ストークマンション森下の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区森下2丁目14-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1992年11月
総戸数25戸
小学校区域深川小学校
中学校区域深川第一中学校
専有面積17.67m² ~ 82.69m²
間取り1R ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物

ストークマンション森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ストークマンション森下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ストークマンション森下の売却ガイド

ストークマンション森下は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数25戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークマンション森下の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークマンション森下を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 深川小学校
  • 中学校区: 深川第一中学校

ストークマンション森下に関するよくある質問

ストークマンション森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークマンション森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークマンション森下の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がストークマンション森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークマンション森下はどのような物件ですか?

ストークマンション森下は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築1992年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークマンション森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線 森下駅から徒歩5分以内かつ商店街の大通沿いで夜道も心配が少ないことです。
千葉県へと続く主要道路に面しているため、昼夜問わず交通量が多く、窓を開けると騒音がすることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔ながらの商店街で、多くはないものの飲食店は充分にあり、コンビニも多数利用が可能です。 都営大江戸線と新宿線の2駅利用可能のため、交通の便もとても良いです。
古い街並みで、大型商業施設などはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスはありませんが、オートロックはあり、清掃も充分で衛生面も気になりません。
駐車場がなく、近隣で契約した場合も月額数万円と高額になります。カーシェアサービスが近くに多数あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北向きですが、高層階であればスカイツリーが見えます。
建物自体は多少築年数が経っているため、建具には経年劣化が見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーは不自由ない程度にあります。おしゃれなカフェなどがある清澄白河までも徒歩圏内です。
大型商業施設やスーパー、ホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
タクシーで15分以内の場所に墨東病院があります。
単身者が多く、学校や保育園の情報、教育に関する情報はあまり目にすることはありませんでした。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】新宿にも一本だし、大江戸線も通っているので、都内のいろんな箇所にアクセスしやすいです。少々電車は混みますが、立地から考えるとだいぶマシな方だと思います。大きい商業施設などはないですが、ドラックストアや飲食店、スーパーなどはあり生活していく分には不自由ないです。
【森下駅に対する口コミ】駅のトイレがマイナーな改札のほうにしかなく不便。エレベーターもわかりづらいところにあり、おじいさんや車椅子の方に2、3度尋ねられたことがあります。
2025年12月 メリット
治安
飲食店は豊富にあり、牛丼チェーンや焼肉、唐揚げ、ケーキ、イタリアン、洋食、高級寿司店...と枚挙に暇がない。一方で、歓楽街のある駅と比べると、酔っ払いは少ない。
チェーン居酒屋等の、安くてワイワイやるような所はあまりないので、友人と飲むには周辺の店をよく知っていないと勇気が要る。
交通利便性
近くの清澄白川からも乗れるので、半蔵門線も使えて路線の上では便利。安い居酒屋もあって、一人暮らしにはありがたい。
大きな公園は少ないので、自然が好きな人には向かないかもしれない。あと古い建物も多く、貧相な格好をした老人をたまにみかける
生活利便施設の充実
ライフ、病院もあり、大体のインフラは完備されていると思う
病院もあり、子育てもしやすそう。近くの保育園は少し手狭そう。あと2LDK以上の広い部屋は少ない
飲食店の充実
菊川も含めてると中華、モス、韓国料理と濃い味の料理はたくさんある
薄味の和食はあまりない。やよい軒などが昔あったが、なくなった
暮らし・子育て環境の充実
子育て向けの大きな公園はあまりないため、木場公園まで行く必要はある
保育園もかなりいっぱいそうなイメージ。手狭
治安
危ない事件はなかったと記憶している。のんだくれが声を出すような街ではない
ものすごい古い建物も残っており、びっくりするような汚い老人を見る。
コストパフォーマンス
東京駅へのアクセスの良さを考えると、安い
下町であり、洗練はされていない。清澄白河の方がその点はおすすめ
交通利便性
都営が日本走っており、東京中心地にそれぞれ出やすい。
あまりないが、強いてあげるならば改札からホームまでが遠い。
生活利便施設の充実
買い物はライフが24時まで営業しているので安心。
特段思い浮かばないが、商業施設があるとかではない。
飲食店の充実
昔ながらの歴史のあるお店が多く楽しめる。
最近の人向けのおしゃれなお店はないので注意。
暮らし・子育て環境の充実
学校は至る所に察知されており多過ぎると思えるほど。
高校や大学は少ないが、あまり問題ではないとおもわれる。
治安
錦糸町と近いが、犯罪などはかなり少ないはず。
交番などが少ない。とはいえ、犯罪が少ないからそこまで気にならない。
コストパフォーマンス
家賃相場は清澄白河などと比べれば安いと思う。
安いだけを追求するのならば、亀戸や墨田区の北側でも良い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。