ストーク扇橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩17分 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩18分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区扇橋2丁目6-12
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1994年6月
総戸数18戸
小学校区域扇橋小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積27.75m² ~ 54.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野角工業建設
施工会社中野角工業建設
管理会社ファシリティ パートナーズ

ストーク扇橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ストーク扇橋の売却ガイド

ストーク扇橋は東京都江東区に位置する鉄骨造のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはストーク扇橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストーク扇橋を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇橋小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

ストーク扇橋に関するよくある質問

ストーク扇橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストーク扇橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストーク扇橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がストーク扇橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストーク扇橋はどのような物件ですか?

ストーク扇橋は東京都江東区に位置する鉄骨造です。住吉駅徒歩8分。築1994年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストーク扇橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便が良い(最寄り駅は2路線、バス停近い) 収納スペースが広い
最寄り駅から少し遠い(徒歩12~13分) 洗濯機が屋外設置(ベランダ)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、生活用品が揃えられる店が多い。
眼の前が4車線の道路なので、交通量は多い 商業施設は無い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付き。 駐輪場、エレベーター有り。
宅配BOXは無い。 駐輪場は狭いので、自転車の出し入れが少ししづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
出窓もあるので、日当たり、風通しは良い。 隣の物音は聞こえづらい。
部屋の一部の壁に柱があるので部屋の形が完全に四角ではなく、家具とかを置きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは何件かある。 錦糸町まで歩いて行ける(30分程度)。 商店街も近くにある。
飲食店(カフェ、居酒屋など)はチェーン店含めほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は一通り揃っている(内科、耳鼻科、歯医者など)。 江東区役所まで自転車で10分程度。 簡易な手続きなら徒歩2分の出張所でもできる。 公園も多い。
大学は近くに無い。 マンション内のコミュニケーションはあまり無い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面しているため駅からの夜道も明るい
大通りに面しているため、窓を開けておくと騒音は少し気になる飲食店はまわりに少ないがコンビニとスーパーは近いので外食派で無ければOK
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、ライフや島忠があるので、食料品や日用品が会社帰りに買うことができる。飲食店は少なめが、居酒屋やラーメン屋、洋菓子店など個性的な店がある。夜もある程度人どおりがあり、女性でも安心して歩ける。
【住吉駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は、横断歩道や駅の入り口付近は混む。
2023年09月 メリット
交通利便性
本数も多いとおもいますし、何より私は駅内が広くて良いな〜 と思います!
デメリットがあまり思いつかないのですが、しいていえばおじいさんがこわいなというのと痴漢がおおそうだなと思い、不安なきもちになります。
生活利便施設の充実
錦糸町に住んだら周りにビルも多くありますし、とにかく便利だな と思います。
不良が多いい感じ(イメージですが、、、)があるので夜遅くまで外がうるさそうだなという外見ですがそういう風にみえてます。
飲食店の充実
チェーン店から始まり、個人営業店も多くあります。
ほとんどのお店はおひるやよくご飯を食べようと行くと混んで並んでいることが多いイです、、
治安
交番が駅の近くにあるのが安心できます。それが1番安心です!
あまり思いつかないですが変人が多いいイメージが強いです。
コストパフォーマンス
周りご充実しておらっしゃるのでそのくらいの値段が丁度いい気もします。
ですが周りにビルも多くあります。The都会なので高い印象がございます。
交通利便性
JR総武線と地下鉄半蔵門線の2路線が使える。
特にJR総武線ははラッシュ時は箱詰め状態でかなり混む。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがある。オリナス錦糸町など大きなショッピングモールもある。
強いて挙げれば病院は駅近にはやや少なめだと思う。
飲食店の充実
リーズナブルなお店、日常使いできるお店が多い。
おしゃれなカフェやレストランは少なめな印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は商業施設が多く人も多いが、少し行けば錦糸公園という大きな公園があり子どもがよく遊んでいる。
駅近くは商業施設や店舗が多い。マンションや店舗が多いたので夜も明るく繁華街のイメージが強い。
治安
再開発が進んだことにより子育て世代も住みやすくなり、治安もよくなっている。
駅周辺はまだまだ繁華街のイメージ。夜になるとがらの悪い人や酔っ払いもまだまだいる。
コストパフォーマンス
交通利便性がいいのが何よりのメリット。再開発も進み子育て世代や女性も住みやすくなってきている。
家賃はそれなりにする。利便性や住みやすさからすると相応の相場だと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。