ジークレフ浜田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄川田町73-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年4月
総戸数131戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積61.60m² ~ 86.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ浜田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジークレフ浜田は大庄川田町73-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大庄川田町73-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ジークレフ浜田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎センタープール前駅まで徒歩10分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジークレフ浜田は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ジークレフ浜田の売却ガイド

ジークレフ浜田は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数131戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ浜田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ浜田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジークレフ浜田に関するよくある質問

ジークレフ浜田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ浜田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ浜田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジークレフ浜田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ浜田はどのような物件ですか?

ジークレフ浜田は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩10分。築1980年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ浜田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】土地の値段が安く、家賃も安いです。安売りのスーパーもあります。梅田へのアクセスも良く、普通しか止まりませんが電車の本数が多いので問題ありません。大きな幹線道路や高速の出入り口も近くにあるので、車での移動もしやすいです。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】競艇場が近くにあり、治安は悪いです。夜はあまり歩きたくはないです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに北にも南にも複数の量販店の集合地があります。よくセールをやってって便利です。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅近くはあまり栄えていないので、天気が悪い時は頑張ってお店に行くのが辛いです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からマンションまでにコンビニとスパなどがあり不便しないでしょう。
もう少し入りやすい居酒屋などが駅からの導線にあればいいなと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急などが止まらないので使用する人が少なく比較的混み合うことがないのがメリットです。
特急など止まらないため通過待ちで停車時間が長い事がデメリットであると思います。
生活利便施設の充実
近くにみずきの湯(温泉)がある、センタープールがある事。
逆にそれ以外に利用しやすい大型施設などがない事。
飲食店の充実
個人経営の小さな店があり混んでおらずおいしいご飯が食べられます。
尼ドゥまで少し歩かなければ気軽に入れるチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は割と広いのでベビーカーでも気を遣わなくて良いです。
駅名の通りセンタープールがあるためイベント開催日はごった返します。いろんな方が来られるので子育てには向いていないと思います。
治安
交番が近くにある事と人通りが多いので見る目は多いと思います。
駅周辺は綺麗とは言い難いです。また飲み屋、パチンコ屋などがあり治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
家賃はひとつ隣の武庫川駅と比べて安く住めます。
家賃にしては利便性は低めだと思います。急行が止まる駅に比べ家賃が特別安いとは言えない事がデメリットだと思います。

ジークレフ浜田の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.93万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.78 79.5 118.21 2014-04-06 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-09-27 2SLDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-12-18 2SLDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2015-02-12 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2018-08-05 4LDK 86.8㎡ 53.24万円/㎡2021-06-07 1LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2022-08-05 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2023-07-23 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-12-20 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2024-01-27 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2024-07-28 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2024-12-27 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2025-01-29 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-04-06 3LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡2025-04-21 3DK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2025-09-08 3DK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2025-12-06 3DK 61.6㎡ 79.96万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3DK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2025-09-08 4階 3DK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2025-04-21 2階 3DK 61.6㎡ 69.76万円/㎡
2025-04-06 6階 3LDK 70.4㎡ 111.76万円/㎡
2025-01-29 2階 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2024-12-27 7階 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡
2024-07-28 2階 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2024-01-27 2階 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2023-12-20 3階 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2023-07-23 2階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2022-08-05 8階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2021-06-07 1階 1LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡
2018-08-05 2階 4LDK 86.8㎡ 53.24万円/㎡
2015-02-12 2階 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡
2014-12-18 7階 2SLDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2014-09-27 7階 2SLDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2014-04-06 7階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。