スカイコート芝公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩3分 都営三田線/芝公園駅 徒歩4分 都営三田線/三田駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝3丁目12-21
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年1月
総戸数36戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積18.55m² ~ 18.55m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シーボニア
施工会社はやし
管理会社スカイサービス

スカイコート芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート芝公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイコート芝公園の売却ガイド

スカイコート芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート芝公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート芝公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩3分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩4分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

スカイコート芝公園に関するよくある質問

スカイコート芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート芝公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート芝公園はどのような物件ですか?

スカイコート芝公園は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩3分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート芝公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、複数駅を利用可能。会社の場所にもよりますが、どの会社や主要な駅へも出やすい。深夜まで遊んでも終電を気にせず遊べる。
強いて挙げれば、駅に近いので通勤途中、通勤時間に営業しているカフェは少ない。少し先の駅まで行けばある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
芝公園や東京タワーが近く、散歩コースには事欠かない。
大きな通りが近いせいか、よく深夜に工事をしている。普段静かなだけに工事の音はかなり気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に清潔に保たれている。ゴミも散乱していることは少ない。いつでもゴミ出しできるので便利。
エレベーターは一基。駐輪場が屋外で屋根なし。インターホンはカメラなし。
お部屋の仕様・設備 ★★
一部角部屋だけだが、ベランダ側ともう一箇所窓があるため、明るい。ただし3階以下は隣の住宅に接しているため、あまり窓の意味がないと思われる。
居室が狭い。10年以上経過しているので、オーナーによって仕様は異なる。ウォシュレットではないトイレだったり、ユニットバスでバストイレが別になっていない部屋の方が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、サンクスなどいろんなコンビニが近くにたくさんあり便利。小回りのきく八百屋さんや小さな酒屋さんあり。
大型のスーパーがなく、コンビニか小さなスーパーしかないが、生活に困ることはない。基本的にオフィス街なので、土日のレストラン営業は期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院が近くに2つ、小さなクリニックや薬局もあるのが心強い。区役所も徒歩圏内。大きな公園や東京タワーも近いので散歩コースには事欠かない。町内会のお祭りが、たまに開催されている。
町内会のお祭りがあるときはスピーカーや音楽の音量が大きいため、うるさく感じることもある。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
全く無い、古い部屋を改装したからだろうけど段差があって毎日コケそうだった
上の階の引き戸の音、隣の部屋の笑い声、窓の外の救急車の音すべて丸聞こえでうるさい
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線赤羽橋駅、三田線芝公園駅、自転車でJR田町駅を利用できる。バスも便利。
大江戸線の駅がかなり深いため、駅までは近くとも、ホームまで時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅地のため都心とは思えぬほど静か。
特にないが、赤羽橋周辺には飲食店はあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは通いだが、いつも清潔にしてくれている。ゴミ捨て場があるのも便利。
自転車置き場も十分な広さがあるが、屋根があればなおいい。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の広さのわりに下駄箱やクローゼットが大きく収納が充実。
部屋の狭さは否めない。 このサイズにしてはバスタブ、洗面台も比較的広めのユニットバスだが、バストイレ一体型なのはやはり少し使いにくい。 居室にドアがないため、玄関を開けると部屋が丸見えになるので、カーテン等で目隠しする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
麻布十番まで自転車ですぐ行かれるので買い物には不便しない。
近隣にはあまり飲食店はない。田町駅か麻布十番まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て
子育てについては単身向けのため不明。図書館、病院等は近い。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芝公園駅に対する口コミ】駅周辺には「アクアフィールド芝公園」をはじめとした緑の豊かさを活かした施設が数多くあります。商店街こそありませんが、駅への道のりは整然とガイドされているので、アプローチ面は非常に良好です。都心にも近いので、都心へのアクセスもとても良いです。
【芝公園駅に対する口コミ】人の乗り降りが非常に活発な駅なので、電車内は混雑することが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷も東京駅も薬10分で着く。浅草線も近く、銀座もアクセス可能。
反対側の新宿へのアクセスは少々悪いです。
生活利便施設の充実
慶應大学が近いため、飲食店が多い。駅近にカフェや100均、本屋などの設備もあり。学生も会社員も不便なく過ごせる街。
芝浦口の工事が早く終わって欲しい。階段を下る際に不便を感じる。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、コンビニ何でも揃っているため、1人で過ごす時間から、会社の同僚と飲み会など色んな場面で利用可能です。
チェーン店の閉店が早い場合が多い。マクドナルド→23時など。平日は特にその時間も周囲に人は多い。
暮らし・子育て環境の充実
変な人があまりいない。(ごく稀に見かけるがそれはどこの地域も同じかと)
公園はあまり見かけない。スーパーはまいばすけっとなど小さいスーパーが多い。家族連れより会社員など独身者の方が多いイメージがある。
治安
夜は酔っ払いを一定数見かけるが、比較的治安良し。隣の隣の新橋に比べたら全然まし。細い道もあまりないため、視界も良い。
週末の夜遅くは人が少ないため寂しさを感じる時がある。
コストパフォーマンス
タクシーに乗っても2000円以内である程度の距離まで行ける。
家賃は駅に近いほど高い。駅8分ほどのワンルームで13万円。
交通利便性
駅に多方面からアクセスできすこし前からスーパーや飲食店が増えて近代的になった。落ち着きがあって変に変わったこともなく騒がしくないのがよい。
自分だけかもしれないが山手線も京浜東北も二方向あるがよく間違える。あと駅のトイレが綺麗でアトレのような駅ビルみたいだとなんだか誇らしい。
生活利便施設の充実
落ち着きがありいつも同じ安定感があって、たまにミスドが販売に来るのがよい。
近くの品川や有楽町、大手町はアトレがあり女性向け商品がある程度充実しているが田町はそれに比べると意識が非日常の買い物より日々の生活に向いていてビジネス色が強い。
飲食店の充実
蕎麦屋は美味しいしドトールもサンマルクもありがたい。
ビジネスユースの為にカフェや書店や靴屋以外の余分な要素が淘汰されており極まってきているのだが改めて全く関係なさそうなフォーやインドカレーの店みたいな新たな風を吹かしてみたい。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いが駅までの歩道は大きく幅があるので自分の速度で進める。
混雑する中でも身体の不自由な人やベビーカー等もホーム等安全に利用できていて欲しい。
治安
居酒屋は駅の裏にはあるが近くにはカフェの方が多く安心感がある。
居酒屋やカフェが多く、ご飯をしっかり食べる場所より軽食の店が多い。仕事終わりに遅くまでバランスの取れたご飯をしっかり味わえる場所が欲しい。(ムスブ方面じゃなくTSUTAYA方面に)
コストパフォーマンス
目立って高額なものが無いのでよい。生活の駅であり他の華やかな駅とのよい違いかと思う。
駅に観光や娯楽の目的で来ても何もなく、あくまで地元民の交通と通過駅の感じなのでアトレや六本木ヒルズにならずとも違う駅に行かなくても楽しめる食事処がもっとほしい。(ただ人気になりすぎて静けさを失いたくはない)
交通利便性
特段汚いことはなく、特急も止まりますし、東京駅も近い事で、どこへ行くにも特段不満を抱くことはありません
強いて上げるなら、左右で改札を通ってからの差を感じる
生活利便施設の充実
本屋、スーパー、複数飲食店、数多くのコンビニが駅前に揃っています
お土産、百均などを求める場合には、他の場所を検討した方がいいかもしれません
飲食店の充実
ラーメン、カレー、チェーン店など、十分に揃っているかと思います
もしも、駅のより近くにファミレスなどがあると駅から出た状況下において便利に感じるかと思います
暮らし・子育て環境の充実
治安が悪いこともなく、安心できると思います。
通勤の人波に、時間帯によっては攫われてしまうことがあるかもしれません
治安
交番もありますし、十分良いかと思います。
飲む事が出来る店舗があるため、運が悪いと、絡まれないとは言い切れないかと思います
コストパフォーマンス
場所なりの、利便性と治安の良さを確保していると思います
場所が場所なので、大元の家賃などが高くなりコスパ良い!と安さ重視では言いきれないと思います

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。