ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/洲先駅 徒歩2分 阪神本線/武庫川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年10月
総戸数10戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積66.46m² ~ 74.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東鳴尾町2丁目9-7の利便性を評価しています。ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜74m2という条件が希望に合いました。ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジークレフ西宮武庫川館マロニエ館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館の売却ガイド

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は洲先駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ西宮武庫川館マロニエ館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 洲先駅まで徒歩2分
  • 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩2分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館に関するよくある質問

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジークレフ西宮武庫川館マロニエ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館はどのような物件ですか?

ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洲先駅徒歩2分。築1998年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ西宮武庫川館マロニエ館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、本線と武庫川線に乗り換えできる。家賃は尼崎側になるとかなりやすい。少人数向けの賃貸が多い。
【武庫川駅に対する口コミ】駅の大きさにしては混雑時の人がかなり多い。西宮側になると賃貸の価格が少し高い。子供も少ないイメージで高齢者、独り身が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】大きな病院がすぐ近くにある。少し離れるとスーパーや本屋などもある。警察が日中はよくパトロールしている。昼は高齢者やワーカーが多いので人が多い。
【武庫川駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがないのが、不便に思う人も多いと思う。変質者多いイメージ。夜は街灯も少ないので少し不気味。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】個人の店が多く、隠れ家のような店が多く、価格のリースナブル。
【武庫川駅に対する口コミ】チェーン店が少ないので、11時以降に空いているお店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】人目が多い場所に公園があることが多いので子供を遊ばせるのに安心。
【武庫川駅に対する口コミ】小学校の区間がかなり狭く、子供の人口も少ないと思う。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【武庫川駅に対する口コミ】商業施設はあまりないですが、その分あまり混雑せず、大阪方面への移動には便利です。規模もあまり大きくないため、利用しやすく、初めての方でも迷うことはないと思います。一応、コンビニなどがある点も評価できると思います。
【武庫川駅に対する口コミ】殺風景で、面白味のない駅となっています。実用特化という感じです。
2024年07月 メリット
交通利便性
阪神武庫川駅は急行と区間急行が止まるので通勤通学は便利です。
近くにバス停留場もタクシー乗り場もないので電車以外の移動は不便です。
生活利便施設の充実
阪神武庫川駅の西側を出てすぐ側に兵庫医大病院があるので医療施設は充実しています。
昔は駅を東に降りて坂沿いに店が立ち並んでいたのですが今はシャッター街の状態です。
飲食店の充実
駅を東に出て右側に「くすのきや食堂」があります。ここは私が45年前の幼稚園ぐらいにも生前の祖母に連れて行ってもらった店でもあり、ガラスケースの中の一品を選んで取るという昔ながらのスタイルで昭和の頃の懐かしさを味わえる店です。他にもすぐそばに中華料理屋があります。
昔は阪神武庫川駅の下り坂に居酒屋や料理店が立ち並んでいたのですが今はシャッター街になっているので当時の店でまだ営業している店は少なく昭和レトロの風情が楽しめる「くすのきや食堂」以外に飲食店関係でここにくるメリットはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て駅の高架下に武庫川があるので休みの日には釣りをする人や、家族で遊びに来た人が多いです。駅の真下には棋士の坂田三吉さんが将棋を打っていそうな、伝統的にいつも囲碁や将棋を打っている人たちがいます。これも昭和の光景がそのまま残っている風情ある所だと思います。
これは良くも悪くもメリットでもデメリットでもあるのですが、高架下の囲碁や将棋を打っている場所はメリットの方で書いた「風情のある所」というのは「昭和の頃のアングラ的な風情」のニュアンスが強く、尼崎市内の公園でも時々見られるこういった場所は賭け将棋や賭け囲碁をしている事もあるので注意が必要です。私はいつも見るだけで参加した事はありませんが、あくまで風情を楽しむだけに留めていた方が良いと思います。
治安
阪神武庫川駅を出て北に進み、武庫川大橋が見えたら橋を渡らずに東に進み続け、大庄小学校の手前を左に曲がった所に交番があります。
昔は阪神武庫川駅の駅前にも交番があったのですが今は近くに交番はなく、夜になると歩行者に構わず坂道を猛スピードで突っ込んでくる人や、居酒屋帰りの酔っ払いの人も多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
近所のアパートの家賃も安く、近くに兵庫医大病院があるので立地条件は良いと思います。
阪神武庫川駅の周辺にはスーパーが全くないので坂道を降りてかなり先のLIFE(ライフ)まで歩かなければなりません。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。