スパシエトラッド門前仲町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩3分 JR京葉線/越中島駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区門前仲町1丁目16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年7月
総戸数38戸
小学校区域江東区立明治小学校
中学校区域江東区立深川第二中学校
専有面積25.76m² ~ 25.86m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社Life&Style
施工会社後藤組
管理会社LifeStyle

スパシエトラッド門前仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエトラッド門前仲町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スパシエトラッド門前仲町の売却ガイド

スパシエトラッド門前仲町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数38戸、12階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエトラッド門前仲町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエトラッド門前仲町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩3分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立明治小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第二中学校

スパシエトラッド門前仲町に関するよくある質問

スパシエトラッド門前仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエトラッド門前仲町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエトラッド門前仲町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスパシエトラッド門前仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエトラッド門前仲町はどのような物件ですか?

スパシエトラッド門前仲町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩3分。築2016年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエトラッド門前仲町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】とても広いホームで明るいです。 色々出口があるので案内図を見てから出口を探すのがいいと思います。 改札を出ると沢山出口があるので急いでいる方はとても不安になると思います。 駅員さんがとても敏速に対応してくださるので分からない方は聞いた方が早い思います。
【門前仲町駅に対する口コミ】メリットの方にも書きましたがとにかく改札を出たら出口を迷う方が多いと思います。出る前に案内図で確認してください。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お店も多く、一人暮らしにはおすすめである
幹線道路に面していること、消防署近いことから少し騒がしい
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関の両側が収納になっており、クローゼットも大きいので、荷物や衣服が多い人にはとても良いです。
水回りやキッチン、トイレが少し狭く感じます。
2024年12月 メリット
交通利便性
都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用でき、都心へのアクセスが良好。
銀座方面は移動時間がややかかることがある。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、カフェなど生活に必要な店舗が点在している。
大型商業施設が少なく、日常の買い物はやや物足りない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやレストランが増え、グルメスポットとして人気。
価格帯が高めで、手頃な飲食店が少ないのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地が多く、子どもを遊ばせる場所には困らない。
保育園の待機児童問題があり、子育て支援施設がやや不足気味。
治安
閑静な住宅街が広がり、犯罪発生率も低く比較的安心。
夜間は人通りが少なく、場所によっては不安を感じることもある。
コストパフォーマンス
都心部に近い立地ながら家賃相場は比較的抑えめ。
近年の人気急上昇に伴い、徐々に家賃が高騰している。
交通利便性
門前仲町駅は東西線で大手町駅まで駅3つ、約5~6分で行けます。また若干歩きますが都営大江戸線の門前仲町駅とも地下でつながっており複数路線利用可と言えます。
コロナ禍の前はラッシュ時の混雑が酷く、通勤時間帯のピーク時には最後尾の車両は積み残しが出ることがありました。
生活利便施設の充実
何と言っても古くからの下町である門前仲町は深川不動、富岡八幡が駅からすぐの場所にあり、正月などは大勢の参拝客を集めます。参拝客はお寺と神社の両方を参拝しダブル効果を狙うのが一般的です。また、表通りにはチェーン店の飲食店が並んでいますが、一歩裏通りに入るとこじんまりした小料理屋、飲み屋などが並ぶ一角があります。買物は赤札堂、エンゼルファミリーなどのスーパーがありますが、肉、野菜、魚などの専門店もあり、それぞれ馴染み客を持っています。また富岡八幡の御輿祭りは有名で、その期間は屋台が並ぶとともに大勢の観客が沿道を埋めます。
強いて言えば、都心にあり交通、買物、飲食など便利さは申し分ないものの、オシャレな店がほとんど無いためか、家賃が相対的に安いのがオーナーにとってはデメリットかも知れません。
飲食店の充実
表通りのチェーン店は勿論、裏通りの小料理屋、飲み屋なども庶民的な値段です。
町全体がオシャレというよりは、下町情緒にあふれた雰囲気を醸しており、現代的なカッコよさを求める人にとってはデメリットに映るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や川沿いに通り抜けできる大規模な桜の通りがあり、シーズンになると水上船から両岸の桜を愛でるサービスも催されます。
駅近かに小学校が一つありますが、中学校は駅からかなり歩く距離にあります。
治安
駅前交番は24時間体勢で治安維持に努めています。治安と言う点においては、正月、御輿祭りの時期は人手が凄いので他署からの応援が来ます。
下町のせいか、年寄りのなかにはいまだに煙草の吸殻をポイ捨てをする連中がおり、モラルの高い人たちだけが住む町とは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
住み易さからすると家賃は相対的に安く、お得感があると言えます。
下町暮らしが好きな人にはフィットしますが、オシャレな生活をしたい人には向かないかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。