スパシエスタイル住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩9分 都営新宿線/西大島駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区扇橋3丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年3月
総戸数68戸
小学校区域川南小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積20.01m² ~ 24.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社Life&Style
施工会社合田工務店
管理会社LifeStyle

スパシエスタイル住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエスタイル住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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スパシエスタイル住吉の売却ガイド

スパシエスタイル住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエスタイル住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエスタイル住吉を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 川南小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

スパシエスタイル住吉に関するよくある質問

スパシエスタイル住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエスタイル住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエスタイル住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスパシエスタイル住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエスタイル住吉はどのような物件ですか?

スパシエスタイル住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエスタイル住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停が近いので、バスでの移動は便利です。 コンビニが徒歩圏内に4店舗あります。
▼最寄り駅が徒歩15〜20分くらいで実際より遠く感じる。 エレベーターが一機なので朝とかは重なると結構待ちます。 あと、火災報知器の誤作動がかなり多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに緑道公園があります、春は桜が咲いて綺麗です。
▼大きな道路が近くにあるので、夜中は静かですが昼間は窓を開けてるとうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲玄関にオートロックがあります。午前中は管理人の方も居ます。エレベーター内の防犯カメラもあり、安心です。
▼世帯数に対しエレベーターが一機しかないので、通勤ラッシュと重なるとかなり待たされます。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲朝の日当たりは最高に良いです。(部屋によりますが)
▼エアコンが高すぎるので掃除しにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩15〜20分以内にアリオ、オーケーストア、駅からの帰り道にライフがあるので、スーパーには困りません。
▼自転車がないとどこに行くにも20分くらいかかるので、しんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに内科があるので風邪とかしんどい時は行きやすいです。
▼ファミリータイプではないので、行事などはありません。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲半蔵門線と都営新宿線が通っている住吉駅。
▼飲食店などはあまりない。コンビニもあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺はとても静かだった 大通りから1本入ったところなので人通りもそこそこあり、女性も安心か
▼駅からすこしだけ遠い。周りも同じ高さの建物が多く、見晴らしは悪いかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部分の掃除は行き届いていて、とてもキレイ
▼駐輪場が常に埋まっているイメージなので、自転車はおけないかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内装は白に統一されていてとても綺麗。収納スペースも十分にある。
▼隣の人の音が気になる。 独立洗面台が無いのは数少ない欠点
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅までの途中にLIFE(大型スーパー)があり、買い物には困らない。
▼チェーン系の飲食店は少なめ。代わりに個人経営の飲食点店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲クラスにはとてもいいと思う。近くに病院もある。
▼防災の観点では微妙かもしれない。建物がかなり隣接している。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近所にバス停があるので、あまり不便は感じない。葛西方面にも東京駅方面にも出やすい。
▼バスは混んでる時が多い。駅は歩いて15分くらいかかるので、雨の日は辛い。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】住宅街なので静かで、スーパーも数種類あるため、生活もしやすい。 半蔵門の他に、都営新宿線も通っているので 渋谷・新宿へ乗り換えなく行くことができ便利。 通勤も反対方向が混むため、比較的混雑はしていない。 数駅待てば座れる程度。
▼【住吉駅に対する口コミ】店舗が少なく、コーヒーショップが一つしかないので 時間つぶしができない。 当然、居酒屋なども少ないので隣りの錦糸町や森下、菊川へ 行くことが多い。
2022年04月 メリット
交通利便性
▲大手町、三越前、新宿、渋谷などに1本でもアクセスできる
▼特に無いが、新宿線が通勤時間帯に多少混む点は要注意
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど最低限の施設はある
▼一方であまり飲食店がないので、面白味には欠ける
飲食店の充実
▲弁当を買うことなどはできるので、最低限は確保されている
▼あまり良い店がない。家族で行く店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにそれなりのモールはあるので悪くない。公園もある
▼習い事をするような場所はないので、足を伸ばす必要がある
治安
▲特段悪いと感じたことはない。錦糸町も近いが問題ない
▼ファミリー層が多く、特に不安を感じたことはない
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスを考えた際のコスパは最高かと思う
▼コスパは高いが、ハザードマップが気になる人には迷いどころかとおもう

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。