ストークベル浜松町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/大門駅 徒歩4分 JR山手線/浜松町駅 徒歩7分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区浜松町1丁目2-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年12月
総戸数43戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積25.13m² ~ 69.36m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社黒川建設
管理会社日本ハウズイング

ストークベル浜松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストークベル浜松町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ストークベル浜松町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいストークベル浜松町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ストークベル浜松町の売却ガイド

ストークベル浜松町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大門駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークベル浜松町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークベル浜松町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大門駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩4分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩7分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ストークベル浜松町に関するよくある質問

ストークベル浜松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークベル浜松町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークベル浜松町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がストークベル浜松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークベル浜松町はどのような物件ですか?

ストークベル浜松町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大門駅徒歩4分。築1981年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークベル浜松町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通がとても便利。浜松町、大門、御成門、汐留、新橋が徒歩圏内。
電車の利便性はトップクラスによいが、車やバイクなどを所有しようとするとトップクラスの駐車場代がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
風俗などもなく周辺の住民もお金持ちが多いので治安はいい。
消防署がすぐ近くにあり、消防車や救急車が出動時にものすごい騒音になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古い物件だがメンテナンスはよくされている。 オートロックがないが、外出してても置き配してもらえるので個人的にはメリット。
築40年以上なのでとにかく全てが古い。オートロックなし。
お部屋の仕様・設備 ★★
ウォシュレットなど基本的な設備は揃っている。 マンション内は光回線が配線されているため、インターネットが高速。 フレッツ光(IPv6)で900M以上出ていた。
築40年以上なので、夏などはゴキブリが普通にでる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近く2店舗あって便利。1Fにまいばすけっと、近くにマルエツがある。 美容室も病院も周りに沢山ある。
飲食店などはそこそこあるが、面白味のあるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに消防署がある。(騒音のデメリットも) 市役所と警察署が徒歩圏内。 病院はまわりに沢山ある。
子育ての観点では、部屋の専有面積的にそもそもファミリー向けの物件ではない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】浜松町から羽田空港行きのモノレールがあり交通の便が良いです。トイレも清潔で使いやすいです。 改札も一つなので出口がわからなくなることがないので利用しやすい。 また、今年、新しく貿易ビルができ周囲も発展しており、カフェやラーメンなどフードも充実しています。
【浜松町駅に対する口コミ】通勤時間帯のみエレベーターが登り専用となっており初見の方が間違ってしまい混雑することがたまにあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】浜松町駅のイメージは、ビジネス街やモノレール乗り場の印象が大きいく、遊び場所としてはなかなか足が伸びにくいスポットです。好立地であり、路線も多いが、娯楽施設は少なく商業施設などでの暇つぶしなどには不向です。食事はビジネス街なのでお店が豊富でランチ時はどこも混んでいます。
【浜松町駅に対する口コミ】電車の混雑状況は通勤時はかなり混んでいる。
2024年08月 メリット
交通利便性
交通利便性はすばらしくよいです。電車関係は、本当に充実しています。JRは山手線、京浜東北線が停まります。それ以上に、品川、東京、新橋など、主要ターミナル駅に近いため、新幹線や在来急行などが自由に使えます。また、併設の大門駅から、大江戸線、浅草線の地下鉄が使えます。少し歩きますが、芝公園駅からは三田線も利用ができます。飛行機は、モノレールは、浜松町が始発なので、羽田空港へもアクセスが最高です。自動車ですが、C1の芝公園が近いので、どこにでも簡単にアクセスができます。
原則オフィスが多いので、平日の朝夕はラッシュで大変です。コロナ以降はだいぶ緩和されましたが。
生活利便施設の充実
芝商店街が近くにあります。比較的飲食店が多いですが、小さいスーパーや、魚屋、八百屋、肉屋はあります。
残念ながら、生活用品が充足していることはありません。駅も基本飲食店。飲食店は、土日が閉まっていることが多く、週末は静かですが不便です。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実しています。平日のランチなどは、美味しくコスパの良いお店が多いです。ジャンルもあまねく選び放題です。
夜はお酒を飲まない方には少し厳しいかもしれません。また、土日やってないお店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、比較的充実してると思います。芝小学校もありますし、私立系の学校にも通いやすいと思います。また、公園も芝公園をはじめ、充実しています。
特に気になることがあるわけではないですが、学校関係は富裕層が多いのでお付き合いが大変かなと思います。
治安
比較的交番も多いですし、見回りのパトカーもいます。また、品のある方が多いエリアなので悪くはないかなと思います。
歓楽街はありませんが、酔っ払いはたくさんで、少し面倒があることがあります。また、外国の方が営むお店が多かったりもするためか、外交官ナンバーの車の迷惑駐車が本当に腹が立ちます。
コストパフォーマンス
利便性はとにかくよいですので、その面を重視される方はコスパ最高だと思います。
家賃等は本当に高いですし、家の価格も最近の傾向もあり納得できないレベルですので、誰でも気持ちよく住めるわけではないと思います。
交通利便性
JR浜松町との乗り換えも可能で都心や空港へのアクセスが良い
東京メトロへの接続はない。始発などもないので通勤時間帯は座れない
生活利便施設の充実
ドラッグストアやコンビニは多い。銀行ATMも多く利用しやすい
スーパーはあまりなく、あっても店内が小さかったり価格が高かったりする
飲食店の充実
チェーン店も個人店も多くある。夜遅くまでやっている店も多く、ランチも充実している
ランチは1000円以上する店が多い。移動販売などのトラックもあり、そちらは比較的安く買える
暮らし・子育て環境の充実
芝公園が近く、治安もいいため子供がいても安心できる
サラリーマンが多いためあまり子どもにやさしい場所ではない
治安
夜も明るく交番や警察署もあるので治安はいい
サラリーマンが多いこともあり夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
アクセスがよくコンビニなども多いので一人暮らしはしやすい
家賃が高いので、もう少し安ければサラリーマンは独身には住みやすい
交通利便性
大門的自体も便利ですが、大門と浜松町駅が繋がっているので、JRやモノレールも使えます。アクセスはかなり良いです。
大門と浜松町、繋がってはいますが、若干距離があります。乗り換えに10分くらい見たほうが良いです。
生活利便施設の充実
どちらかと言うと住宅街よりオフィス街のため、飲食店が多いです。
マルエツプチやまいばすけっとはありますが、大きなスーパーがないです。自炊する人からすると物足りないです。
飲食店の充実
チェーン店、個人店、なんでもあります。増上寺や東京タワーも近いため、オシャレなお店もあります。
浜松町や大門あたりはオフィス街のため、土日はやっていないお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園には入りやすいです。芝公園があり、休日はファミリーがよくピクニックしています。
芝公園はありますが、普段使いできる小さい公園が少ないです。街自体が単身者、カップルが多く、あまりファミリーが住んでいるイメージがありません。
治安
昼間と夜で、全く違います。昼間は会社員の方が多く、賑やかですが、夜は静かです。
強いて言えば、浜松町駅より南側は場所によって薄暗く、やや不安になります。
コストパフォーマンス
アクセスはとても良いです。増上寺、東京タワー、港区、と言えばほぼ理解してもらえます。
利便性がよく気に入っていましたが、その分家賃が高いです。自炊するようになり、スーパーや薬局などの日常施設が少ないことに気づきました。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。