ジークレフ立花の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町3丁目21-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年3月
総戸数47戸
小学校区域立花北小学校
中学校区域立花中学校
専有面積66.33m² ~ 74.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社兵庫建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジークレフ立花は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 立花駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ジークレフ立花なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた立花町3丁目21-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ジークレフ立花は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ジークレフ立花の売却ガイド

ジークレフ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ立花の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ立花を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花北小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジークレフ立花に関するよくある質問

ジークレフ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ立花には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ立花の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジークレフ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ立花はどのような物件ですか?

ジークレフ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩8分。築1979年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ立花には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】北側南側に限らず、大小様々な飲食店や商店が立ち並んでおり、地元民ながらまだまだ行ったことのない店だらけというくらいです。神戸にも大阪にも行きやすく、各駅停車のみ停車の駅ですがアクセス面は文句なしです。
【立花駅に対する口コミ】自宅が北側なのですが、屋根のある商店街に行くのに若干間があり、雨の日は無念に思われます。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪、神戸ともに行きやすく、隣の尼崎駅にはショッピングモールもあります。バスも多くあるので、交通は便利です。
とくにデメリットはありませんが、強いて言うなら駅周辺が少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
フェスタ立花という複合施設があり、スーパーや飲食店、近くに病院など、生活に必要な施設は何でも揃っているので便利です。
強いて言うなら子供が遊べる場所がありません。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋を始めチェーン牛丼屋、ミスタードーナツなど飲食店は豊富にあります。
飲食店、種類豊富でよいですが、ファミレスがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良い小児科が近くにあるのと、大きめの綺麗な幼稚園が近くにあるのが良いです。さらに役所が近く、そこには子育てルームもあるので、行きやすいです。
居酒屋、パチンコが近くにあるのと、立花エリアは不審者が多いイメージなので、治安面は不安です。
治安
役所が近いので、その点は安心かもしれません。
パチンコ屋や居酒屋が多く、夜はかなりうるさいです。さらに立花エリアは不審者が多く、昼間でも変な人をよく見かけます。役所の横の公園では昼から飲んでいる高齢者が居たりします。
コストパフォーマンス
便利ですし家賃が安いアパートも多いと思います。
役所が近いからか、市内では土地価格は高めです。確かに便利ですが治安面、子育てのしやすさを考えるとコスパはイマイチです。
交通利便性
電車の本数が多いタクシー乗り場がある大阪まで15分以内
強いて挙がれば快速と新快速は止まらないことが不便
生活利便施設の充実
商店街にスーパー八百屋ドラッグストアや100円ショップがある
若者向けのショッピングモールがないところ
飲食店の充実
居酒屋やバーなどはちらほら夜遅くまでやっている
飲食店の種類が偏ってるようにおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある公園や遊ぶ場所のおおさ
エスカレーターはないエレベーターが1機しかないので混雑
治安
メリットというのであれば駅前に交番があるとこぐらい
駅近にパチンコ屋が多数ある分治安はわるい
コストパフォーマンス
家賃や利便性物価すみやすさは今のところ問題ない
もし、駐車場代が安ければ良くなるとおもいます

ジークレフ立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.21万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
59.72 80.97 102.22 2013-06-10 3LDK 74.5㎡ 64.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.33㎡ 83.73万円/㎡2014-11-09 3LDK 66.89㎡ 71.66万円/㎡2014-11-22 3LDK 66.89㎡ 63.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.89㎡ 63.26万円/㎡2015-11-02 3DK 74.87㎡ 65.35万円/㎡2019-03-25 3LDK 66.33㎡ 64.79万円/㎡2019-07-03 3DK 66.33㎡ 93.7万円/㎡2019-09-07 3DK 66.33㎡ 98.68万円/㎡2020-11-03 3DK 66.33㎡ 68.78万円/㎡2021-01-19 3DK 74.87㎡ 74.18万円/㎡2021-03-13 3DK 74.87㎡ 70.65万円/㎡2024-05-15 3DK 66.33㎡ 64.29万円/㎡2025-03-15 3DK 66.33㎡ 64.29万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-15 2階 3DK 66.33㎡ 64.29万円/㎡
2024-05-15 2階 3DK 66.33㎡ 64.29万円/㎡
2021-03-13 4階 3DK 74.87㎡ 70.65万円/㎡
2021-01-19 4階 3DK 74.87㎡ 74.18万円/㎡
2020-11-03 2階 3DK 66.33㎡ 68.78万円/㎡
2019-09-07 4階 3DK 66.33㎡ 98.68万円/㎡
2019-07-03 4階 3DK 66.33㎡ 93.7万円/㎡
2019-03-25 4階 3LDK 66.33㎡ 64.79万円/㎡
2015-11-02 4階 3DK 74.87㎡ 65.35万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 66.89㎡ 63.26万円/㎡
2014-11-22 5階 3LDK 66.89㎡ 63.26万円/㎡
2014-11-09 5階 3LDK 66.89㎡ 71.66万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 66.33㎡ 83.73万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 74.5㎡ 64.34万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。