スペリオアーク朝生田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩15分
所在地(住所)愛媛県松山市朝生田町5丁目7-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年8月
総戸数34戸
小学校区域松山市立石井北小学校
中学校区域松山市立南中学校
専有面積47.01m² ~ 71.05m²
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
管理会社星光ビル管理

スペリオアーク朝生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スペリオアーク朝生田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スペリオアーク朝生田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛媛県松山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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スペリオアーク朝生田の売却ガイド

スペリオアーク朝生田は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅はいよ立花駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスペリオアーク朝生田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリオアーク朝生田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • いよ立花駅まで徒歩15分
  • 伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立石井北小学校
  • 中学校区: 松山市立南中学校

スペリオアーク朝生田に関するよくある質問

スペリオアーク朝生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオアーク朝生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオアーク朝生田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスペリオアーク朝生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオアーク朝生田はどのような物件ですか?

スペリオアーク朝生田は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。いよ立花駅徒歩15分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオアーク朝生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立花駅からは徒歩概ね1kmです。私にとっては近い距離。
松山市内郊外にしてはいい方だとは思いますが、電車とバスの接続はそこそこです。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパー、ファストフード店、ドラッグストア、居酒屋、カフェがだいたい徒歩5分圏内にある。環状線沿いとは思えない静かさ。
小野川が近いので、ベランダに虫の飛来がすごい。南側にあとからできたアパートのベランダの管理が悪く草が生えまくり、ごみをしばらく放置していたせいで不潔な虫が増え始めた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラは定期的に更新されているのでちゃんと機能しています。外観は築15年経過している割にはきれいです。
ボチボチ痛みかけてきている外壁のクラックが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の声は聞こえません。オール電化で食洗器と浴室乾燥がしっかりしているので、最近の住宅事情のトレンドはおおむね満たしているかと。ベランダ側の窓がとにかくでかくて広いので明るいです。ベランダが思った以上に広いです。
ベランダ側の窓が大きいのはいいことですが、カーテン類は全てオーダー品でなければいけないので、かなり高くつきます(購入時にはついてきません…)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
素晴らしく良いと思います。マクドナルドは敷地をまたいで徒歩1分スーパーはやはり敷地を出たら目の前に見えています。ジョープラと業務スーパー。
強いていうならコンビニが遠いです。ドラッグストアはジョープラ内で済ませるなら可
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はベランダから見えています。病院は環状線を渡ったら総合病院があります。
学校や避難所は川の向こうになるので橋を渡っていくようになりますから若干遠いかと。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いで朝の散歩などすごく気持ちいいです。落ち着いた環境は素晴らしい。
近くのスーパー大変便利なのですが、ちょっと寂れ始めて、無くならないか不安。頑張ってほしい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【いよ立花駅に対する口コミ】松山市駅や大街道などの繁華街に徒歩で15分、イオンやマルナカなどのスーパーにも10分足らず歩けば行くことが出来ます。そして基幹病院や小、中、高の学校も近隣に揃っていますから生活する上ではとても便利だと思います。又桜並木の美しい石手川公園もすぐ傍にあります。
【いよ立花駅に対する口コミ】祇園町などの路地裏は夜暗くて、一人で歩くのは少し怖いかなと思います。
2022年11月 メリット
交通利便性
有人駅です。夜間の利用にも安心できます。徒歩1分圏内にバスの停留所があります。近くにコンビニもあります。
交通量の多い片側1車線道路沿いのため、気を付けて横断が必要です。路線バスは朝は特にダイヤが乱れ気味です。
生活利便施設の充実
近くに大型スーパー、中型スーパーがあります。少し足を延ばせば(徒歩20分ほど)DIYの大型店舗もあります。賃貸マンションも多くあり、手ごろな家賃価格です。また、市の中心にある商店街にも徒歩1kmほどでアクセスできます。大型の病院も1km南下すればあります。
治安が良くないと言われています。実際に5年ほど住んでいましたがそんなことはありません。が、地元ではそのようなイメージをもたれています。
飲食店の充実
手軽に入れるお店が充実しています。商店街へも十分徒歩圏内です。
若い人向けのおしゃれなお店はあまりありません。徒歩圏内に商店街があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに石手川公園があり、川沿いの公園がきれいに整備されています。花見もできます。
治安が良くないという地元のイメージがあります。実際には住んでいてそのように感じたことはありません。
治安
夜も明るく、安心して歩くことができます。駅周辺は駅が有人であるだけでなく交通量もあり十分安心して利用できます。
地元のイメージは治安が悪いと思われています。実際には賃貸マンションも多く全くそのようなことはありません。
コストパフォーマンス
比較的安い賃貸マンションが多いです。駅徒歩1分で4万円を切り、上層階で30平米以上などもあります。大型スーパーも近いです。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。