ストークウエステリアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区森下2丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1988年12月
総戸数31戸
小学校区域区立深川小学校
中学校区域区立深川第一中学校
専有面積34.83m² ~ 47.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物

ストークウエステリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストークウエステリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ストークウエステリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ストークウエステリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ストークウエステリアの売却ガイド

ストークウエステリアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数31戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークウエステリアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストークウエステリアを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立深川小学校
  • 中学校区: 区立深川第一中学校

ストークウエステリアに関するよくある質問

ストークウエステリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークウエステリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークウエステリアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がストークウエステリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークウエステリアはどのような物件ですか?

ストークウエステリアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩1分。築1988年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークウエステリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営が日本走っており、東京中心地にそれぞれ出やすい。家賃相場は清澄白河などと比べれば安いと思う。
【森下駅に対する口コミ】あまりないが、強いてあげるならば改札からホームまでが遠い。安いだけを追求するのならば、亀戸や墨田区の北側でも良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】買い物はライフが24時まで営業しているので安心。錦糸町と近いが、犯罪などはかなり少ないはず。
【森下駅に対する口コミ】特段思い浮かばないが、商業施設があるとかではない。交番などが少ない。とはいえ、犯罪が少ないからそこまで気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】昔ながらの歴史のあるお店が多く楽しめる。
【森下駅に対する口コミ】最近の人向けのおしゃれなお店はないので注意。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】学校は至る所に察知されており多過ぎると思えるほど。
【森下駅に対する口コミ】高校や大学は少ないが、あまり問題ではないとおもわれる。
2025年04月 メリット
交通利便性
近くの清澄白川からも乗れるので、半蔵門線も使えて路線の上では便利。安い居酒屋もあって、一人暮らしにはありがたい。
大きな公園は少ないので、自然が好きな人には向かないかもしれない。あと古い建物も多く、貧相な格好をした老人をたまにみかける
生活利便施設の充実
ライフ、病院もあり、大体のインフラは完備されていると思う
病院もあり、子育てもしやすそう。近くの保育園は少し手狭そう。あと2LDK以上の広い部屋は少ない
飲食店の充実
菊川も含めてると中華、モス、韓国料理と濃い味の料理はたくさんある
薄味の和食はあまりない。やよい軒などが昔あったが、なくなった
暮らし・子育て環境の充実
子育て向けの大きな公園はあまりないため、木場公園まで行く必要はある
保育園もかなりいっぱいそうなイメージ。手狭
治安
危ない事件はなかったと記憶している。のんだくれが声を出すような街ではない
ものすごい古い建物も残っており、びっくりするような汚い老人を見る。
コストパフォーマンス
東京駅へのアクセスの良さを考えると、安い
下町であり、洗練はされていない。清澄白河の方がその点はおすすめ
飲食店の充実
チェーン店はそれなりにあって助かる。インドの方が多くて、子供可愛い。
チェーン店しかなく、洒落た飲食店はあまりない。ここ行きたいなー!ってならない。困りはしない。1件くらいはあるかな。
交通利便性
都営新宿線、大江戸線の2路線が走っており、新宿、秋葉原、上野、六本木などへは1本でいけます。
東京メトロやJRは走っていないため、使えません。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーは複数あり、商店も多いです。
大型のスーパーなどはありませんので、錦糸町や秋葉原などに行く必要があります。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店は多数あります。馬肉で有名な「みのや」もあります。
割と庶民的なお店が多いので、近くの清澄白河とかに比べるとおしゃれな店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが2か所設置されています。小学校は近くに2校あります。
公立の中学校は、どこに行くにも遠いです。
治安
住宅街とオフィスが混在していますが、繁華街ではないので治安は非常によいと思います。
夜はやや、暗いので、駅近く以外は人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
東京駅まで車で10分程度の都心にあるにもかかわらず、住宅費用は高くなく、スーパーのお値段も安いので非常にコスパは高いと思います。
街としての知名度が高くないのがデメリットでしょうか。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。