ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩14分 阪神本線/武庫川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年6月
総戸数86戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積70.30m² ~ 150.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社竹中工務店
管理会社ライフポート西洋

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東鳴尾町2丁目9-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜151m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年6月築という条件が希望に合いました。ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の売却ガイド

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数86戸、8階建の建物です。

最寄り駅は洲先駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 洲先駅まで徒歩4分
  • 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩14分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館に関するよくある質問

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館はどのような物件ですか?

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洲先駅徒歩4分。築1999年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【洲先駅に対する口コミ】駅前は住宅街で、飲食店やショピングセンターなどがありませんが、駅から徒歩で15分圏内ならスーパーやドラッグストア、コンビニもありますし、自転車なら学校から病院、隣の駅までも近いので、車があれば不便なことはありません。
【洲先駅に対する口コミ】飲食店が少なく買い物できるところも少し離れているので、徒歩では少し不便です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】一級河川にも指定されている武庫川は、四季折々の表情を見せてくれるでしょう。また、川幅が非常に広く浅瀬の部分もあることから、小さな子供が親水河川として遊ぶこともできるため、情操教育にも一役買うことができるでしょう。
【武庫川駅に対する口コミ】台風の時などは河川を流れる風が暴風となることもありますので、注意が必要です。
2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も近く、ファミリーが多い。
中学校は団地に住んでいる方とも一緒になるため、治安がいいとは言い切れない。
交通利便性
快速が止まるので都心部までもスムーズに移動できる。また、なんば線や山陽電鉄も通っているので大阪や兵庫県内以外のエリアにも行きやすい
大阪側のホームは雨が入って来ないが、神戸側のホームは雨の日結構濡れるかも。そして待合室が少し狭い。
生活利便施設の充実
少し下るとスーパー、コンビニがあります。有名な飲食店もあります。
駅のすぐそばにコンビニがない。パチンコ屋が二軒あり、治安がとても良いとは言い切れないかも。
飲食店の充実
食べログで県内一位のラーメン屋があります。
強いて上げるとするならば、ファーストフード店はない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て揃っています。
駅のトイレが暗い、あまり清潔ではない(におい)。
治安
特段荒れている等もなく、穏やかなエリアではあると思います。
強いて言えば、パチンコ屋に来られるお客さんがたまに歩きタバコをしている。
コストパフォーマンス
家賃の相場は比較的低く、ですが新築の綺麗なハイツも出来ていたりと探せる幅が広いかと思います。
強いて上げるとすれば、駅までの坂が結構しんどいかも。
交通利便性
単線では可愛い阪神タイガースの電車がなんパターンかあり、乗っていて飽きない。単線を使って武庫川まで行き乗り換えてさまざまな駅に行く事ができる。
阪神タイガースが好きじゃない人にとっては電車のデザインが嫌かもしれない。また若干電車が少ない。駅が少し古い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマックスバリューと小さなデパートがあるので便利。
足腰が悪い人や家から出たくない人向けのサービスがない。
飲食店の充実
駅の近くの小さなカフェ(珈琲店)が美味しい。軽食(パンケーキなど)からご飯系(スパゲッティなど)までメニュー豊富。
小さな珈琲店以外は駅から少し離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての施設については、一般的な多さだと思う。
高齢の方々が多く、小学校も廃校になっていた。
治安
駅周辺や町全体は凄くきれいだと思う。治安もそこそこ良い。
学校やアパート内にヤンキーがちょこちょこ居る。
コストパフォーマンス
土地の値段はお手頃だと思う。物価も普通くらい。
すみやすさの観点から言えば、凄くすみやすいわけではない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。