スカイコート南砂町第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区南砂5丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年8月
総戸数33戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積19.99m² ~ 32.44m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイコートサービス

スカイコート南砂町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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スカイコート南砂町第2の売却ガイド

スカイコート南砂町第2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスカイコート南砂町第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート南砂町第2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

スカイコート南砂町第2に関するよくある質問

スカイコート南砂町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート南砂町第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート南砂町第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート南砂町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート南砂町第2はどのような物件ですか?

スカイコート南砂町第2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩11分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート南砂町第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】ホームが一つしかなく朝や帰りの混雑が目立ちますがホーム増設工事により少しずつ駅の周りの設備が整い始めているのを感じる。 地下駐輪場がとても助かる。 地上出口に上がり、数は限られているがコンビニ、居酒屋、カフェ等徒歩圏内にあり便利。イオンやSUNAMOといった商業施設があるので買い物は便利。
【南砂町駅に対する口コミ】地上出口への案内板をもう少し見やすくしてほしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
東京駅まで一本で雨に濡れずに行けるし、ディズニーも近い
出口が二箇所あるけど、駅の両橋で電車の乗車位置を間違えると大変
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングセンターや商店街があって便利
洋服を買う店舗やおしゃれなカフェはないので東京まで出る必要はある
飲食店の充実
大体なんでも有る。焼肉、お寿司、居酒屋、ラーメン、お好み焼き、モンジャなど
おしゃれな店は少ないので、東京まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子育てには力を入れていると良くきく。そこまで都会でもないので治安も悪くない
車がないと幼児はベビーカーを押してバス電車移動になるが、公共交通機関のノンステップやエレベーターが少ない気がする
治安
特に悪い印象はなく適度にお店もあるので夜も辛くない
住宅街が多く、くらい路地もあるのでもう少し街灯があると良い
コストパフォーマンス
家賃や物価は場所相応という感じでまとも。
駅から離れていても10万円の家賃という相場なのでもう少し安いとベストではある
交通利便性
昔と比べてショッピングモールが出来て便利になりました。
都心のわりにあか抜けた雰囲気がないこと。
生活利便施設の充実
イオンが出来て買い物もしやすくなりました。
イオンのショッピングモール以外は何もないこと。
飲食店の充実
駅前にちょっとした飲食店があることかな?
飲み会ができるお店がかぎられていること。
暮らし・子育て環境の充実
江東区は子育てに力を入れているので支援制度が充実しています。
電車で通学するのは・・・東西線の混雑度は異常です。
治安
安心して生活できます。不安に感じることはありません。
マンションの棟数が増え続けており、その分人口も激増。
コストパフォーマンス
都心のわりに安く日用品を揃えることが出来ると思います。
マンションの賃料が高い。場所柄便利なので仕方なし。
交通利便性
新宿、渋谷、銀座、大手町、池袋など都内の主要駅にはほとんどメトロのみでアクセスできます。運賃も安いです。
東西線は混雑がひどく、痴漢も多いため快適な通勤は望めないと思います。停まる駅が多いのでJRよりも時間がかかります。
生活利便施設の充実
近隣にショッピングセンターが複数あります。スナモ、アリオ、トピレックが徒歩または自転車で行けます。商店街は有名な砂町銀座商店街もあり買い物には困りません。学校や病院も複数あります。
近くに大型車の通行量多めな道路が複数あるので閑静な住環境とは言えないかも・・・
飲食店の充実
ショッピングセンター内にフードコートやファミリー向け飲食店がたくさんあります。
オトナが楽しめるおしゃれな飲食店はあまり多くないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターや公園、学校など一通り揃ってます。
保育園の競争率などは分かりません。共働きが多いと思うので入りにくいかもしれません。
治安
昔はあまり治安が良くなかったのですが、最近は若いファミリーが多く移り住んできたので治安も良くなってきました。
昔から住んでいる高齢世帯はガラが悪いです。おばあさんにお金盗まれたこともありますし、おじいさんにどけ!って怒鳴られたこともあります。
コストパフォーマンス
物価は安いほうだと思います。利便性も悪くないです。湾岸地域は高いですが、砂町の方は江東区でも安い方かと。
マンション価格は高騰してるので昔の倍以上だと思います。正直高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。