ストークマンション高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩5分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分 京急本線/品川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年4月
総戸数14戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積32.64m² ~ 99.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三和建物
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所

ストークマンション高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ストークマンション高輪の売却ガイド

ストークマンション高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークマンション高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークマンション高輪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩5分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ストークマンション高輪に関するよくある質問

ストークマンション高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークマンション高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークマンション高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がストークマンション高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークマンション高輪はどのような物件ですか?

ストークマンション高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩5分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークマンション高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線、高崎、宇都宮、東海道、横須賀、総武快速、多くの路線が乗り入れるターミナル駅住みやすい場所であり、交通アクセスも良いので人気があると思う。
【品川駅に対する口コミ】輸送障害時に駅は大パニックになり、私鉄路線も京急しかないため、混雑する。物価が高い場所なので住めるのは限られた人しかいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【品川駅に対する口コミ】駅周辺には電化製品以外なんでも揃うので不便はない。駅前に交番があり、治安が悪い印象は特にない。
【品川駅に対する口コミ】料金が高い。安い料金設定のお店がないため、気楽に買い物はできない。強いて言うなら、近くに入国管理局があるので外国人が多く見かける点。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】有名なお店やお洒落なカフェが多い。居酒屋も多い。
【品川駅に対する口コミ】やはり料金設定が高い。ランチも安いところがすくないので1000円が基準。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、よく赤ちゃんを連れたご家族が利用されてる。エレベーターも各ホームにある。
【品川駅に対する口コミ】車椅子のお客さんが多いせいか、改札に長い時間待っているのをよく見かける。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】路線がたくさん走っている為、乗り換えに便利。駅ナカも充実していて、おみやげも買えます。時期によっては、イベントスペースに掲示物もあり。競馬の大レース開催時期はルーレットで景品がもらえるイベントもやってます。
【品川駅に対する口コミ】乗り換えに便利だけど、広すぎて歩く距離が長い。
2013年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの品川駅はとても充実している。揃わないものはない。
駅から徒歩では遠く、車では近すぎる微妙な距離に位置している。
立地・治安・周辺環境 ★★
桜田通りに近いので、アクセスは良好である。治安はとてもよい。
長くて勾配のきつい坂道に面しているので、徒歩だと苦労する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人の管理人がおり、かつオートロックとなっている。
駐車場がとても世帯数のわりには少なく、駐輪場もない。
お部屋の仕様・設備 ★★
階段のところに専用の物置があり、スキー板などを収納できる。
設備がとても古く、エアコンや給湯器に電気代がかさむかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
高級品がとてもよくそろう。総じて、ものの品質はとてもよい。
物価がとても高く、安いものを求めても近場で手に入らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに立て替えになったばかりの保育園と一体となった児童館がある。
学区域の公立小学校の校庭がとても狭く、遊ぶ際には人口密度が高く危ない。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線なので、とにかくどこにいくにも便利。泉岳寺駅も利用できるのなにげに便利。
朝の時間帯はタクシーがなかなか捕まらないので、迎車することになります。
生活利便施設の充実
NEWMAN開業で、お店は増えています。それまでは泉岳寺駅周辺にほぼ何もお店がなかったので、ドラッグストアが近くにできたのは良かったです。
待ちに待ったNEWMANの開業でしたが、残念ながらスーパーが明治屋で、、ちょっと高級志向すぎるかなと思いました。
飲食店の充実
NEWMANにレストランやカフェが多く入っているので、開業前よりは便利になりました。
NEWMANが週末はとにかく混んでいて、レストランに大行列ができていて結局使えないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は徒歩圏内にいくつかあり、人数の多い保育室もあるため、併願することでどこかには入れると思う。
高輪ゲートウェイはバリアフリー対応ですが、泉岳寺駅が改札からホームに行くためのエレベーター・エスカレーターが無いので、ベビーカーユーザーにとっては非常に不便でした。
治安
第一京浜沿いのため、夜でも明るく、治安はいいです。
大通り沿いなので、小さいお子さんなどはしっかりと手を繋いでいないと危険です。
コストパフォーマンス
家賃相場は物件によります。築古の物件だと意外と穴場の家賃もあるので探してみるといいかもしれません。
NEWMANは高級志向なお店が多く、レストランなども割高な印象です。
交通利便性
色々な行き先などがあり、とても便利でした。
逆に行けるところなどがありすぎてたまに迷います。
生活利便施設の充実
コンビニや売店、お土産屋さんなどがあり、便利でした
人が多すぎて売り切れが早かったりすることがあります
飲食店の充実
トイレなどがおおくってとっても便利でした
こちらも混んでいてこみこみのおみせがおおかったです
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどがおおくってとっても便利でした
トイレがとにかく混んでいて10分以上待ったことがある
治安
たぶんいいです、僕は犯罪を見たことがないです
でもひとがおおいので、犯罪は少なからずまあると思い出す
コストパフォーマンス
近くはさすが港区なだけあって高いですね。
もう少し安ければかなーりたすかるのでそうしてほしいです
交通利便性
駅の内装がとても綺麗で、エスカレーターエレベーターの設備など色々快適でした。
工事があり、乗り換えの際に外を歩いて乗り換えする必要があったのでそこが少し不便でした。
生活利便施設の充実
少し遠いけれど隣駅の品川駅には服やインテリアのお店があります。
スーパーが思ったより少なく、買い物をするには少し遠出をする必要があります。
飲食店の充実
スターバックスなどがあります。その他個人経営のお店があります。
家族で食べに行くとなるとファミレスなどの定番なお店が近くにあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
道路やエスカレーターエレベーターなどの設備が整っているので安心できます。
駅の利用者がそこまでいないので夜は少し不安かもしれないです。
治安
とても治安が良くて夜には安心な街灯が多いです。
治安が良いけれどその代わり家賃は高いなと思います…。
コストパフォーマンス
通勤する方にとっては駅が近いのでアクセスが良いと思います。
高級住宅地なので家賃が高めです。収入がある程度ないと少し住めないかなと思います。
交通利便性
空港にも行きやすく、新幹線が止まる品川や、東京にも行きやすいです
空港へ行く時は、乗り換えが少し複雑だなと感じました。間違えたこともあります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにセブンイレブンがありました。スーパーも歩いて行ける距離にありました。
少し静かな感じがします。住宅街と言う雰囲気ではありませんでした。
飲食店の充実
意外と多くの店があり、飲み屋もありました
種類が少し少ないなと感じました。もう少しを受ければいいのになぁ。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろな方面に行きやすいので、通学等考えると良いところだと思います
少しソサイエティーが足りないかなと思うんがありました
治安
この辺で危険な目にあった記憶は全くありません。
交通量が多いので、事故には充分気をつけるべきだと思います
コストパフォーマンス
いろいろな方面に行きやすいので、コスパが良いのではないかと思いました
タクシーが少し少ないなと感じました。もう少しタクシーを止めやすければいいと思いました。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。