ジースクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分 都営新宿線/住吉駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区千石3丁目1-24
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2000年2月
総戸数597戸
小学校区域区立川南小学校
中学校区域区立深川第四中学校
専有面積66.46m² ~ 99.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井双日都市開発トータルハウジング
施工会社大成建設長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ジースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ジースクエアの売却ガイド

ジースクエアは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数597戸、19階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジースクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジースクエアを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数597戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立川南小学校
  • 中学校区: 区立深川第四中学校

ジースクエアに関するよくある質問

ジースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジースクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジースクエアはどのような物件ですか?

ジースクエアは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩13分。築2000年、総戸数597戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジースクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションは大通りから1本奥にあるので騒音は気になりません。駅からは大通り(途中で江東区役所前を通ります)を歩くので夜道が暗いところはありませんし、また、ガードレールがないところはありません。江東区は運河の街で、ジースクエアのとなりに横十間川、仙台堀川等の親水公園があります。春には桜、秋には紅葉、鳥の生息地が人工的に作られており季節の散策が楽しみです。仙台堀川親水公園を木場方面に歩くと都立木場公園があります。かつての木場の貯木場跡ですが、昭和の最後に都立公園として整備されました。公園の地下は大江戸線の車両基地になっており、葛西通りで南北に別れた公園を大きな吊り橋で結んだ特徴のある公園です。公園内には都立現代美術館やバーベキュー広場、ドッグランや最近では、待機児童解消の流れで駐車場の一部に保育園が建ちました。保育園と言えば、2021年からキッズスマイル江東千石(認可保育所)がマンションの目の前にできました。以前からマンションのお隣にチューリップ保育園がありますので、子育て世代には良い環境だと思います。キッズスマイルと同じ建物に千石はやし内科クリニックと東陽町耳鼻咽喉科クリニックが出来たので、ちょっとした病気の際にはとても便利になりました。2022年に有楽町線の延伸計画(豊洲〜住吉)がようやく動き出したので、このままうまく計画が進めば、近所に新駅が出来るなあ、と楽しみにしています。マンションの自治会は管理組合とともに活動がきちんと行われており、コロナで夏祭りやクリスマス会、新年会はしばらく出来ていませんが、コロナ以前は季節の行事を行って来ました。(クリスマスやハロウィン、七夕、鯉のぼり等の飾り付けは行っています)
周辺環境として、何か問題があるかと言われれば、あまりデメリットを感じたことがありません。あともう少し駅に近ければなあ、と思うことはありますが、ようやく計画が動き出した有楽町線延伸が進むと何年か先には駅近マンションになる可能性もあるので、その時は環境が変わるのかなあ、と期待半分、不安半分ですが、有楽町線延伸は江東区の長年の悲願、長い道のりなので気長に待っています。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
10年後位には有楽町線の延伸により、徒歩数分の所に新駅が出来ます。
現在は東陽町駅や住吉駅まで徒歩15分弱かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
葛西橋通り、四ツ目通り、から1本奥に入っているため、とても静かです。
マンションの前の道が一方通行のため、車の出し入れに遠回りを余儀なくされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況もよく、安心して住めます。理事会もしっかり機能しています。
エレベータがマンションに分散設置されているため、利用頻度の高いのと低いのがあり、高い場合は待ち時間が長いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
25年前の建築のため、現在のマンションに比べてしっかりと造られています。
25年前の建築のため、古臭さは拭えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーも近所にあり、徒歩圏内で生活が可能です。
近所に飲食店が出来てもなぜか長続きしません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に大体のものがそろっていますので、不便は感じません。
水害は常に気になります。特に入居当初(2000年)はダストスクリューが水没して、交換に大枚がかかりました。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
バランスの取れたとても良いマンション。川南小学区、近隣の保育園の多さ、商業施設のアクセスの良さ、駅の建設計画、と言う事ありません。
南側駐車場には掲示中の錢高組の古いマンション建設計画に換えてデータセンターの建設計画があり、その高さマンション建設計画を超える予定で、住民が反対運動実施中です。売りに出る部屋が増えていますが、このことを把握していない・触れない仲介会社もあると思うので注意です。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
新駅ができるのは、大変良い。大型物件なので、築古でも良い
南側にデータセンターが建ってしまうようです。
2023年12月 メリット
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線があるので、都心に出やすい。
強いて言えばですが、構内が少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパーが遅くまであいていることです。仕事が遅くなっても安心です。
強いて言えば、飲食店が少なめなのが気になります。
飲食店の充実
くら寿司や夢庵があるので、はやめの時間ならそれなりにいいと思います。
夜遅くに入れるところがラーメン屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
塾がいくつかあるのがいい点かなと思います。
遊ぶところは少ないかもしれません。猿江公園くらい。
治安
治安はとてもいいと感じます。くらしやすいです。
特にはありませんが、住吉の中でも錦糸町の方面になると少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃が安いので、おすすめです。
錦糸町方面に行くと、利便性は上がるが家賃が高くなってしまう。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。