ジークレフ浜田東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩13分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄川田町73-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1975年1月
総戸数131戸
中学校区域尼崎市立大庄中学校
管理方式日勤
分譲会社神鋼不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ浜田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジークレフ浜田東なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジークレフ浜田東は大庄川田町73-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎センタープール前駅に近い大庄川田町73-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジークレフ浜田東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジークレフ浜田東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ジークレフ浜田東の売却ガイド

ジークレフ浜田東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数131戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジークレフ浜田東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ浜田東を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩13分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 中学校区: 尼崎市立大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジークレフ浜田東に関するよくある質問

ジークレフ浜田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ浜田東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ浜田東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジークレフ浜田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ浜田東はどのような物件ですか?

ジークレフ浜田東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩13分。築1975年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ浜田東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅すぐに大きなお風呂屋さん、みずきの湯が出来きました。 岩盤浴もあり、飲食もでき(ランチタイムもありお酒もあります)、ゆったりするスペースがありますので、朝から夕方までゆっくり利用する方が多いです。 近くにスーパーや薬局、ホームセンターやニトリ、オートバックス、競艇場などがあります。 二駅向こうの阪神尼崎も近くて、大きな商店街があり、お安い物が沢山売ってますし、飲食店も多いです。
▼【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】夜は暗く、女性の方は少し怖いと思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR立花と阪神センタープール前駅との間の立地で2アクセスしやすいです。近くにスーパー.ドラッグストア.外食チェーン店.コンビニ.家電からLEXUSまであります。
▼警察ちかくにあるわりには治安が悪いと思う。ひったくり.痴漢などよく聞きます。2号線の近くなので夜のバイクの騒音がうるさいですね。おそらく走るコースになっているんでしょうね。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅が近く、スーパー、薬局、飲食店が多い。
▼子どもが多いのかたまに廊下などを走るような音
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】近くに競艇場やパチンコ屋があるため、ギャンブル好きに関しては楽しめます。また、駅から南に10分くらい歩くとアマドゥーと呼ばれる飲食店やスポーツ用品店やスーパーが入っている商業施設があるので家族で過ごしやすいです。
▼【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】競艇好きの人がたくさんいるので怖いと感じる人は無理だと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲駅構内については比較的綺麗に整備されています。
▼駅構内にもう少し飲食店などの店舗があれば良いのになあと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど、商業施設は豊富にあります。
▼生活雑貨類が購入できるお店がやや少ない感じがします。
飲食店の充実
▲高級感のある飲食店についてもいくつかあります。
▼テイクアウトできるお弁当屋さんがあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺エリアは綺麗に整備されていますので、子どもでも遊べると思います。
▼緑がもう少しあれば良いのになあと思います。
治安
▲危険を感じさせるような不審な人物は見かけません。
▼夜、商業施設閉店後は人通りが少なくなりますので、不安になります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には商業施設が多くありますので、必要なものはすぐに調達できます。
▼これ以上物価が高くなりますと厳しくなります。
交通利便性
▲特急などが止まらないので使用する人が少なく比較的混み合うことがないのがメリットです。
▼特急など止まらないため通過待ちで停車時間が長い事がデメリットであると思います。
生活利便施設の充実
▲近くにみずきの湯(温泉)がある、センタープールがある事。
▼逆にそれ以外に利用しやすい大型施設などがない事。
飲食店の充実
▲個人経営の小さな店があり混んでおらずおいしいご飯が食べられます。
▼尼ドゥまで少し歩かなければ気軽に入れるチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は割と広いのでベビーカーでも気を遣わなくて良いです。
▼駅名の通りセンタープールがあるためイベント開催日はごった返します。いろんな方が来られるので子育てには向いていないと思います。
治安
▲交番が近くにある事と人通りが多いので見る目は多いと思います。
▼駅周辺は綺麗とは言い難いです。また飲み屋、パチンコ屋などがあり治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃はひとつ隣の武庫川駅と比べて安く住めます。
▼家賃にしては利便性は低めだと思います。急行が止まる駅に比べ家賃が特別安いとは言えない事がデメリットだと思います。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。