スワンズ京都セントラルシティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市下京区大工町111
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年1月
総戸数27戸
専有面積26.78m² ~ 27.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズ京都セントラルシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。スワンズ京都セントラルシティは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京都駅周辺の需要を重視しています。スワンズ京都セントラルシティは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。スワンズ京都セントラルシティはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スワンズ京都セントラルシティのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

スワンズ京都セントラルシティの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スワンズ京都セントラルシティの売却ガイド

スワンズ京都セントラルシティは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスワンズ京都セントラルシティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

スワンズ京都セントラルシティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩12分

スワンズ京都セントラルシティに関するよくある質問

スワンズ京都セントラルシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ京都セントラルシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ京都セントラルシティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスワンズ京都セントラルシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ京都セントラルシティはどのような物件ですか?

スワンズ京都セントラルシティは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩12分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ京都セントラルシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都駅から徒歩ではやければ10分、おそくても15分くらい、非常に近いです。バス停もあります。
日常生活の必需品が何でも揃うスーパーがすぐ近くにないことです。コンビニはありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都駅近で大きな道路に面しているのに、比較的静かなところです。
安い駐車場がないことでしょうか。京都市内はどこも同じですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的新しいマンションで管理会社もセキュリティーもしっかりしています。宅配ボックスあり、エレベーターあり。清掃もきちんとされています。
単身者が多いのでゴミの出し方が若干おおざっぱです。清掃の方が気をつけてはおられますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋でしたので日照は良かったです。室内設備も申し分ない。
単身者には申し分ないですが、若干ベランダが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価は平均的だと思います。かつ前述のとおり、京都駅、繁華街に近いので暮らしやすい。
地域に根ざしたスーパーが近くに1件あるにはありますが、品揃えと質があまりよくない。体調が悪いとき、駅や繁華街まで出られないとき、若干不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所まで歩いていけるので、街をまったく知らない人間でも何らかの情報は得安い。病院は探せばたくさんある。大きな公園が近くにある。
単身者ばかりと思われるので、コミュニケーションはとりづらいと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】複数の線、新幹線、バス、タクシーなどあらゆる交通機関が利用できる。大きな駅なので買い物やご飯には困らない生活ができると思う。
【京都駅に対する口コミ】駅が広いので、行きたい場所に行くまで時間がかかる。夜も人が多くいるので、うるさいと感じる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】百貨店、レストラン街、お土産売り場、ファーストフードなどなんでも揃っている。大きな駅なので、至る所に駅員さんがおり治安はいい方だと思う。
【京都駅に対する口コミ】駅の利用者が多いのでどの店も混んでいることが多い。京都駅の南側は昔から治安が悪いと言われており、気をつける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都ならではの蕎麦屋や喫茶店など、観光地まで行かなくても駅で楽しむことができる。
【京都駅に対する口コミ】人が多いので、レストランなどでリラックスするよりかは、食事だけを済ませてすぐに店を出る人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京都駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーター、手すりなどバリアフリー化はとても進んでいると思う。
【京都駅に対する口コミ】駅が広いので、乗り換え案内の看板などを増やしたほうがいいと感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】お土産売り場が沢山あるし地下に行けばショッピングするところも沢山あります。飲食店も沢山あって色々と豊富で凄くいいです。少し歩けばイオンモールもあるしホテルも充実しています。京都駅はほかの駅と比べて分かりやすいです。
【京都駅に対する口コミ】すごく人が多くてごちゃごちゃしています。帰宅ラッシュもすごいし特に夕方とかになってくるとすごく混みあってきます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】下宿先が京都にあるので帰省する時に新幹線を使います。新幹線の改札に入ってから多くのお土産を売っている店があるため、改札に入ってからゆっくりと選ぶことが出来流転が優れています。また、大きな駅にもかかわらず、迷うことなく乗り換えができるわかりやすさが素晴らしいです。
【京都駅に対する口コミ】京都駅の烏丸口と八条口を横断するために通らなければならない通路が分かりにくいのと使いにくいです。
2022年10月 メリット
交通利便性
JRの路線が10本、地下鉄、近鉄、東海道新幹線があり、交通の便が非常にいい
構内がとても複雑であり初めて乗る場合は迷ってしまう
生活利便施設の充実
駅付近にはほぼすべてのものを買うことができ、駅構内に多数のお店がある
人混みがとても激しく、落ち着いて買い物できない
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があり特に困らない
強いて言えば飲食街などを設けてほしかった
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが複数箇所があり子供がいても安心
トイレ自体が駅が大きい割には少ないため増やしてほしい
治安
駅内の施設はきれいに清掃されており、快適
駅構内の人通りが多いため、近くに交番がほしい
コストパフォーマンス
交通の利便性がよく、買い物もすべて完結できるためコスパが高い
駅の商業施設内に娯楽施設が少なく増やしてほしい

スワンズ京都セントラルシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.8万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.07 148.01 182.94 2013-06-10 1K 27.25㎡ 139.51万円/㎡2013-06-10 1K 26.78㎡ 160.48万円/㎡2013-07-03 1K 26.78㎡ 145.66万円/㎡2013-07-07 1K 27.25㎡ 118.89万円/㎡2013-08-27 1K 26.78㎡ 120.97万円/㎡2016-05-30 1K 27.25㎡ 145.58万円/㎡2018-04-23 1K 27.25㎡ 177.12万円/㎡2018-05-16 1R 27.25㎡ 166.2万円/㎡ 2013-06 2018-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-05-16 3階 1R 27.25㎡ 166.2万円/㎡
2018-04-23 2階 1K 27.25㎡ 177.12万円/㎡
2016-05-30 4階 1K 27.25㎡ 145.58万円/㎡
2013-08-27 4階 1K 26.78㎡ 120.97万円/㎡
2013-07-07 1階 1K 27.25㎡ 118.89万円/㎡
2013-07-03 4階 1K 26.78㎡ 145.66万円/㎡
2013-06-10 1階 1K 27.25㎡ 139.51万円/㎡
2013-06-10 4階 1K 26.78㎡ 160.48万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。