ステイツ西宮門戸学院通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市丸橋町8-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年3月
総戸数56戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積67.00m² ~ 91.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ西宮門戸学院通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ステイツ西宮門戸学院通りは丸橋町8-52での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ステイツ西宮門戸学院通りなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ステイツ西宮門戸学院通りは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ステイツ西宮門戸学院通りの売却ガイド

ステイツ西宮門戸学院通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ西宮門戸学院通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ西宮門戸学院通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ステイツ西宮門戸学院通りに関するよくある質問

ステイツ西宮門戸学院通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ西宮門戸学院通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ西宮門戸学院通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がステイツ西宮門戸学院通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ西宮門戸学院通りはどのような物件ですか?

ステイツ西宮門戸学院通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩5分。築1999年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ西宮門戸学院通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩15分で阪急西宮北口の阪急西宮ガーデンズがあります。徒歩5分の門戸厄神周辺にもコンビニエンスストアやスーパーはイカリ、万代、チコマートなど、多数。
マンション前の道が非常に狭いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
全体的に静かで落ち着いた街並みだと思います。
マンションの前の道は狭いのですが、昼間は関西学院大学や神戸女学院など学生がかなり歩いているのでより狭くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
5階建てで約50世帯なので駐車場も駐輪場も十分足りています。エレベーターが機しかありませんが混み合う雰囲気はないです。
駐輪場の間口が狭いので行き来しづらいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築20年程度が経っていますがそれほど古くは感じません。インターネットの設備もあります。
水回りが少し古い気がしますが、これは仕方ない範疇。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車があれば阪急西宮ガーデンズも近いですし、最寄りにもスーパーが複数あり、コンビニエンスストアも徒歩3分など便利。
ドラッグストアなどもあるのでまず買い物でデメリットはないと思います。かなり便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
転勤族が多いこと、学校多いこともありかなりの文教地区として有名です。公園やクリニックもたくさんあるので子育てに安心です。
年間数日ですが門戸厄神のお祭りがある際は車の出入りもできず、一時的とはいえ不便かもしれません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸女学院に近く静か。大変住みやすい。スーパー、ドラッグストア、など買い物も便利すぐ真横に内科があり25年に改築中外観も落ち着いている
キッズルームがあるが入居者の年齢が上がっているためさほど小さな子供がいない。昔はマンションの子供がよく遊んでいて砂場もあるのにあまり使っていなくて残念
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口駅から1駅とかなり立地が良い。 また周辺にはコンビニも沢山あり、スーパーなどもあるのでとても暮らしやすい。少し歩けば日本三大厄神の門戸厄神東光寺もあり、お正月には大変賑わっている。小学校も近くにあり、治安も良い。
【門戸厄神駅に対する口コミ】強いて挙げれば大手チェーン店やファミレスなどの若者が遊べるところがないのが気になる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅周辺には「いかり」や「万代」など複数のスーパーマーケットがある他、少し歩くとイオンもあるので、買い物で困ることがありません。また、西宮市立中央病院の最寄駅にもなるので、病気になった際にも安心感があります。
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅周辺は道が狭い上に交通量が多く、歩く際に気を遣います。
2025年04月 メリット
交通利便性
梅田へも三宮もアクセスが良くて便利です。
大阪方面も神戸方面も隣の西宮北口駅で乗り換えの必要がある。
交通利便性
梅田や三宮といった大阪、神戸の中心部に30分弱で着くと利便性が高い点です。
強いてあげれば、学生が多い時間は電車が混雑するところが気になります。
生活利便施設の充実
コンビニが2か所の出口のすぐ近くにあり、行き帰りの買い物が非常に便利です。
アミューズメント施設が少ない部分が気になります。
飲食店の充実
スーパーやコンビニが近隣にあり便利です。
定食屋などは深夜には営業していない所が多いので、残業後は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小学校や私立の学校が多い学生の街です。
エレベーターがなく、階段のみなのでベビーカーを使う人は大変だと思います。
治安
駅周辺は綺麗で酔っ払いも少ないので治安は良いと思います。
学生が多いので、少しモラルがない人もいる点です。
コストパフォーマンス
大阪、神戸への移動の利便性は非常に高いです。
土地の価格、家賃は十数年前に比べると大きく上がっている点です。

ステイツ西宮門戸学院通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価147.47万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.95 149.46 202.97 2013-06-10 3LDK 72.98㎡ 121.4万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡2014-12-11 3LDK 72.98㎡ 116.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.98㎡ 116.87万円/㎡2015-01-12 2SLDK 71.88㎡ 104.87万円/㎡2015-11-19 2SLDK 73.23㎡ 125.95万円/㎡2016-02-12 3LDK 72.09㎡ 109.14万円/㎡2016-03-01 3LDK 72.09㎡ 122.9万円/㎡2016-03-14 3LDK 72.98㎡ 130.46万円/㎡2018-04-20 3LDK 76.14㎡ 151.09万円/㎡2018-04-29 3LDK 72.98㎡ 134.99万円/㎡2018-09-30 3LDK 72.98㎡ 180.74万円/㎡2019-01-23 2LDK 67.05㎡ 172.46万円/㎡2019-02-09 3LDK 72.98㎡ 176.61万円/㎡2019-03-09 3LDK 72.98㎡ 166.69万円/㎡2019-03-27 2LDK 67㎡ 172.59万円/㎡2019-05-21 2LDK 78.05㎡ 148.16万円/㎡2020-02-29 3LDK 72.98㎡ 134.99万円/㎡2020-08-23 3LDK 75.45㎡ 152.47万円/㎡2022-08-29 3SLDK 76.14㎡ 158.47万円/㎡2025-09-23 2SLDK 73.23㎡ 175.15万円/㎡2025-10-28 4LDK 91.65㎡ 194.05万円/㎡2025-12-06 4LDK 91.65㎡ 194.05万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 4LDK 91.65㎡ 194.05万円/㎡
2025-10-28 5階 4LDK 91.65㎡ 194.05万円/㎡
2025-09-23 3階 2SLDK 73.23㎡ 175.15万円/㎡
2022-08-29 2階 3SLDK 76.14㎡ 158.47万円/㎡
2020-08-23 4階 3LDK 75.45㎡ 152.47万円/㎡
2020-02-29 2階 3LDK 72.98㎡ 134.99万円/㎡
2019-05-21 1階 2LDK 78.05㎡ 148.16万円/㎡
2019-03-27 1階 2LDK 67㎡ 172.59万円/㎡
2019-03-09 5階 3LDK 72.98㎡ 166.69万円/㎡
2019-02-09 5階 3LDK 72.98㎡ 176.61万円/㎡
2019-01-23 1階 2LDK 67.05㎡ 172.46万円/㎡
2018-09-30 5階 3LDK 72.98㎡ 180.74万円/㎡
2018-04-29 5階 3LDK 72.98㎡ 134.99万円/㎡
2018-04-20 4階 3LDK 76.14㎡ 151.09万円/㎡
2016-03-14 3階 3LDK 72.98㎡ 130.46万円/㎡
2016-03-01 5階 3LDK 72.09㎡ 122.9万円/㎡
2016-02-12 3階 3LDK 72.09㎡ 109.14万円/㎡
2015-11-19 3階 2SLDK 73.23㎡ 125.95万円/㎡
2015-01-12 1階 2SLDK 71.88㎡ 104.87万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 72.98㎡ 116.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。