1K 22.8㎡ 197.19万円/㎡2019-02-10 1K 26.64㎡ 168.76万円/㎡2019-02-12 1K 22.8㎡ 194.29万円/㎡2019-03-26 1K 26.64㎡ 179.93万円/㎡2019-04-02 1K 26.64㎡ 179.93万円/㎡2019-04-03 1K 23.45㎡ 218.51万円/㎡2019-04-05 1K 23.45㎡ 190.31万円/㎡2019-07-27 1K 22.8㎡ 191.39万円/㎡2019-08-24 1K 22.8㎡ 182.69万円/㎡2019-11-05 1K 22.8㎡ 191.39万円/㎡2019-11-05 1K 26.64㎡ 172.49万円/㎡2019-11-06 1K 26.64㎡ 170万円/㎡2019-12-19 1K 23.45㎡ 180.44万円/㎡2020-04-21 1K 22.8㎡ 188.49万円/㎡2020-04-21 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡2020-06-07 1K 23.45㎡ 183.26万円/㎡2020-07-06 1K 22.8㎡ 179.79万円/㎡2020-07-06 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡2020-08-21 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡2020-08-21 1K 22.8㎡ 179.79万円/㎡2021-01-24 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2021-04-23 1K 23.45㎡ 194.54万円/㎡2021-04-28 1K 23.45㎡ 186.08万円/㎡2021-07-25 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2022-01-26 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2022-07-27 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2023-05-13 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2023-11-14 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2024-02-13 1K 22.8㎡ 216.04万円/㎡2025-01-21 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2025-02-14 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡2025-07-22 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡2025-08-15 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡2025-12-06 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡2026-02-16 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡
2025-12-06 3階 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡
2025-08-15 3階 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡
2025-07-22 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2025-02-14 3階 1K 26.64㎡ 186.14万円/㎡
2025-01-21 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2024-02-13 4階 1K 22.8㎡ 216.04万円/㎡
2023-11-14 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2023-05-13 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2022-07-27 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2022-01-26 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2021-07-25 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2021-04-28 4階 1K 23.45㎡ 186.08万円/㎡
2021-04-23 4階 1K 23.45㎡ 194.54万円/㎡
2021-01-24 6階 1K 21.66㎡ 221.3万円/㎡
2020-08-21 3階 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡
2020-08-21 5階 1K 22.8㎡ 179.79万円/㎡
2020-07-06 5階 1K 22.8㎡ 179.79万円/㎡
2020-07-06 3階 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡
2020-06-07 4階 1K 23.45㎡ 183.26万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。