ステップマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都西東京市ひばりが丘北1丁目9-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年7月
総戸数6戸
小学校区域西東京市立栄小学校
中学校区域西東京市立青嵐中学校
専有面積47.51m² ~ 48.34m²

ステップマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステップマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステップマンションを候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ステップマンションの売却ガイド

ステップマンションは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステップマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステップマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立栄小学校
  • 中学校区: 西東京市立青嵐中学校

ステップマンションに関するよくある質問

ステップマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステップマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステップマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステップマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステップマンションはどのような物件ですか?

ステップマンションは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩6分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステップマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行電車が停まるため遠い目的地にスムーズに迎える。 最近駅直結の商業施設エミオがリニューアルオープンし、スターバックスカフェや寿司屋などを駅から出ずに利用できるようになった。 駅前にはしまむらやバースデイ、ニトリやビックカメラが入ったセイユーの建物とパルコがあるため不自由なく買い物することができる。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅自体がやや縦長になっておりエレベーターとエスカレーター、階段の位置が離れていて少し使いづらい。 駅から出るエレベーターが混雑する。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西東京のゆったりした気分を味わえる。駅から離れたところには、畑が多く、東京や地方都市にも最近では見られない路上の野菜販売があり、人の温かみを感じる。商業施設は駅前に集中しているが、少し離れてもショッピングモールがあり買い物に困らない。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】夜は北口の方は、治安が悪く感じる。 池袋線は乗車率が高く、ラッシュ時は駅に続く道がごった返す。
2023年11月 メリット
交通利便性
急行がまず止まるのがとてもありがたいです。池袋まで大体25分位で行ける。副都心線の乗り換えもあるので運が良ければそのまま新木場方面に行けたり、横浜中華街まで行けるので便利です。
強いて言えば、最終電車が隣の保谷止まりなのでそう考えると以前は保谷に住んでいたのでホントの最終電車に乗れてたかなと。でも西武新宿線との合流地点が所沢なのでいつも利用する駅が新宿線なので乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
今年になり越してきたのですが、前の家は駅からとても多かったのですが今は徒歩10分圏内で駅にも行けるし、駅ビルが3つあるので色々と回ったりしてます。バスも発着地が駅前なので助かります。
強いて言えば、公園の草むしりとかはやって良いのかとかだめなのかとかを一々市に確認しなくちゃいけないのが面倒くさい。
飲食店の充実
徒歩5分でセブンイレブンがあり、10分圏内にスーパーが0時までやっているのでありがたいです。
広い歩行者通路とまだ整備されていない通路で自転車とぶつかりそうになることがよくある。私自身が障害で歩くのが遅いので、よくベルを鳴らされてしまうことがあり、耳もあまりよろしくないのであまり人がいない時間帯狙って、買い物とかに行くようにしています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の横に児童館があって昼間はそこからとても楽しそうな笑い声が聞こえてきてニコニコしながら在宅仕事していて、チャイムの時間で私も仕事をきりあげたりして案外規則正しい生活できてるんではないかなと思う。
夜中とかにたまに中学生か高校生がセブンイレブンの前でたむろしてたりするけど、補導されるのは学生たちだからなと、セブンイレブンの店員さんに同情する。叫んだりとかはしてるのかは私自身が難聴あるので聞こえてないだけなので。都合の良い耳でよかった。
治安
睡眠障害もってるのと仕事の関係で昼夜逆転してることが多々あるので、日中は北口のほうも人通りが多いけれど、夜になると極端に減るし、一気に静けさが、きます。
夜中に散歩いってたりすると明らかに変質者扱いされるのは仕方ないかなと思ってます。足と手に蛍光バンドと光るパーカー着てるのでたまにおまわりさんに職務質問されたりするけれどただの散歩なのでと身分証みせるとなっとくしてくれたり、逆に気おつけてねと声をかけてくれたりします。
コストパフォーマンス
都営なのでとても親切な値段で入れて感謝しかないです。利便性も前の家より全然駅に近くなったので安心してます。
強いて言えば、静かすぎて怖くなるときがあるくらいですかね。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。