スクエアシティ東京保谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市東町3丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年1月
総戸数51戸
専有面積26.40m² ~ 26.57m²
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社片山組

スクエアシティ東京保谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スクエアシティ東京保谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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スクエアシティ東京保谷の売却ガイド

スクエアシティ東京保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスクエアシティ東京保谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スクエアシティ東京保谷を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約105施設
  • 待機児童: 年度によって変動

スクエアシティ東京保谷に関するよくある質問

スクエアシティ東京保谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スクエアシティ東京保谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スクエアシティ東京保谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスクエアシティ東京保谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スクエアシティ東京保谷はどのような物件ですか?

スクエアシティ東京保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩3分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スクエアシティ東京保谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】終点駅であるので終電時刻が遅くまであること。 直通列車が多いので色々なところに乗り換えなしで行ける。家賃が安く広い部屋に住める。 夜も静かなため住みやすい。
【保谷駅に対する口コミ】ホームから改札上がるまで階段が1か所だけなため混雑すること。スーパーはあるが商業施設が少ない。 車がなければ買い物しずらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅に西友があるため便利。 近くにスーパーがたくさんある。駅前は夜でも静かである。 駅のトイレがきれい。
【保谷駅に対する口コミ】駅前の通りが歩道がない道があり危ない。 アパレル店はほとんどない。駅前の通りにゲロが吐かれていることが度々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅前にチェーン店が多くある。 松屋や王将などよく行くお店がある。
【保谷駅に対する口コミ】居酒屋が多く1人でご飯を食べる時利用しずらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】近くに公園が多くある。 駅にエスカレーターやエレベーターが設置されている。
【保谷駅に対する口コミ】保育園が少ない。 小学校はあるが中学高校はない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】・電車の本数は約5分に1本。 ・直通運転している路線が多い(小竹向原駅経由により、東京メトロ有楽町線、副都心線、東急東横線への乗り継ぎが可能)。 ・駅周辺には公園、大きなロータリー、SEIYUがあるため生活はし易い。
【保谷駅に対する口コミ】・主要駅に直通で行ける為、朝の混雑は必至。 ・徒歩5分で郊外に入る為、夜間は街灯が無いので暗い。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋まで最短16分有楽町線副都心線の乗り入れあり本数も多い車庫があるため始発がたまにある終電は保谷行き
飛行場や新幹線へのアクセスが悪いバスは少なめ
生活利便施設の充実
スーパーは充分にある病院も揃っているカラオケなどもある
カフェや雑貨屋服屋などはない商業施設はない
飲食店の充実
焼き鳥屋やお弁当屋など揃ってはいる毎日行列のできる大勝軒ありパン屋もたくさんあり
お茶などができるカフェが少ないおしゃれな個人のお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がたくさんある学校もたくさんある
強いて言うなら駅が高架であるので上り下りがある(エスカレーターやエレベーターなどはあるため問題なし)
治安
駅前に交番ある飲み屋は少ないため酔っ払いは少ない
裏道に入ると暗いところもあるため夜は表通りを歩いている
コストパフォーマンス
西東京市は区に比べて安いし住みやすい都心へのアクセスは問題ない
最近人が増えてるいる割に商業施設などが追いついてない
交通利便性
始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。
駅前の道路が狭すぎる。上りのホームを間違えてしまうことがある。
生活利便施設の充実
西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。
駅前のTSUTAYAが潰れてしまい本やDVDをかりるところがなくなってしまった。
飲食店の充実
バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
ファミレスが少し離れたCOCO'Sくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
駅前の道路などが車が通る割に狭いのでベビーカーなどは危険。
治安
これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
駅のロータリーの二階がタバコのポイ捨てする人が多くて迷惑。
コストパフォーマンス
住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。
これといって有名な建物や名所がない。駅前の再開発があればもっと良くなる。
交通利便性
・池袋に一本で行けるのがとても便利・元町・中華街駅までも一本で行ける・バスも三鷹、吉祥寺、田無へ出ている
タクシーが基本居ない新宿、渋谷、原宿まで1時間以上かかるため不便お
生活利便施設の充実
・スーパーが隣にあり品数も多いため便利。
服を売っている店があるが品数が少ない。本屋がない
飲食店の充実
・京樽、KALDI、Saint-Germain、cozy corner、和菓子屋、バーガーキング、ラーメン屋、かりんとう屋、ファミマ、マツキヨなどが駅から1分かからず行けるので良い
どの店も混んでる時はものすごく混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
学校は2軒保育園は3軒公園は大きいところが1軒
駅のトイレはとても数が少なく並ぶ階段が広くて危ない
治安
スーパーが隣にあり昼は人通りが多いため治安がいい
近くにパチンコがあるので時々うるさかったりする夜はバイクがうるさい
コストパフォーマンス
家賃は良い池袋へ一本で行けるので職場が都心にある人便利
・強いて言うならスーパーの品の質が低い。
交通利便性
バスの接続が便利。吉祥寺、光ヶ丘にも行けるし、西東京市の循環バスも駅前から乗れる。
池袋から来る時は各停または、石神井公園で各停乗換なので、少しめんどくさい。
生活利便施設の充実
駅舎と西友やドラッグストアが繋がってるので、雨でも濡れずに行けて便利。駅ビルのエミオに、パン屋さん、ラーメン屋さん、ハンバーガー屋さんがあり、それなりに時間を潰せる。
隣の大泉学園や石神井公園と比べると寂れていてお店もすくない。
飲食店の充実
業務スーパーが便利、アルカションという洋菓子屋さんが美味しい。チャーリーズという多国籍料理屋さんも美味しい。
いのしょうがいつも混んでて、意外と行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは、駅のどちらの口にもある。
市内循環バスは小さくてベビーカーが乗せにくい。
治安
南口の商店街に比べ、北口側は開けているが、ある程度人通りがあるのでそれほど怖くはない。
脇道や、線路沿いの道を通ると、急に人通りが減るので怖い
コストパフォーマンス
石神井公園や大泉学園といった、近隣の駅に比べて賃貸の家賃が安い。業務スーパーもありがたい。
安いものはあるけど高いものはないので、日常生活を送るには良いが、美味しいものを食べたいときは他の地域まで出かける。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。