ステイツ夙川北名次町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市北名次町6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1999年9月
総戸数30戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積76.39m² ~ 197.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ夙川北名次町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 76〜198m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ステイツ夙川北名次町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北名次町6-10の利便性を評価しています。ステイツ夙川北名次町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと76〜198m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ステイツ夙川北名次町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステイツ夙川北名次町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ夙川北名次町の売却ガイド

ステイツ夙川北名次町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ夙川北名次町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ夙川北名次町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩4分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ステイツ夙川北名次町に関するよくある質問

ステイツ夙川北名次町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ夙川北名次町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ夙川北名次町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ夙川北名次町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ夙川北名次町はどのような物件ですか?

ステイツ夙川北名次町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩4分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ夙川北名次町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】平日は8分に1回ほど、土日は10分に1回ほどのペースで電車が来るので利便性は良いです。夙川まで一駅で、夙川から神戸線に乗り換えられるのでどこに行くにもそこまで困ることは無いです。土地が高い分、治安や住みやすさはとても良いです。
【苦楽園口駅に対する口コミ】甲陽園線は3駅しかなく、大阪梅田方面や神戸方面にいくためには必ず夙川で乗り換えなければならないので、面倒といえば面倒です。土地代が高いので、何をするにもお金がかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅の近くには店が多く、駅の中には成城石井があるため便利です。治安はとてもいいです。人も親切で何をするにも困る事が滅多にありません。
【苦楽園口駅に対する口コミ】大型商業施設に行くには西宮北口に行かなければならないので、少し不便です。強いてあげれば夜は暗く人通りの少ない場所があるので気をつけましょう。事件が起こることはほぼないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】居酒屋もラーメン屋もパン屋もカフェもあります。わりとどんなジャンルの食事も楽しめると思います。
【苦楽園口駅に対する口コミ】土地代が高いので他に比べて値段は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】教育施設や公園が多く、また、保育園もあるので子育てには困りにくいです。
【苦楽園口駅に対する口コミ】公園には虫が多かったり、コケそうで危ないところがあるので気をつけましょう。
2023年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場は無いですが、駅前付近によく、止まっています。
特にありません。敷いて挙げれば、ICチャージの機械が甲陽園方面の方しかないことですかね、、。ですが地下階段から反対側のホーム回れるのであまり気にならないかと、、
生活利便施設の充実
駅近くにパン屋、コンビニ、郵便局、服屋、酒屋、美容院、病院、薬局など、他にも沢山の施設があり便利です。
特にないです、、。個人それぞれですが、居酒屋は多めかもです。
飲食店の充実
ここが営業している個人営業点のイタリアンや、ネパール、インド料理のカレーのお店等あります。
少し細道や駅前の大通りから外れたところ等に店が多いかも、、?
暮らし・子育て環境の充実
夙川公園がすぐ近くにあり、遊具とあるためとても便利です。
自然や川がありとてもいい場所ですが、虫は多いです。
治安
駅近くに交番があり、居酒屋等は沢山ありますが、苦楽園だからかあまり変に酔っ払ってる方は見かけません。
んー。これもないと思いますね。居酒屋は多いです。
コストパフォーマンス
たくさんの施設等あるので家賃等は少し高くなるかもしれませんが気になりません。
火垂るの墓の舞台にもなったニテコ池や、その近くに震災記念公園があります。その付近は家賃が高いです。
交通利便性
特急停車駅の夙川駅からは1分ですし、乗り換えもスムースなので、大変便利です。
日常使い出来るスーパーマーケットがない。また転勤族が多く転居してきているせいもあり、朝は乗車客が多いです。土日は周辺道路が混雑します。昔の落ち着きはなくなっています。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行もあり便利です。
日常使い出来るスーパーマーケットがない。また転勤族が多く転居してきているせいもあり、朝は乗車客が多いです。土日は周辺道路が混雑します。昔の落ち着きはなくなっています。
飲食店の充実
一通りの飲食店は揃っていると思います。昔から、夙川苦楽園エリアでは、おいしくても高い店は淘汰されていきます。勘違いして高級店を開店されることもありますが、しばらくすると閉店されます。ですので、コスパの良い(アジト値段の見合った)店が多いと思います。
串カツチェーン店ができてから、街の雰囲気が安っぽくなったくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
なによりも夙川公園がある事が最大の魅力です。川沿いを散歩でき四季折々を堪能できますし、子供や犬を遊ばせるには最適な環境です。
デメリットはないと思います。強いてあげるのであれば、日常使い出来るスーパーマーケットがないことです。(いかりスーパーはありますが高め)逆にスーパーマーケットがないことで、落ち着いた環境が保たれているようにも思います。
治安
駅前に交番がありますし、閑静な住宅街なので、昼夜問わず安心して歩くことができます。
治安に関してはどこも同じですが、該当がない暗い夜道を一人で歩かないことは気を付けるべきだと思います。夙川の遊歩道は、明るいうちは散歩されている方が多いですが、日が落ちると該当もほとんどなく暗いので注意した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いように思われがちですが、意外とそこまでではないと思います。西宮北口と比べても家賃は安いのではないでしょうか。西宮北口は高くて古い住戸が多いと思います。
強いて言えば、家族向けの賃貸集合住宅が少ないので、選択肢に入りづらいかと思います。大型集合住宅が少ないため、街並みが保たれています。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。