ステイディア大津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩4分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県大津市京町2丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数67戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積67.38m² ~ 96.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積和不動産関西
施工会社間鴻池
管理会社東急コミュニティー

ステイディア大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大津市内で、仕事にも生活にも使いやすい立地を探しています。名称の印象どおり都市的な利便性を期待しており、日常の効率を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族の通勤通学を考え、交通利便の高いエリアに絞って検討しています。買い物や行政手続きも含めて、生活をまとめやすい点が魅力です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セカンドハウスも兼ねて、移動しやすい大津中心部で探しています。維持管理のしやすさと立地の良さを重視しており、利便性の高い物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ステイディア大津の売却ガイド

ステイディア大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数67戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイディア大津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイディア大津を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ステイディア大津に関するよくある質問

ステイディア大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイディア大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイディア大津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がステイディア大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイディア大津はどのような物件ですか?

ステイディア大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩4分。築2005年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイディア大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】特に不快なところもなく毎日便利に使わしてもらってます近くにマンションもありとても通勤に便利です
【大津駅に対する口コミ】強いてあげるとするならばもう少し駅を広くしてほしい隣の駅に行くのに少し高くて電車を使うかためらいますね…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】近くにフレンドマートがありとても便利です駅の周辺はきれいにされており最高でございます
【大津駅に対する口コミ】しいてあげるとするならば本屋さんとかほしいですねとくにふしんとかんじるもよはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいありとてもいいと思います
【大津駅に対する口コミ】特に不便なことはなくありがたく使わしてもらってます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】スローブもありエレベーターもあるのでなんとか…
【大津駅に対する口コミ】すこしみちがせまいようなきがするところでふす
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅構内に大きなコンビニエンスストアや、おしゃれなカフェ、近江ちゃんぽん亭などがはいっており、満足度が高いです。近くにも飲食店が多いです。改札を出てすぐ隣に、フレンドマートもあるので、買い物にも便利です。
【大津駅に対する口コミ】なぜかいつもトイレが混んでいます。窓口の人も、時々不親切です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京都大阪へ新快速でいけるので都心へ出るのが便利
スーパーが秋に出来ますが、駅前が寂しいので生活はしずらいです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】商業施設があり、ショッピングセンターで買い物が出来ます。混雑状況ですが、あまり混雑しておらず、通勤時も快適なことが多いです。京都駅などへのアクセスが便利となっていて、歩道があり、帰宅する際にも、怖くありません。
【大津駅に対する口コミ】ラッシュ時には混み合って座れないこともあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
大津港ミシガンや三井寺など観光地へのアクセスがよいまた子育て支援施設と直接つながっているので子育て世帯にはありがたい。電車好きの方がよく写真を撮っているところを見かけるのでおそらくロケーションが良い?
JR大津駅までは遠い(坂道)高架の駅なので荷物が多い時などは移動大変(エスカレーターやエレベーターはあります)琵琶湖花火大会のときは大変な混雑
生活利便施設の充実
子育て支援施設、小児科のある建物に直接アクセスできます
ちょっとしたカフェが少ない以前あった子育て支援施設内のカフェがなくなったことで、寄った後に気軽によれる場所がなくなってしまった
飲食店の充実
コンビニ、中華屋、ラーメン屋、すき家などどちらかというとサラリーマン向けなお店は充実してます
ベビーカーで気軽にいけるお店、ゆっくりできそうなカフェはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、子育て支援施設「ゆめっこ」、小児科などの入った明日都浜大津と直接アクセスできますエレベーター、てすり◎バリアフリーです
以前あった子育て支援施設に併設されてたカフェが復活してほしいです子育て世帯が多く利用する施設なので子連れウェルカムなカフェは需要あるさずなのですが‥‥
治安
明日都側に交番あり大津港が近く夜はイルミネーションされていて綺麗です
昼も夜も周辺の交通量が多い電車も車も通る交差点があるので信号が地味に長い
コストパフォーマンス
京都へのアクセスがあること、市役所へ行ったり比叡山や石山寺など大津市内の行きたい場所はこの沿線でほぼ網羅してるので生活便利な駅です
ここ数年でこの駅周辺はマンションがどんどん建設されていて景観は日々変わります価格帯も高いような‥‥
交通利便性
・大津駅を出て目の前のわかりやすい場所にバス停とタクシー乗り場があります。・普通・快速・新快速のすべてが大津駅に止まるので本数が多いです。・京都駅まで10分もかからずに移動ができるのでアクセスがとても良いです。
・バスの本数があまり多くありません。・京阪の駅から遠く、一番近くの駅に行くのに歩いて10分ほどかかります。
生活利便施設の充実
・大津駅を出てすぐ近くにフレンドマートがあり、仕事の昼休みや仕事終わりに飲食物の買い物ができます。
・フレンドマートこそありますが他の買い物できる施設がほとんどなく、買い物をするには向いていません。・少し歩けば大きな病院がありますが基本的に駅周辺に病院はありません。
飲食店の充実
・幅広い種類の飲食店があり、仕事の昼休みは数多くの会社員で賑わっています。・安くて美味しい海鮮丼の店があります。
・昼の時間は会社員が多いので待ち時間が長くなりがちです。・スタバがありますが客席が少なく、いつも満席です。
暮らし・子育て環境の充実
・駅には多目的トイレ、手すり、スロープ、エレベーターは完備さています。
・基本的にオフィス街なので周囲にはビルしかありません。・近隣に公園や学校などはあまりなく、子育てには向いていません。
治安
・朝や昼は会社員が多く歩いており比較的治安は良いです。・駅の目の前に交番があります。・駅周辺も比較的きれいです。
・特に金曜日の夜は近所の居酒屋で呑んだであろう酔っ払いの会社員がいることがあります。・夜は近隣にたまに暴走族のようなことをしている若者がおり、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
・大津駅周辺に住めば、普通、快速、新快速すべての電車が止まるので非常に交通の便がいいです。
・基本的にオフィス街なので日用品を買える場所が近くにあまりなく、家賃も高めなのであまり住みやすくはないです。

ステイディア大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.36万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
91 127.3 163.6 2009-10-03 2LDK 67.38㎡ 109.41万円/㎡2011-07-04 2LDK 67.38㎡ 106.46万円/㎡2011-11-27 3LDK 75.53㎡ 112.92万円/㎡2012-01-09 3LDK 75.53㎡ 103.73万円/㎡2012-03-21 2LDK 67.38㎡ 106.96万円/㎡2012-04-07 2LDK 67.38㎡ 105.48万円/㎡2013-06-10 3LDK 79.37㎡ 97.05万円/㎡2016-06-30 3LDK 75.53㎡ 108.54万円/㎡2018-06-15 4LDK 96.1㎡ 120.4万円/㎡2019-04-21 4LDK 96.1㎡ 115.58万円/㎡2019-08-12 3LDK 79.37㎡ 124.12万円/㎡2022-09-13 4LDK 96.1㎡ 143.79万円/㎡2023-01-18 2LDK 67.38㎡ 141.3万円/㎡2023-04-17 2LDK 67.38㎡ 141.3万円/㎡2023-05-10 4LDK 96.1㎡ 157.55万円/㎡2023-09-02 3LDK 75.53㎡ 152.31万円/㎡2023-10-06 4LDK 96.1㎡ 143.79万円/㎡2024-02-09 3LDK 75.53㎡ 146.62万円/㎡2024-06-10 3LDK 75.53㎡ 146.62万円/㎡2024-09-10 3LDK 75.53㎡ 146.62万円/㎡2024-10-23 3LDK 79.37㎡ 136.61万円/㎡2024-11-27 3LDK 75.53㎡ 134.8万円/㎡ 2009-10 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-27 11階 3LDK 75.53㎡ 134.8万円/㎡
2024-10-23 7階 3LDK 79.37㎡ 136.61万円/㎡
2024-09-10 11階 3LDK 75.53㎡ 146.62万円/㎡
2024-06-10 11階 3LDK 75.53㎡ 146.62万円/㎡
2024-02-09 11階 3LDK 75.53㎡ 146.62万円/㎡
2023-10-06 2階 4LDK 96.1㎡ 143.79万円/㎡
2023-09-02 11階 3LDK 75.53㎡ 152.31万円/㎡
2023-05-10 10階 4LDK 96.1㎡ 157.55万円/㎡
2023-04-17 4階 2LDK 67.38㎡ 141.3万円/㎡
2023-01-18 4階 2LDK 67.38㎡ 141.3万円/㎡
2022-09-13 6階 4LDK 96.1㎡ 143.79万円/㎡
2019-08-12 4階 3LDK 79.37㎡ 124.12万円/㎡
2019-04-21 2階 4LDK 96.1㎡ 115.58万円/㎡
2018-06-15 5階 4LDK 96.1㎡ 120.4万円/㎡
2016-06-30 11階 3LDK 75.53㎡ 108.54万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 79.37㎡ 97.05万円/㎡
2012-04-07 9階 2LDK 67.38㎡ 105.48万円/㎡
2012-03-21 9階 2LDK 67.38㎡ 106.96万円/㎡
2012-01-09 12階 3LDK 75.53㎡ 103.73万円/㎡
2011-11-27 12階 3LDK 75.53㎡ 112.92万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。