ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/洲先駅 徒歩2分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩14分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年10月
総戸数84戸
小学校区域市立鳴尾東小学校
中学校区域市立鳴尾南中学校
専有面積70.13m² ~ 99.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社竹中工務店
管理会社ライフポート西洋

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 洲先駅に近い東鳴尾町2丁目9-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジークレフ西宮武庫川館アビエス館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東鳴尾町2丁目9-27の空気感が希望に近いと感じました。ジークレフ西宮武庫川館アビエス館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジークレフ西宮武庫川館アビエス館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の売却ガイド

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数84戸、10階建の建物です。

最寄り駅は洲先駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ西宮武庫川館アビエス館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 洲先駅まで徒歩2分
  • 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩2分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩14分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾東小学校
  • 中学校区: 市立鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館に関するよくある質問

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ西宮武庫川館アビエス館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジークレフ西宮武庫川館アビエス館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館はどのような物件ですか?

ジークレフ西宮武庫川館アビエス館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洲先駅徒歩2分。築1998年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ西宮武庫川館アビエス館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2015年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神武庫川線の洲先駅という駅まで徒歩約3分です。
駅まで少し道が入り組んでいて最初はわかりずらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから少し離れた所に大きな公園があります。武庫川も近いので家族で住むには最適だと思います。
強いて挙げれば周りに飲食店が少ないくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は白く、とても綺麗で見た目もさながらセキュリティーもばっちりです。
強いて挙げれば出口入口が二つしかないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとてもよく室内整備も充実しています。
もし玄関がもう少し大きければもっとよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で約5の場所に大型ショッピングモールがあり、暮らしぶりはとても最適です。
強いて挙げるなら近くにあまり飲食店がないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分の場所に公立小学校があり、公園もあるので子育てには適しています。
近くの公園でお祭りがあるとき、少し騒音が聞こえます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洲先駅に対する口コミ】小さな駅で、出入り口は2つあり、両方にPITAPAなどのカードをかざす場所はあります。 徒歩5分圏内にコンビニなどはなく、川沿いの住宅街なのでとても静かです。 小さな駅ですが、朝も夕方も混むことは少ないように感じます。
【洲先駅に対する口コミ】無人駅なので何かあった時すぐ駅員さんなどを呼べません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【洲先駅に対する口コミ】隣接駅である東鳴尾駅までおよそ400メートル、阪神本線と連絡する武庫川駅まで約4分、という、多方面へのアクセスが比較的便利な立地です。駅のすぐ西側に武庫川団地が立ち並んでいるので、特に武庫川団地在住者に重宝されています。朝のラッシュ時(朝9時頃まで)に電車はやや混雑しますが、あとは比較的すいていて座れるのも魅力です。
【洲先駅に対する口コミ】駅周辺を始め、大型商業施設はおろか、小規模な商店もないため、ちょっとした買い物をするにはやや不便です。
2025年01月 メリット
交通利便性
快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。
駅の周りにはあまり何もないがパチンコ屋などはある。
交通利便性
洲先駅は、阪神電鉄武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川方面始発は5時41分、終電は23時56分、武庫川団地方面始発は5時35分、終電は23時50分です。洲先駅から武庫川駅まで約3分です。1日の乗降客数は1542人です。
無人駅で普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設はコンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのマックスバリュ西宮上田店 などがあります。公共施設は、甲子園警察署上田交番、西宮市立鳴尾体育館などがあります。医療施設は、内科、循環器内科などのクリニックがあります。
本屋やレンタルビデオ店などがないのが、やや寂しいです。
飲食店の充実
食堂、カフェ、中華料理店、ラーメン屋、韓国料理店、ケーキ屋、蕎麦屋、お好み焼き屋、立ち飲み屋、ピザ屋などがあります。
餃子の王将、松屋、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、西宮市立鳴尾東保育所、鳴尾保育所、西宮市立鳴尾東幼稚園などがあります。学校は 西宮市立鳴尾東小学校 、西宮市立高須中学校などがあります。公園は上田公園があります。駅の通路はスロープになっています。
駅周辺高校がなく、やや離れた場所にあることがデメリットと言えます。
治安
のどかで静かな住宅街で歓楽街もないので、酔っ払いを見かけることもないです。交番もあり、警察官が巡回しているので安心です。
西宮市全体では自転車盗難、強制わいせつなどの事案が発生しているので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
洲先駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.46万円、1DKで6.78万円ぐらいで物件を選べば安く住めます。スーパーやコンビニもあり、大阪へも近く静かな住宅街なので住みやすいです。
西宮市全体では、犯罪発生率は高く自転車盗難、器物破損などの事件が発生しているのでその点は注意が必要です。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。