スペリオーレ大道の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/大分駅 徒歩11分
所在地(住所)大分県大分市大道町4丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年5月
総戸数20戸
小学校区域大分市立大道小学校
中学校区域大分市立王子中学校
専有面積29.51m² ~ 35.34m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社つかさビル管理

スペリオーレ大道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスペリオーレ大道を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スペリオーレ大道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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スペリオーレ大道の売却ガイド

スペリオーレ大道は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスペリオーレ大道の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリオーレ大道を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩11分
  • JR豊肥本線/大分駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大道小学校
  • 中学校区: 大分市立王子中学校

スペリオーレ大道に関するよくある質問

スペリオーレ大道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオーレ大道には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオーレ大道の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスペリオーレ大道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオーレ大道はどのような物件ですか?

スペリオーレ大道は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩11分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオーレ大道には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲大分駅まで自転車だと10分ぐらい。 バス停は徒歩5分。 街灯有り。
▼大分駅まで徒歩20分ぐらいかかる。 街灯はあるが人通りは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くにスーパーマーケットがあり、市街地まで近い。 静か。
▼駐車場が無い。近くにコンビニが無い。夏、冷房をつけないと室内の温度が40度を超える。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲管理状況(清掃)はしっかりしていると思う。
▼外観は古臭く、オートロック、監視カメラ、駐車場などは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広いリビングとカウンター付きキッチン。日当たり良好。
▼洗濯機を置く場所がキッチン。バリアフリー無し。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケットまで徒歩3分。物価は地方では普通。
▼徒歩10分圏内にコンビニが無い。近隣の月極駐車場が少し高め。
暮らし・防災・子育て ★
▲近くに小学校、病院、床屋、有り。救急病院は徒歩15分ほど。
▼1Rの為子育てに向かない。公園無し。マンション内のコミュニケーション無し。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】アミュプラザが併設で映画館やゲームセンター、飲食店、日曜品から服屋など何でも揃います。 駅周辺は駐車場が沢山あり車で言っても困った事はありません。 駅が美術館とコラボしているため、無料で絵画や有名な作品を見ることができます。
▼【大分駅に対する口コミ】デメリットは無いぐらい、ちょうど良いサイズ感の大分駅ですが、大分の商店街が元気がないように感じるのでもっと商店街が盛り上がればいいなと思います。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅内はとても綺麗で使いやすいです。通勤でよく利用しています。駅員の方も丁寧です。
▼強いていうなら、改札前の女子トイレの扉の鍵の修復をして欲しい。
生活利便施設の充実
▲色々なお店が入っていて、基本的に何でもあるイメージです。
▼タワレコのような音楽関係のお店はありません。
飲食店の充実
▲期間限定のショップが入れ替わりで入ってくるので、とても楽しいです。
▼有名チェーン店のラインナップはそこそこです。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー設計の箇所もそこそこあり、良いのではないかと。
▼改札前は人通りが多く、視覚障害者の方には少し不便かなと。
治安
▲日中はあまり気になりません。夜も警備員の方がいるので安心です。
▼ごく稀に、肌を露出している女性をいやらしい目で見る人や、追いかけている人がいるので不快。
コストパフォーマンス
▲立地的には中心部で使いやすいと思います。
▼商品の値段は割と高い傾向かと。ブランド店が多いので致し方ないですかね。
交通利便性
▲福岡空港まで直通で行けソニックの始発駅である
▼強いてあげれば閑散期はソニックの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲商業ビルや飲食店に特化したビルやデパート映画館などが徒歩圏内にある
▼強いて言えば市役所や県庁などの官庁までは遠いところ。
飲食店の充実
▲地元の食材を使った料理の店やカフェ 居酒屋等多くある。
▼無料駐車場完備のファミレスがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の人数にたいしての幼稚園や学校は足りていると思う。
▼人気の幼稚園に申し込みが集中するので希望の幼稚園に入れない場合もある。
治安
▲警備員が常駐しているし交番もあるので行き届いている。
▼街灯が少ないので深夜はほぼ暗闇になってしまう。
コストパフォーマンス
▲賃貸の家賃も安いし地価も一般サラリーマンでも持ち家を買える価格だ。
▼車の所有率が高いがガソリン価格が近隣の県より高い。
交通利便性
▲言わずと知れた大分県の中心駅ですので、利便性は高いです。3線(日豊線、久大線、豊肥線)の乗り継ぎ駅となります。
▼大分は車社会なので、利用本数が少ないと思うときがあります。
生活利便施設の充実
▲生活する上で何も不自由になることはありません。商業施設、公共施設、医療施設も近隣に揃っています。
▼中心地であるゆえに交通量が多いので、空気の悪さ、騒音、事故の危険性は高いかもしれません。
飲食店の充実
▲大分駅は観光客も多いので、飲食店は充実しています。郷土料理のお店も多いです。
▼強いてあげれば、駅から歓楽街まで少し距離がある点でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南側には公園や住宅街も近く、公共施設も充実しています。子供を遊ばせる公園もあるので良い環境だと思います。
▼交通量が多いので通学時が気になるかもしれませんが駅周辺の歩道は広くとってあるところが多いので、通学路を決めておけば問題はないかと思います。
治安
▲駅周辺は区画整理されたところなので、道路も広く治安は良いかと思います。交番も近くにありますので、安心です。
▼強いて言えば大きな駅なので様々な人が集まりますので、その点くらいでしょうか。
コストパフォーマンス
▲利便性は大変高いです。快適に生活を送れる環境が揃っています。
▼利便性が高い為、家賃や土地の値段は年々上がっている印象です。
交通利便性
▲大分駅は入り口が表と裏にあり、広いのでとてもでやすいですしホームもとても広いと感じました。それに売店もたくさんありお土産などを買うにもちょうど良いところです。
▼大分駅の悪いところは強いていうならフードコートの席を増やしてほしいのとマクドナルドをおいてほしいです。
生活利便施設の充実
▲大分駅には買い物施設がものすごくたくさんあるので言うことなしかと思います。素晴らしいです!
▼悪いところは強いていうなら近くに病院がない気がします。そして駅前の商店街はパチンコやさん辺りしか賑わってない気がしました。
飲食店の充実
▲飲食店の充実はフードコートがあるのでとても賑やかだと思います。いまのだと韓国のトースト屋が期間限定であるのでおすすめです。
▼フードコート自体はとても良いのですが席をもう少し増やしてほしいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにきちんと小さい子ども用のトイレもありますしベビーカーもありますし屋上には公園のような施設もあるので小さい子が遊ぶにはちょうど良いかと。
▼強いていうのであれば赤ちゃん専用のお店が増えたら良いなとは思いますね。
治安
▲治安はそこまで悪くないと思います。街灯もきちんとありますし周辺もきれいなので安心できます。
▼駅前の国道?がとても車の通るところなので危ないです
コストパフォーマンス
▲便利なのは便利だと思います。マンションやアパートもあると思います。
▼家賃は高い気がしますね。それに、住んだら夜などは車の通りでうるさい気がします。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。