スクエア玉川上水8号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/玉川上水駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘3丁目44-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年8月
総戸数16戸
専有面積80.54m² ~ 93.42m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社東鉄工業

スクエア玉川上水8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 スクエア玉川上水8号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スクエア玉川上水8号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東大和市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都東大和市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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スクエア玉川上水8号棟の売却ガイド

スクエア玉川上水8号棟は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は玉川上水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスクエア玉川上水8号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スクエア玉川上水8号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川上水駅まで徒歩2分
  • 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約42施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

スクエア玉川上水8号棟に関するよくある質問

スクエア玉川上水8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スクエア玉川上水8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スクエア玉川上水8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスクエア玉川上水8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スクエア玉川上水8号棟はどのような物件ですか?

スクエア玉川上水8号棟は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川上水駅徒歩2分。築1986年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スクエア玉川上水8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉川上水駅に対する口コミ】多摩都市モノレールと西武拝島線の2本の路線が通っていること。 立川立飛ららぽーとへは5分、立川駅周辺の商業施設へは約10分、さらに西武線を利用すれば新宿まで40分程度で行くことが出来る。 東京でも少し田舎であることや近くに音大があるため、家賃は都心に比べて安めだと思う。
【玉川上水駅に対する口コミ】西武線沿線以外での都心部へのアクセス手段がなく、目的地によっては利便性に欠けてしまう。強いてあげるならば利便性がもう少しあればもっと住みやすくなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【玉川上水駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに薬局が3軒、スーパーがある。そのため、仕事から帰ってきて夕飯の買い物をして自宅に帰ることなどが可能。駅前に交番があり、歓楽街もないため基本的に治安がいい印象がある。
【玉川上水駅に対する口コミ】大きな商業施設がなく、そういった施設で買い物をしたい場合は立川や新宿まで行く必要がある。強いて挙げるとすれば通勤通学時間帯以外になると人が少なめであること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【玉川上水駅に対する口コミ】駅の中にマクドナルドがある。 また、近くにはモスバーガーやその他飲食店も数軒ある。
【玉川上水駅に対する口コミ】数が少なく、バラエティに乏しい。 目立って美味しいお店が思いつかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【玉川上水駅に対する口コミ】駅のすぐ近く保育園が1つ、少し歩いたところにも1つある。 徒歩5分ほどで東大和南公園という大きな公園にも行くことが出来る。
【玉川上水駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはあるものの、設備が古かったりエスカレーターに下りがなかったりする。
2022年11月 メリット
交通利便性
西武新宿線と、多摩モノレールの2沿線を使うことができ、運が良ければ朝の通勤時間も座ることができる。駅を出ると玉川上水緑道があり、散歩するのも気持ちが良い。
西武拝島線の本数が少なく、1本乗り遅れると遅刻する場合も。時間に余裕を持って早めに駅に着くことをお勧めする。また、駅周辺に飲食店が少なく不便。
生活利便施設の充実
いなげや(スーパー)はちょっとした買い物に便利。駅構内にマクドナルドがあり、便利。
駅周辺に飲食店が少ないため、ちょっと外食して帰りたい、お酒を飲んで帰りたい、という方には寂しい駅かもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドとモスバーガーは便利。休日はテイクアウトして、近所の東大和南公園でピクニックもできる。
ファストフード以外の飲食店が少なく、淋しいロータリー。立ち飲み屋やテイクアウトできる店が増えたらもっとよくなる。パン屋がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、公園も広い。子育て環境には最高の場所だと思う。
特にないが、大型のドラッグストアがあれば、オムツの購入や離乳食購入にも便利なのに…と思う。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、駅周辺も自転車のお巡りさんが巡回している。
玉川上水の緑道など、暗い道が多いので、気をつけたほうが良いことも。
コストパフォーマンス
立川駅へのアクセスや、新宿にも1本で乗り換えなしで行けること、子育て環境のことを考えるとコスパは良いと思う。
都心から遠く、乗り換え必要な勤務地への通勤にはやや不便。朝は座れるので慣れれば問題ないが。
交通利便性
多摩都市モノレールの駅が併設しているためよい。北口と南口からそれぞれバスが出ている。立川駅に向かうバスや武蔵村山市にあるイオンモールに向かうバスなどがある。
鉄道会社が異なるため多摩都市モノレールと西武拝島線の接続はあまり良いとは言えず、毎朝通勤時間帯には走って他方に乗り換える人々が多くいる。
生活利便施設の充実
北口には病院がある。飲食店も多くはないがそこそこあり、コンビニは近くに複数ある。
もし近くに勉強できる場所があればもっと良いと思う。
飲食店の充実
チェーン店が駅内外にあり利用しやすい。少し駅の外に出ればこじんまりとしたお洒落な飲食店もある。
毎日営業しているお店が少ない。お弁当屋さんはない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗な方だと思う。また近くには大きな公園があるので良い。
強いて言うならエレベーターが古い感じで少し怖い。
治安
交番は北口にある。歓楽町などはないので酔っ払いがいることなどはない。治安は良い。
ゴミが落ちていたりポイ捨てタバコがあったりするのはあまり良くないところだと思う。
コストパフォーマンス
何不自由なく暮らせるくらい利便性は良い。
強いて言うなら飲食店が少ないような気がする。
交通利便性
拝島ライナー(特急)ができたので、新宿間まで時短になった。
朝や帰宅時をのぞくと、とたんに本数が減る。
生活利便施設の充実
近辺には大型ショッピングモールやドラッグストアがある。
大型施設はあるが、駅から少し離れているので徒歩だと遠い。
飲食店の充実
駅前には比較的新しくてオシャレなワインが楽しめる飲食店がある。
コンビニはたくさんあるが、入ってみたくなるような飲食店が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
細々と小さめの公園が結構あるので安全に遊ぶ場所が多い。
小さめの公園が点在しているが、だいたいにおいてワクワクするような遊具はあまり見られない。
治安
駅周辺は建て直しをしたのでキレイで清潔感があって交番もあり、治安はいいと思う。
駅前に墓地が広がるので、気分的に夜は少々不気味かもしれない。
コストパフォーマンス
駅の近くに音大があり、そこの学生を目当てにしたのか単身者用のアパートが多く、特徴として楽器演奏可の部屋のわりに家賃は都心に比べると安い。
家賃は安いが、それなりの築年数のところが多い。築40〜50年の物件も珍しくない。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。