ステイツ甲東園フラッツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市上大市4丁目10-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数29戸
小学校区域段上西小学校
中学校区域甲武中学校
専有面積66.14m² ~ 93.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社錢高組
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ甲東園フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上大市4丁目10-36の利便性を評価しています。ステイツ甲東園フラッツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ステイツ甲東園フラッツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、門戸厄神駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるステイツ甲東園フラッツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ甲東園フラッツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステイツ甲東園フラッツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ甲東園フラッツの売却ガイド

ステイツ甲東園フラッツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ甲東園フラッツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ甲東園フラッツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩9分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上西小学校
  • 中学校区: 甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ステイツ甲東園フラッツに関するよくある質問

ステイツ甲東園フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ甲東園フラッツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ甲東園フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ甲東園フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ甲東園フラッツはどのような物件ですか?

ステイツ甲東園フラッツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩9分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ甲東園フラッツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急門戸厄神駅から徒歩9分です。阪急甲東園駅へは13分、阪急西宮北口へは自転車で10分です。
子供や高齢者には距離が長いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りには大きな家も多く、閑静な住宅街です。
特にデメリットは感じませんでした。。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
耐震工事が行われ外観もきれいになりました。
所々築年数を感じますが、比較的きれいに管理されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで和室もあり、小さい子供から、1人部屋が必要な年齢まで安心して住めます。
デメリットは特に感じません。一般的なマンションです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分で大通りにでれば、スーパーや飲食店があります。自転車で10分で西宮ガーデンズへ行けます。
コンビニまで徒歩6分ぐらいかかったような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気のある学区です。マンションの前後には大きい公園があります。
小学校、中学校まで距離があるので心配でした。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】関西の有名大学「関西学院大学」の最寄り駅です。駅前にすぐバス停があり移動が少なく便利です。。こじんまりとしていますが、主要銀行など目の前にあります。山側にはマンションや大きな邸宅が多く環境が良い駅です。
【甲東園駅に対する口コミ】駅の改札が二階にあり、お年寄りなどには上り下りが少し大変です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅の西側は岡田山や愛宕山、広田方面は閑静な住宅街が住宅が広がっています。また有名女子大学の最寄り駅でもあるので、オシャレなカフェやパン屋さんなども充実しています。他方、駅東側には安いスーパーもあり、日々の買い物にも困りません。
【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口の一つ隣の駅で、宝塚方面からの電車はとても混んでおり、まず座れません。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
高級スーパー他徒歩数分で大型スーパー2件ほか買い物しやすい環境。大学も近く活気がある診療所や歯医者も多い
踏切の往来が多く道が狭い。車と自転車のすれ違いが大変
交通利便性
上下とも毎時6本の電車が発着します。ホームは2つで駅自体が小さいのでホームへはすぐに行くことができます。
駅が小さいわりに利用者が多いので出勤や帰宅ラッシュ時や、祝日の午前などは電車やホームが混み合います。改札口も狭いのでスムーズに駅から出ることが困難です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパーはあり、個人の診療所もたくさんあるので便利です。
住んでいたマンションから病院が近かったので日中救急車の音がよく鳴り気になることがありました。
飲食店の充実
駅周辺は学生が多く住んでいるからか比較的リーズナブルなお店が多いです。
駅周辺は住宅やビルが密集しており道路や土地が狭いので店内が狭い店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
門戸厄神駅の隣駅は市内のターミナル駅で阪急西宮ガーデンズという大きな商業施設があり、ベビールームや授乳室がたくさんあり、施設の通路が広く作られているので子連れの方はとても利用しやすいと思います。
駅のトイレは狭く、ベビーカーや子連れの方が利用するには少し不便だと思います。
治安
市内は高級住宅街があり、犯罪件数も比較的少ないので治安は良いほうだと思います。
駅近くに大学があり夜のコンビニやマンション周辺で稀に学生の声がうるさく感じることがありました。
コストパフォーマンス
周辺の家賃相場は高めですが立地や利便性を考えると妥当かなと思います。道路などが整備されているところが多く街並みも綺麗だと思います。
住んでいたマンションの家賃は比較的高めでした。
交通利便性
西宮北口まで一駅で便利で使い勝手が非常に良い。
梅田や三宮に行くのに乗り換えが必要。少し面倒。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、飲食店、イカリなどのスーパーもある
少し高い。本屋はない。服のお買い物を楽しめるわけではない。楽しむには西宮北口に行く必要がある。
飲食店の充実
それなりに種類があって意外にいろんなものが食べられる
値段が少しお高め。そこまで場所がわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
いいと思う。学校の民度も高く、真面目で高学歴な人が多い。
真面目過ぎて、真面目人間になってしまう。習い事とかも高い。
治安
かなり良いと思う。めちゃくちゃ良いほうだと思う。
たまーに近くで裸になる変質者が出るが、本当にそれくらい
コストパフォーマンス
イカリスーパー、マンダイもあり、一駅でガーデンズ、アクタにもいける。かなり便利。
逆に西宮北口に行かなければ娯楽施設はあまりない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。