ジークレフ王子公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年6月
総戸数61戸
小学校区域神戸市立上筒井小学校
中学校区域神戸市立筒井台中学校
専有面積46.56m² ~ 72.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社淺沼組神鋼興産
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジークレフ王子公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 王子公園駅まで徒歩8分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジークレフ王子公園は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジークレフ王子公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ジークレフ王子公園の売却ガイド

ジークレフ王子公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ王子公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ジークレフ王子公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立上筒井小学校
  • 中学校区: 神戸市立筒井台中学校

ジークレフ王子公園に関するよくある質問

ジークレフ王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジークレフ王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ王子公園はどのような物件ですか?

ジークレフ王子公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩8分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ王子公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急王子公園駅まで徒歩10分 JR灘駅まで徒歩15分 阪神岩屋駅まで徒歩20分 神戸市バス停まで徒歩2分 王子動物園まで徒歩5分 コンビニまで徒歩3分 飲食店は各駅周辺、近隣にも多数
電車は普通しか停まらないので大阪に行くには乗り換えをしないと時間が掛かる
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路からの騒音は聞こえない 徒歩圏内に公園がある
通学時間に学生が歩道に広がって歩いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の掃除は行き届いている 今の管理人さん、清掃員さんは良く気が利いて仕事が丁寧
築29年で入居当初は良かったが今は入居者が入れ替わったのと、賃貸での入居者が増えて、規約を守らない人が増えた 共用部は禁煙なのにタバコね吸い殻が落ちていることがある ベランダも禁煙なのに喫煙してる人がいるので年中窓は開けられないし洗濯物を干せない 賃貸入居者は理事にならないので3年に1度は理事が回ってくる 駐車場を借りる人が少なくて、収入確保のために駐車場代が値上がりした
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数の種類が多くファミリーから単身まで選べる
浴槽の追い焚きが出来ない 差し湯で温めることは出来る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニまで徒歩3分 水道筋商店街まで徒歩15分 大安亭市場まで徒歩30分 スーパー万代まで徒歩20分
徒歩15分の大日通商店街はシャッター街になっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に神戸労災病院、平成病院、春日野会病院、神鋼病院と総合病院が多い 個人病院も多い 徒歩5分以内に保育園、幼稚園、小中高校がある 福祉センターまで徒歩2分
入居者の入れ替わりが多いからかルールを守らない人が増えた
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に神戸市立王子動物園があり、アクセスがよく家族連れでにぎわっている。 神戸の中心街である神戸三宮駅まで2駅でアクセスできとても便利。 駅の近くに水道筋商店街があり、古くからの商店街でスーパーや喫茶店、雑貨やなどが並びにぎわっている。
【王子公園駅に対する口コミ】駅周辺は坂道が多く、徒歩で移動するのが大変に感じる。
2023年12月 メリット
交通利便性
王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境(文教地区・動物園・公園など)が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。
しいて言えば、だいぶ年季が入ったところは否めないかな…と思います。特に無人改札の東口は、明かりはついているものの、古い建物ゆえのちょっとした暗さが感じられます(怖いとかではないですが)
生活利便施設の充実
山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー(神戸物産ではない)が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。
自転車乗り入れ可の水道筋商店街ですが、店の前に堂々と置くおばちゃんとかがいて困る…ぐらいしかデメリットが思い浮かびません。
飲食店の充実
水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。
例えば、カフェもオープンスタイルとかがあればいいなと思います。アーケード内でやるのは難しいかもしれませんけど(笑
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。
公園内にキッチンカーとかがあれば、明るい雰囲気が出て公園でランチ…という風にもなるのかな?と思います。
治安
まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。商店街も夜9時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。
かなり治安のよい地区ですので、デメリットは本当にありません。一人暮らしの女子でも不安はない。しいて言えば、水道筋商店街の南側は大きい道路が走っているので、交通には気を付けましょうくらいです。
コストパフォーマンス
食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い!とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。
土地が高くなった。JR摩耶駅もできた影響もあり、地価がものすごくあがりました。新築戸建てなどは、駅からだいぶ離れたところでなければなかなか難しそうです。賃貸でも、ワンルーム5~6万はします。
交通利便性
のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。
とくには思い浮かびません。強いていうならばお手洗いが少し古いくらいです。
生活利便施設の充実
近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。
しいてあげるならば宗教関連の勧誘が多いことです。
飲食店の充実
駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。
特に思い浮かびませんね。いい雰囲気ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。
特に思い浮かびません。いい町に住めてると思います。
治安
よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。
特に思い浮かびません。のびのびできると思います。
コストパフォーマンス
灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。

ジークレフ王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.18万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.19 141.21 192.23 2014-09-29 2LDK 53.7㎡ 116.35万円/㎡2015-03-12 1LDK 46.56㎡ 98.69万円/㎡2015-10-29 1LDK 46.56㎡ 105.08万円/㎡2016-02-18 2LDK 62.92㎡ 114.54万円/㎡2016-07-18 2LDK 62.92㎡ 109.28万円/㎡2016-10-24 2LDK 62.92㎡ 104.03万円/㎡2017-05-17 3LDK 72.62㎡ 135.65万円/㎡2017-05-29 2LDK 55.39㎡ 124.14万円/㎡2017-06-30 3LDK 72.62㎡ 131.1万円/㎡2017-07-11 2LDK 55.39㎡ 159.95万円/㎡2017-09-19 1LDK 46.56㎡ 119.28万円/㎡2018-01-19 2LDK 51.94㎡ 145.11万円/㎡2018-02-10 2LDK 51.94㎡ 132.38万円/㎡2018-03-17 2LDK 51.94㎡ 132.38万円/㎡2018-08-20 2LDK 55.39㎡ 136.07万円/㎡2018-10-09 2LDK 55.39㎡ 130.11万円/㎡2019-02-01 3LDK 63.67㎡ 134.99万円/㎡2019-02-23 2LDK 53.7㎡ 128.05万円/㎡2019-07-27 3LDK 63.67㎡ 134.99万円/㎡2020-07-07 2LDK 62.92㎡ 119.79万円/㎡2020-09-10 2LDK 62.92㎡ 114.54万円/㎡2020-12-02 2LDK 50.02㎡ 148.7万円/㎡2021-02-27 2LDK 62.92㎡ 146.06万円/㎡2021-07-15 2LDK 62.92㎡ 140.81万円/㎡2021-09-23 2LDK 62.92㎡ 130.82万円/㎡2021-10-02 2LDK 62.92㎡ 130.82万円/㎡2021-11-12 2LDK 62.92㎡ 125.57万円/㎡2023-04-25 3LDK 68.76㎡ 128.85万円/㎡2023-12-24 3LDK 72.62㎡ 140.21万円/㎡2024-01-07 1LDK 46.56㎡ 140.58万円/㎡2024-04-22 3LDK 72.62㎡ 131.1万円/㎡2024-12-01 3LDK 72.62㎡ 131.1万円/㎡2025-07-13 1LDK 46.56㎡ 140.58万円/㎡2025-08-26 2LDK 50.02㎡ 183.73万円/㎡2025-11-30 2LDK 51.94㎡ 157.84万円/㎡2025-12-06 1LDK 46.56㎡ 140.58万円/㎡2026-01-07 2LDK 50.02㎡ 183.73万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 6階 2LDK 50.02㎡ 183.73万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 46.56㎡ 140.58万円/㎡
2025-11-30 2階 2LDK 51.94㎡ 157.84万円/㎡
2025-08-26 6階 2LDK 50.02㎡ 183.73万円/㎡
2025-07-13 2階 1LDK 46.56㎡ 140.58万円/㎡
2024-12-01 3階 3LDK 72.62㎡ 131.1万円/㎡
2024-04-22 3階 3LDK 72.62㎡ 131.1万円/㎡
2024-01-07 2階 1LDK 46.56㎡ 140.58万円/㎡
2023-12-24 3階 3LDK 72.62㎡ 140.21万円/㎡
2023-04-25 1階 3LDK 68.76㎡ 128.85万円/㎡
2021-11-12 3階 2LDK 62.92㎡ 125.57万円/㎡
2021-10-02 3階 2LDK 62.92㎡ 130.82万円/㎡
2021-09-23 3階 2LDK 62.92㎡ 130.82万円/㎡
2021-07-15 3階 2LDK 62.92㎡ 140.81万円/㎡
2021-02-27 3階 2LDK 62.92㎡ 146.06万円/㎡
2020-12-02 3階 2LDK 50.02㎡ 148.7万円/㎡
2020-09-10 3階 2LDK 62.92㎡ 114.54万円/㎡
2020-07-07 3階 2LDK 62.92㎡ 119.79万円/㎡
2019-07-27 2階 3LDK 63.67㎡ 134.99万円/㎡
2019-02-23 2階 2LDK 53.7㎡ 128.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。