ステュディオ虎ノ門の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩1分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門3丁目18-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年9月
総戸数112戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積22.62m² ~ 41.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ステュディオ虎ノ門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステュディオ虎ノ門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステュディオ虎ノ門は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステュディオ虎ノ門のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ステュディオ虎ノ門の売却ガイド

ステュディオ虎ノ門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数112戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステュディオ虎ノ門の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステュディオ虎ノ門を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩1分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ステュディオ虎ノ門に関するよくある質問

ステュディオ虎ノ門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステュディオ虎ノ門には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステュディオ虎ノ門の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がステュディオ虎ノ門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステュディオ虎ノ門はどのような物件ですか?

ステュディオ虎ノ門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩1分。築1979年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステュディオ虎ノ門には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神谷町駅に対する口コミ】日比谷線神谷町駅は東京タワーへ行くのに1番近い最寄りの駅である。 銀座・恵比寿へ10分以内、乗り入れもしてるので、横浜や埼玉にもそのまま行ける。とても都心だけれど、主要駅よりもやや家賃は低い方。その割にはどこに行くにも便利で、他路線も歩いて行ける範囲にある。
【神谷町駅に対する口コミ】改札口までのエスカレーターは全ての階段と共に着いているが、エレベーターで一階まで上がれるところが少ない。 東京タワーへの最寄駅なのに、行き方の案内が書かれていないので分かりにくい。家の近所で食事を楽しんだり出来るところが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【神谷町駅に対する口コミ】生活に必要なスーパーマルエツ、慈恵などの病院、ある程度の飲食店があるけれど、かなりの都心の割にはとても静か。 本格的な商店街や飲食店に行きたいときは歩いて行ける。静かな街で夜の酔っ払いなどは居ない。近くにロシア大使館がある為、常時警察が居るので治安はとても良い。
【神谷町駅に対する口コミ】東京タワーへの観光客が多い為、無断での路上駐車が多く、特に夜に集まってくる若者達でうるさい時がある。ロシア大使館があるために、度々右翼の車が大きな音を立ててやってくる。 その度に軽く通行止めになる(車のみ)
買い物・飲食店充実度 ★★
【神谷町駅に対する口コミ】オークラや新しく出来たエディションホテルなどのレストランが人気。
【神谷町駅に対する口コミ】お店の数が少ない。気楽に入れるようなお店もあまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神谷町駅に対する口コミ】都心なのに静かで、治安も良いので暮らしやすい。 公立の小学校は麻布小学校、御成門小学校と歩いて行ける範囲であるし、図書館も麻布十番まで行くが歩いて行ける範囲にある。 公園は広い芝公園がある。
【神谷町駅に対する口コミ】子供を連れてちょっと行けるようや大きな商業施設が無い。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく近い。雨や雪が降っていたり、日差しが強かったりしても安心。さらに都バスもあるので交通には何も苦労しない。
神谷町駅が日比谷線しかない、くらい。歩いて行こうと思えば六本木一丁目駅や御成門駅も活用できるので問題ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
居住者は品のいい感じの方が多く、近隣トラブルについて聞いたことがない。
前の通りの交通量が多く、サイレンの音や排気などが気になることは時々ある。ベランダの手すりもすぐ汚れるので基本洗濯物は部屋干しに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが親切なうえ非常にしっかりしている。築年数の長い物件だがその年数を感じさせないほど綺麗な内観である。外観も悪くない。しかも夜間限定だがオートロック。
築年数もあってさすがに外観は少し古さがある でもそのぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床も壁も綺麗。普通に住む、あるいは事業所にする上でなんの不便もないだろう。
さすがに築年数もあって窓が劣化しており、特に冬場は隙間風が気になる。テープで埋めるなどして何とかしたい。あと窓際が非常に寒い。仕方ないことだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ下がドトールである。隣に上島珈琲店とすき家、近隣に吉野家と富士そば。正面にまいばすけっとがあり、少し歩けばマルエツに成城石井。本当に何も申し分ない。
横断禁止の道路で、正面のまいばすけっとに行くのに遠回りして横断歩道を渡る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
良くも悪くも近所付き合いが皆無。イベントもまるで存在しない。したがって近所トラブルになりえない。しかし品が良い方が多く、エレベーター内でも挨拶をしてもらえる。
本当に近所づきあいやイベントがないので子育てには向かないかも。1人暮らし向けです
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄日比谷線神谷町駅の3番出口からは、徒歩30秒です! 1分も掛かりません
強いて挙げれば、御成門駅へ向かう時には大きな横断歩道を渡らなければならないので、雨の日はちょっと面倒に感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京タワーが近いので都心という実感が湧きます 六本木にも日比谷ミッドタウンにも近いので、都会で生活してる~!という気分に浸れます
オフィス街なので、夜や土日など、外には人がほとんど居なくて寂しく感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
この築年数では良い方だと思います オートロックではありませんが、平日は管理人さんが居てくれるので安心です エレベーターも2台あります
監視カメラはありますが、土日など入ろうと思えばマンション内に入って郵便物を盗る事は可能です ですので郵便受けには鍵を取り付けている世帯が多いです
お部屋の仕様・設備 ★★★
この築年数ならこんな感じだよね、というごくごく普通のお部屋の仕様です 特に騒音などは気になりません
冬はめちゃくちゃ寒く感じます 気密性の高い、新しいマンション(床暖房等)に慣れている方だと、特に冬はこたえると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいレストランや飲食店がたくさんあります 電車に乗れば、すぐに銀座、ミッドタウン日比谷、六本木ヒルズなどありますので外食には困りません
住宅街のような大型スーパーはありません 食材を買うのに割高になります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院、個人病院、近所にたくさんあります 生活には困らないです 町内会に入ると、割安で有名劇場の公演を観劇出来ます
子育て家族には、このマンションは向いていないと思います
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に愛宕警察署があるため、このエリアの治安は大変良好である。女性が夜道を一人歩きしていても、安全である。また、このエリアは土地が平坦であるため坂道がない。このため雨の日も、御成門駅まで無理なく歩くことができる。
【御成門駅に対する口コミ】深夜2時や4時頃に、愛宕警察署からパトカーが出動するケースが、毎週のようにある。このためサイレンの音で目が覚めてしまう。
2023年09月 メリット
交通利便性
日中も本数が多くて使いやすい、ラッシュは2分に1本
混雑がひどい、近くのオフィス街への通勤客。
生活利便施設の充実
周りはオフィスばかり、東京タワーとその下の商業施設ならある
特に何もないと思う、1路線だけだが便利。
飲食店の充実
近くには松屋や中華料理店、アイスクリームのsowaなどはおすすめ。
チェーン店やリーズナブルな店は少ない。個人経営が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されていて使いやすい
周りは坂が多い、公園は芝公園以外ないのでは。
治安
治安はとてもいい、駅周辺は再開発で変わっている
特に治安が悪いとは感じない、周りは高級住宅街なのでは。
コストパフォーマンス
利便性は高い、都心にも近く、日比谷線は使いやすい。
物価はそこまででもだが、家賃は高いのではないか。
交通利便性
乗り換え次第でどこへでも行けてしまう東京メトロ、その中でも銀座・六本木・恵比寿にも一本で行ける非常に利便性の高い駅です。東京タワーへの最寄り駅でもあり、近々六本木一丁目駅と通路で繋がる予定なのでますます便利になりそうです。
虎ノ門ヒルズ寄りの改札口と東京タワー・麻布台ヒルズ寄りの改札口が、現在はホーム経由でないと繋がっていません。雨の日などに地下道がわりに通り抜けはできません。今後、麻布台ヒルズの開業と六本木一丁目駅への地下道の整備に伴い改善される可能性はあります。
生活利便施設の充実
オフィス街のイメージが強いですが最近はマンションも増え、徒歩圏にスーパーもコンビニも複数あって日々の買い物に困ることはありません。虎ノ門病院や慈恵医大病院のような大病院も徒歩圏、かかりつけにできそうなクリニックも多数あって選択肢が沢山あります。
デメリットはほぼないと言って過言ではないですが、郊外のスーパーに比べると物価やや高めかもしれません。地価が高いエリアですので当然といえば当然ですが。
飲食店の充実
徒歩圏に一流ホテルがいくつもあるため、有名店や一流店、雰囲気のいいバーやレストランは沢山あるエリアです。その一方で気軽によれるカフェや居酒屋・洋食屋さんなども数多くあって、外食好きにも楽しい街です。
オフィスビルの中に入っている飲食店に関しては土日がお休みのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
1~2年ほど前に駅のホームにはホームドアが設置されお子様の転落防止の点では安心です。エレベーターやスロープもあります。幼稚園や学校は多いとまでは言えませんが緑の豊かなエリアなので遊ぶ場所には事欠かないと思います。
湾岸エリア以外の港区はどこもそうですが高低差があり坂道がありますのでベビーカーの方やママチャリの方は少し体力が必要かもしれません。
治安
駅周辺もきれいで夜でも危険を感じたことはありません。国賓やVIPが泊まるような一流ホテルや大使館が近くにいくつかあるため警官や警備員も多くとても安心感があります。泥酔した人や不審者やホームレスなどは見かけません。
東京都内のどこと比べても、治安上のデメリットは感じられません。
コストパフォーマンス
東京の中でもそして港区の中でも家賃はかなり高いエリアだと思います。しかし都心でありながらこれだけの緑と静けさを持つエリアは少なく家賃が高めだけの価値はあると思います。繁華街に近いのにとても静かで安全です。
家賃の高いことがデメリットといえばそうですがその価値はあると思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。