スカイコート東京ベイ東雲壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区東雲2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年6月
総戸数59戸
小学校区域東雲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積25.50m² ~ 47.85m²
間取り1DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スカイコート
施工会社藤木工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート東京ベイ東雲壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコート東京ベイ東雲壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイコート東京ベイ東雲壱番館の売却ガイド

スカイコート東京ベイ東雲壱番館は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数59戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東雲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート東京ベイ東雲壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート東京ベイ東雲壱番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東雲駅まで徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東雲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

スカイコート東京ベイ東雲壱番館に関するよくある質問

スカイコート東京ベイ東雲壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート東京ベイ東雲壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート東京ベイ東雲壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート東京ベイ東雲壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート東京ベイ東雲壱番館はどのような物件ですか?

スカイコート東京ベイ東雲壱番館は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東雲駅徒歩5分。築2011年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート東京ベイ東雲壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩7分とのことですが、急げば女性の足でも5,6分で着くほど近いです。夜遅い時間でも怖くありません。
駅の周辺がさびしいです。駅なかのコンビには早く閉まります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
湾岸道路、首都高、晴海通りのすぐ近くですが、静かです。マンションの周りは交通量も少なく、整備されたきれいな道です。
目の前に宅配便の営業所があるので、夏は窓を開けていると夜中にうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションなのでおしゃれできれいです。管理は常駐ではないですがいつもきれいです。宅配ボックスも使えないことがなくて便利です。
駐車場があるのですが、機械式で高さの上限があるため、我が家の車は入らず、離れた駐車場を使っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北向きの部屋ですが、周りに高い建物がないので一日中日が当たって明るいです。
収納が少ないです。クローゼットは大きめですが、物入れがないのでせめて一箇所くらい欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分以内にコンビニが2件、5分以内のところに24時間営業のイオンがあります。
飲食店がないです。駅前にも何もないので、ちょっと何か食べたい時不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園、病院は近くて子育てに良い環境です。
2件隣に同じシリーズのマンションがあり、名前が似ているので良く間違われる。ウーバーイーツが週1の割合で間違えてくるので迷惑。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅のりんかい線東雲駅から徒歩10分弱。治安もよく女性の一人歩きでも怖くない。
駅前にはコンビニくらいしかない。 何か食べたくてもすぐ近所に飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的静か。コンビニが近くに数件あるので便利。
目の前にヤマトの営業所があり、トラックの出入りが多く、荷物の搬入の音がうるさいときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれい。有人管理ではないが、セキュリティーは良いと思う。掃除がいつも行き届いている。
駐車場が車高の制限があり使えなかったのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差もなく、キッチンや洗面所のデザインもよい。
収納が少なく、クローゼット以外に収納がないのでせめて小さいものいれでもほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが目の前にあり、24時間営業のイオンまでも自転車で3分ほどの距離。
外食したいと思っても近くに飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・保育園・小学校・病院がすぐ近くにあり、それぞれの評判も良い。
小さい公園と学校の校庭くらいで遊び場所が少ない。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心に出やすいので仕事や休日のお出かけは便利です。
駅前が栄えていないので不便さはあります。
交通利便性
有楽町線で都内に行く時座れる為非常に良い。
有楽町線以外の路線は無い。駅周りはあまり何も無い。
交通利便性
ホームからタワーマンション群が眺められる独特の雰囲気のこじんまりした駅。
改札が1か所しかなく、西側(大崎側)の方からしか入れない。ホームの東側(新木場側)の方にも東口が出来たら、タワマン群からのアクセスがとてもよくなりそう。
生活利便施設の充実
駅構内の改札外にコンビニ併設(ローソン)。
駅の周囲には国道があるだけで商業施設がほとんどない。買い物は1km程度離れたイオンモールまで行く必要あり。区役所が遠い。豊洲に出張所があり、大抵はそこで済ませられるので自転車がある人は良いが、区役所に行くことになるとバスで数十分。
飲食店の充実
飲食店は、駅裏側(海側)にあるそば屋のゆで太郎くらいしかない。ただ、ここは24時間営業で、タクシーの運転手さんなどが良く利用している。駐車場あり。
そもそも駅の周辺には商業施設自体がほとんどない。海側(南側)は倉庫街、北側はタワマンが並んでいるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は複数ある。辰巳公園など広い公園が徒歩圏内にある点は良い。駅には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。エレベーターあり。駅に入るところにはスロープあり。
国道と高速(湾岸線)が駅前にあるので、昼夜問わずあまり静かではない。
治安
住む前は治安が悪そうな印象があったが、実際にはそんなこともなかった。犯罪に巻き込まれた話は聞かない。
国道と高速(湾岸線)が駅前にあるので、昼夜問わずあまり静かではない。
コストパフォーマンス
床面積の広い家が多く、面積当たりの価格で見ると、一部のタワマン以外はそれほど割高ではないかも。
そうはいっても、タワマン群やキャナルコートなど、このあたりの住居は割と高額な印象あり。
交通利便性
駅を出てすぐに公園があり、イオンも近くにあるのでとても暮らしやすい。
あえてあげるならマンションが多いので利用者が多いこと
生活利便施設の充実
イオンがあって買い物に困ることはないです。
本屋がないことが難点。ちかくにららぽーとはあるが。
飲食店の充実
イオンのフードコートのおかげでなんとかやっていける。
ファミリーレストランが駅周辺に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園、幼稚園も多くあって子供のいる家庭によい。
人口が多すぎると感じるので、一校あたりの生徒数が多い。
治安
高層マンションが多いので、比較的落ち着いている人が多い
富裕層が多い地域なので、個人商店の値段設定が強気
コストパフォーマンス
イオンとダイソーのおかげで住みやすくはなっている
富裕層が多い地域なので、個人商店の値段設定が強気

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。