スワンズ京都七条リベルタの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市下京区上之町422
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年2月
総戸数49戸
専有面積21.15m² ~ 42.75m²
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社かねわ工務店
管理会社トラストファシリティーズグローバルコミュニティ

スワンズ京都七条リベルタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上之町422で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。スワンズ京都七条リベルタは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜43m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上之町422に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。スワンズ京都七条リベルタは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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スワンズ京都七条リベルタの売却ガイド

スワンズ京都七条リベルタは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は梅小路京都西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズ京都七条リベルタの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

スワンズ京都七条リベルタを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 梅小路京都西駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分
  • JR山陰本線/京都駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分

スワンズ京都七条リベルタに関するよくある質問

スワンズ京都七条リベルタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ京都七条リベルタには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ京都七条リベルタの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスワンズ京都七条リベルタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ京都七条リベルタはどのような物件ですか?

スワンズ京都七条リベルタは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅小路京都西駅徒歩7分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ京都七条リベルタには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】大好きな駅です。 なんと言っても到着時の音がいいですね。 たくさんの人で溢れたくさんの世界中からの観光客が降り立つ京都駅は、行った誰もが心に残る駅だと思います。京都タワーの前のバスターミナルは、とてもわかりやすく、もし間違えて乗っても一区間が短いので、すぐ戻れます。 というかどこで降りても見所満載の京都です。 駅ナカのお土産屋さんもたくさんあり、あっという間に時間が過ぎてしまいます。
▼【京都駅に対する口コミ】とにかく大きい駅なので、初めはかなり戸惑いますが、大きな案内所があるので、そこに行けば丁寧に教えてくれます。 地下鉄に行く通路が、ちょっと寂しいかも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】JR線、地下鉄線に乗り換え可能で、バスやタクシーも多く、とても便利な駅です。交通の便がよく、住むには便利な駅だと思います。
▼【京都駅に対する口コミ】観光客が多く集まる駅なので、通勤通学時間はかなりの乗客がいます。景観はかなり良いですが、家賃はかなり高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあったり、多くの飲食店が集まります。掃除が行き届いており、常に清潔さが保たれていると思います。
▼【京都駅に対する口コミ】人が多いので、どの飲食店もお昼ピーク時には混み合ってる印象があります。強いてあげれば、夜の酔っ払いが多い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】京都で有名なレストランや甘味処、京都の特産物を食べることができます。
▼【京都駅に対する口コミ】もっと多くの種類の飲食店があれば混雑を軽減することができると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあります。エレベーター、エスカレーターも豊富です。
▼【京都駅に対する口コミ】人が多いのでエレベーターは常に混み合っている印象があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】ビックカメラ、ヨドバシカメラなど近くにあり、個人のパソコン業者なとがあり、歩いて行けるのがいい 飲食店は多く、ラーメン屋さんの本店があるので、ちょくちょく食べに行っている!講義、オープンキャンパスなどイベントでも京都駅で行われる場合が多いので利便が良い
▼【京都駅に対する口コミ】人が多いのと、道に迷いやすい、バス乗り場が多すぎて分かりづらいのと、アバンティがどこに繋がってるのかわからない、バイクで行くと、バイク置場の場所が分かりづらく、電車でいくしか無いのが少し不便
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】ここも新大阪駅と同じくらい多くの電車の始発駅、終着駅となっています。駅ビルとしてはとても大きくて、百貨店、ホテル、グルメ等を楽しむことが出来る施設です。近くの京都タワ-が窓越しに綺麗に見ることが出来るのもいいですよ。
▼【京都駅に対する口コミ】京都駅はかなり大きい。地下鉄はやや乗り換え大変だけど、新幹線でついたら近鉄への乗り換えは楽。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲JRがメインの駅。水族館オープンもあり比較的最近できた駅。
▼最近までなかった駅なので、無くても機能していたように感じる。
生活利便施設の充実
▲観光客からすると、鉄道博物館か、水族館には行きやすくなった。
▼京都駅まで行かず、二条駅までも行かない中途半端なイメージ。
飲食店の充実
▲梅小路公園内に定期的にお店がオープンしたりしていて良い。
▼本当に梅小路公園内や高架上?か、駅前くらいにしかお店がないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲京都駅や二条駅も近いし、子育てはしやすそう。
▼観光客や、中央市場も近いため、あまり治安はよくなさそう。
治安
▲昔に比べると、公園もかなり綺麗になり、治安も良くなったかも。
▼観光客も多く、ゲストハウスも多数ありあまり治安はよくなさそう。
コストパフォーマンス
▲賃貸や土地の値段は安いイメージがあるため、コスパはいいかも。
▼ただ中途半端な位置で、治安もあんまり良くない気がする。
交通利便性
▲近鉄の終着駅なので、便利です。改札の前は新幹線です。
▼切符の改札が一つしか使えない。あとは全てICです。
生活利便施設の充実
▲お土産やさんや、伊勢丹が近くて便利です。
▼喫茶店が少ない。もっと広くて落ち着けるカフェを増やしてほしい。
飲食店の充実
▲定期的に店舗が新しくなっていていいです。
▼観光地で駅だから、ランチも高い。安くて美味しい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはリニューアルされ、たくさんあるから良いです。
▼トイレはちょっと狭いです。鏡は仕切りがほしい所もあります。
治安
▲人はかなり多いですが、たまに警察のかたも巡回されて、安心です。
▼駅前も整備され、綺麗ですが、道が狭い通りの飲食店は夜は少し気になります。
コストパフォーマンス
▲主要駅で、バスや新幹線にもアクセスしやすいです。
▼八条口はわかりにくいです。地下鉄から新幹線乗り場が不便に感じる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。