ステイツ夙川レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市上葭原町3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年9月
総戸数44戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積66.25m² ~ 99.96m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社藤木工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ夙川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上葭原町3-6の空気感が希望に近いと感じました。ステイツ夙川レジデンスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 香櫨園小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ステイツ夙川レジデンスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上葭原町3-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ステイツ夙川レジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ステイツ夙川レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ステイツ夙川レジデンスの売却ガイド

ステイツ夙川レジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ夙川レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ夙川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ステイツ夙川レジデンスに関するよくある質問

ステイツ夙川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ夙川レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ夙川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステイツ夙川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ夙川レジデンスはどのような物件ですか?

ステイツ夙川レジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩7分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ夙川レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】駅南側に徒歩5分ほどのところにコープこうべがあり、同じく南東方面にもう少し行くとウェルシア薬局や万代などもあります。駅周辺は西宮市内でも有数の邸宅街となっており、夙川や大谷記念美術館、郷土資料館といった文芸方面の施設が充実しているので、落ち着いた暮らしをしたい人によりお勧めだと思います。
【香櫨園駅に対する口コミ】香櫨園駅は日中普通電車しか停車しないので、やや不便です。また比較的坂が多いエリアもあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約30分で都会に出ることができます。
普通電車しか止まらないため、一本乗り遅れると次の電車が来るまでに10分ほどまつことになる。
生活利便施設の充実
西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩5分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。5月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。
駅前には駅に併設する小さな売店が一つ、小さな駄菓子屋のようなお店があります。コンビニは住宅街方面へ少し歩いたところにセブンイレブンがあります。
飲食店の充実
駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。3分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。
徒歩で行くには遠いですが、この周辺に住めば自転車で行ける距離にスターバックスが2つ、マクドナルドなどがあり、住むには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は2024年現在西宮市の中でも1番か2番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。
阪神香櫨園付近に住むと、JRさくら夙川駅(徒歩10分程度)、阪急夙川駅(徒歩20分程度)と3つの電車を利用できます。歩くには少し距離があります。
治安
駅前に交番あります。43号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。
明るいうちは子どもたちや学生さん、散歩の人など人通りは多いですが、暗くなると人通りが一気に少なくなります。
コストパフォーマンス
都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。
家賃、土地の値段が高い。山の手に比べれば高くはないが、それでも大きさにもよるが新築一戸建てで6千万~1億超ほど。
交通利便性
利用客に比べてホームが広いので混雑がほとんどない。
強いて挙げれば駅が高架にあり改札までの距離が長い。
生活利便施設の充実
改札を南側に出ると図書館が近くにあり便利である。
駅の大きさのわりに近くに商業施設は少ない。
飲食店の充実
改札の南側はたこやき屋や寿司屋やコンビニなどが充実していてよい。
強いて挙げれば店舗面積が狭い店が多いので商品を選びにくいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は南側に少し歩けば小学校、中学校があり子育てにはよいと思う。
川沿いであまり公園らしい公園がないように思う。
治安
改札を南側に出ると交番がすぐあり治安はしっかりしているように思う。
強いて挙げれば街燈があまりなく夜は少し暗い気がするのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃は高いが割と閑静で近くに夙川があり、お花見の季節はきれいで住みやすいと思う。
強いて挙げれば割と高級住宅地で家賃が高い点が気になる。

ステイツ夙川レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.13万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.89 149.77 200.64 2014-02-18 3LDK 73.28㎡ 129.92万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.25㎡ 118.76万円/㎡2014-11-30 3LDK 73.28㎡ 120.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.28㎡ 120.9万円/㎡2015-02-26 3LDK 73.28㎡ 116.39万円/㎡2015-04-30 3LDK 73.28㎡ 115.03万円/㎡2015-05-11 3LDK 73.28㎡ 107.37万円/㎡2016-01-15 2LDK 66.25㎡ 119.26万円/㎡2019-06-29 3LDK 73.28㎡ 153.33万円/㎡2019-09-03 3LDK 73.28㎡ 161.95万円/㎡2019-10-04 3LDK 73.28㎡ 148.82万円/㎡2021-06-27 3LDK 75.36㎡ 165.82万円/㎡2021-07-04 3LDK 72.44㎡ 158.81万円/㎡2021-07-12 2LDK 66.25㎡ 134.23万円/㎡2021-09-10 3LDK 75.36㎡ 161.43万円/㎡2021-10-07 3LDK 72.44㎡ 158.81万円/㎡2023-04-04 4LDK 85.92㎡ 159.67万円/㎡2023-06-01 3LDK 75.36㎡ 170.2万円/㎡2023-09-02 3LDK 75.36㎡ 170.2万円/㎡2023-10-05 4LDK 85.92㎡ 159.67万円/㎡2024-01-16 3LDK 75.36㎡ 165.82万円/㎡2024-04-15 3LDK 75.36㎡ 159.24万円/㎡2024-06-15 2SLDK 75.35㎡ 152.68万円/㎡2024-09-01 3LDK 75.36㎡ 151.34万円/㎡2024-10-03 2SLDK 75.35㎡ 135.13万円/㎡2025-04-25 3LDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡2025-05-02 2SLDK 75.35㎡ 192.16万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-02 3階 2SLDK 75.35㎡ 192.16万円/㎡
2025-04-25 1階 3LDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡
2024-10-03 3階 2SLDK 75.35㎡ 135.13万円/㎡
2024-09-01 3階 3LDK 75.36㎡ 151.34万円/㎡
2024-06-15 3階 2SLDK 75.35㎡ 152.68万円/㎡
2024-04-15 3階 3LDK 75.36㎡ 159.24万円/㎡
2024-01-16 3階 3LDK 75.36㎡ 165.82万円/㎡
2023-10-05 4階 4LDK 85.92㎡ 159.67万円/㎡
2023-09-02 2階 3LDK 75.36㎡ 170.2万円/㎡
2023-06-01 2階 3LDK 75.36㎡ 170.2万円/㎡
2023-04-04 4階 4LDK 85.92㎡ 159.67万円/㎡
2021-10-07 1階 3LDK 72.44㎡ 158.81万円/㎡
2021-09-10 2階 3LDK 75.36㎡ 161.43万円/㎡
2021-07-12 2階 2LDK 66.25㎡ 134.23万円/㎡
2021-07-04 1階 3LDK 72.44㎡ 158.81万円/㎡
2021-06-27 2階 3LDK 75.36㎡ 165.82万円/㎡
2019-10-04 2階 3LDK 73.28㎡ 148.82万円/㎡
2019-09-03 2階 3LDK 73.28㎡ 161.95万円/㎡
2019-06-29 2階 3LDK 73.28㎡ 153.33万円/㎡
2016-01-15 4階 2LDK 66.25㎡ 119.26万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。