スワンズコート新神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年5月
総戸数36戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積21.69m² ~ 27.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社奥村土木工業
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズコート新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜27m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。スワンズコート新神戸は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年5月築という条件が希望に合いました。スワンズコート新神戸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。スワンズコート新神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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スワンズコート新神戸の売却ガイド

スワンズコート新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズコート新神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

スワンズコート新神戸を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

スワンズコート新神戸に関するよくある質問

スワンズコート新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズコート新神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズコート新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスワンズコート新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズコート新神戸はどのような物件ですか?

スワンズコート新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズコート新神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】基本的に夜でも明るい、 JR、阪神、阪急どれでも使える 低価格なチェーン店が多いので外食しやすい 求人がそこそこある 大阪までのアクセスも20分程度 西側、明石・姫路エリアにも出やすい 繁華街が近いが梅田に比べると家賃は低い
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】繁華街が近いので少し騒がしい 大阪、梅田ほどは栄えていないので 仕事量はめちゃくちゃ沢山あるわけではない
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】この駅が良いのは最寄り駅にマルイがあったりいろんな飲食店がたくさんあって駅の近くで食事をいつも済ませたいと思った時は気軽にいろんな食事を楽しめるというのがあります。 なのでこの駅を使っていていつも同じ食事になるという心配はないです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】この駅のデメリットはここはどの時間に利用してもいつも混んでいるというのがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲雨に濡れずにいろんなところへ行ける。奈良行きと大阪行きがある。
▼もう少し止まらない特急があれば利用しやすいです。
生活利便施設の充実
▲阪急、ミント神戸、OPAや様々な薬局が近くに多く、夜まで空いているので生活しやすい
▼コンビニが駅の中にあるとちょっとした乗り換え時に助かります。
飲食店の充実
▲阪神の駅を出たすぐにピエールエルメができた
▼エレベーターがわかりづらいので、少し探した
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗で、どちらの改札からも利用しやすい位置にある。
▼エレベーターがわかりづらいので、少し探した
治安
▲21時以降は人が少なくなり、利用しやすいです
▼強いて言うなら交番があると安心かなと思います
コストパフォーマンス
▲春日野道までいくと安く、歩いてもいけるかなと思います
▼三宮周辺は高いので、一人暮らしは厳しそう
交通利便性
▲神戸で一番大きな駅。どこにいくのも便利で周りになんでもあるので便利
▼再開発?の工事をしてるためいつもと別ルートを今は通らないといけない点
生活利便施設の充実
▲まわりにどんなお店もたくさんあるのがメリット
▼駅すぐに交番はあるが常に人がいるイメージはない
飲食店の充実
▲高級から格安までなんでも好きなお店が揃ってます
▼人が多いので並ぶ可能性が高いのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はしっかりあります。大きなところからこじんまりとしたところまで、
▼街中なので園は待機になるかもしれないのがデメリット
治安
▲人が常に多いので薄暗い、怖い、というイメージはない
▼飲み屋も多いのでよっぱらいは多いかもしれない
コストパフォーマンス
▲物価は高くも安くもない。暮らしやすいと思う
▼街なので家賃は高い。ワンルーム10万余裕で超える
交通利便性
▲JRだけでなく阪神・阪急もすぐそばにあり接続が良い。また、神戸で1番栄えている三ノ宮の駅ということもあり、電車の本数が多くなっている。
▼強いてあげれば、構内をもう少し広めにすると混雑時にも良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店やセンター街もあるので、生活する上で必要なものが全部揃っている。
▼夜遅くになってくると、駅周辺に人が溜まって治安が少し悪いように感じる。
飲食店の充実
▲居酒屋やファミレスなどのチェーン店が多くあり、高級店から大衆店まで多くの人が不便なく楽しめる。
▼居酒屋などのキャッチが減ればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校などが多数あり、子育てにおける環境としては良い方だ
▼発展している場所だけあって、大きな公園などが少ない。
治安
▲駅周辺はきれいに整備されており、非常に使いやすい。
▼栄えている場所だけあり、深夜になるにつれ治安が悪くなっていて、酔っ払いなどが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性が非常に高いが、兵庫県で1番栄えている場所であるので、家賃などは少し高い。
▼強いていうなら家賃の相場が高いのが気になる。

スワンズコート新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.4万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
161.12 182.14 203.16 2013-06-10 1K 22.09㎡ 176.59万円/㎡2013-06-10 1K 21.98㎡ 172.96万円/㎡2014-02-18 1K 22.09㎡ 176.59万円/㎡2014-09-05 1K 27.04㎡ 179.35万円/㎡2014-09-17 1K 21.69㎡ 175.27万円/㎡2014-12-16 1K 27.04㎡ 179.35万円/㎡2015-01-26 1K 21.69㎡ 166.13万円/㎡2016-04-21 1K 21.69㎡ 185.94万円/㎡2016-09-05 1K 21.69㎡ 175.27万円/㎡2016-10-24 1K 21.69㎡ 185.94万円/㎡2017-01-20 1R 21.98㎡ 165.44万円/㎡2017-03-20 1K 21.98㎡ 180.48万円/㎡2017-09-15 1K 22.09㎡ 175.09万円/㎡2018-01-15 1K 21.98㎡ 188万円/㎡2018-12-28 1K 22.09㎡ 164.62万円/㎡2019-12-17 1K 21.69㎡ 175.27万円/㎡2023-03-17 1K 21.98㎡ 195.52万円/㎡2023-05-02 1K 21.69㎡ 199.66万円/㎡2023-05-19 1K 21.69㎡ 195.09万円/㎡2023-09-18 1K 21.98㎡ 195.52万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-18 7階 1K 21.98㎡ 195.52万円/㎡
2023-05-19 8階 1K 21.69㎡ 195.09万円/㎡
2023-05-02 8階 1K 21.69㎡ 199.66万円/㎡
2023-03-17 7階 1K 21.98㎡ 195.52万円/㎡
2019-12-17 10階 1K 21.69㎡ 175.27万円/㎡
2018-12-28 10階 1K 22.09㎡ 164.62万円/㎡
2018-01-15 4階 1K 21.98㎡ 188万円/㎡
2017-09-15 7階 1K 22.09㎡ 175.09万円/㎡
2017-03-20 4階 1K 21.98㎡ 180.48万円/㎡
2017-01-20 8階 1R 21.98㎡ 165.44万円/㎡
2016-10-24 5階 1K 21.69㎡ 185.94万円/㎡
2016-09-05 5階 1K 21.69㎡ 175.27万円/㎡
2016-04-21 5階 1K 21.69㎡ 185.94万円/㎡
2015-01-26 10階 1K 21.69㎡ 166.13万円/㎡
2014-12-16 4階 1K 27.04㎡ 179.35万円/㎡
2014-09-17 10階 1K 21.69㎡ 175.27万円/㎡
2014-09-05 4階 1K 27.04㎡ 179.35万円/㎡
2014-02-18 7階 1K 22.09㎡ 176.59万円/㎡
2013-06-10 7階 1K 22.09㎡ 176.59万円/㎡
2013-06-10 9階 1K 21.98㎡ 172.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。