ジークレフ武庫川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩4分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年1月
総戸数68戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積62.11m² ~ 88.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社浅沼組
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ジークレフ武庫川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで62〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジークレフ武庫川を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ジークレフ武庫川の売却ガイド

ジークレフ武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数68戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ武庫川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ武庫川を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩4分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ武庫川に関するよくある質問

ジークレフ武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジークレフ武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ武庫川はどのような物件ですか?

ジークレフ武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩4分。築1977年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】・急行、区間快速、快速止まります。 ・武庫川団地前駅行きである、武庫川線の連絡駅です。 ・通勤ラッシュの時間帯でも、あまり混雑はしていません。•買い物の不便に慣れるか、車を所持していれば、比較的住みやすい場所だと感じます。 •教育機関、医療機関が揃っているため、一人暮らしの物件は比較的多いと思います。 •駅近くに新築の一人暮らしマンションが2,3件できていたため、一人暮らし需要が高いと思います。
【武庫川駅に対する口コミ】・武庫川線への連絡駅ではありますが、改札は別々なのでいちいち出入りしなければならないです。 •バス停につきましては、駅から出て徒歩5分程度かかり、初めて利用するには少しわかりにくいかもしれません。•国道の高架下があり、大型トラックの往来が比較的激しいため、場所によってはかなりの騒音があるのでないかと個人的に思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】•兵庫医科大学病院が駅から降りてすぐにあります。 •薬局は自分が知る限り3店舗あり、医療施設は、かなり充実しています。•病院以外は、比較的閑静な住宅街となっているため治安が悪くなるような要素は特にないと思われます。
【武庫川駅に対する口コミ】•スーパーは、最短でも駅から徒歩20分かかるため商業施設はあまり期待しないほうがよいです。 •国道の高架下があり、大型トラックの往来が比較的激しいため、場所によってはかなりの騒音があるのでないかと個人的に思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【武庫川駅に対する口コミ】•病院とは反対側の改札口を出ると居酒屋、個人経営のレストラン、焼肉屋があります。
【武庫川駅に対する口コミ】•病院付近は院内の食堂以外、飲食店が数件程度しかないため、飲食店目当てになると、隣駅の尼崎センタープール前に向かったほうが良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】•駅に多機能トイレはあります。 •川の上に駅があるので、川沿い散歩、運動するには比較的うってつけなほど運動設備(グラウンド、サイクリングロード等)があります。 •兵庫医科大学の他にも武庫川女子大学、武庫川女子大学附属幼稚園が病院近くにあるなど、教育機関の充実度はかなり良い方だと思われます。
【武庫川駅に対する口コミ】•強いていうならバス停の場所を変更と、商業施設を増やせたら利便性がさらに高くなるとかんじます。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにあり、ファミリー層が多い。
団地の方の人と同じ中学校であるため、治安が良いとは言い切れない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅を出るとすぐパチンコ屋さんが2店舗あり、その先下り坂を下ると個人の飲食店などが続きます。その先に武庫川駅前商店街があり、深夜でも照明が付いているため、あまり怖さは感じないと思います。また、ベッドタウンになっているため、朝夕のラッシュ時には電車はなかなか混雑します。
【武庫川駅に対する口コミ】駅まで上り坂になるため、自転車で駅まで通う方は、駐輪場までが少し辛いかと思います。
2025年01月 メリット
交通利便性
快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。
駅の周りにはあまり何もないがパチンコ屋などはある。
交通利便性
完全な住宅街で電車よりも自転車で武庫川駅に出る人が多いです
本数が少ないため、夜遅くなると大変です。
生活利便施設の充実
自電車で甲子園まで出ることができるので便利です。
まわりにはお店になく完全な住宅街なので静かです、
飲食店の充実
飲食は神戸や大阪で行うことがおおいです。
周りにそのようなお店はなく、その分静かですが。
暮らし・子育て環境の充実
学校は結構あるので選べると思う。苦労はありません。
西宮なので子育てにも力をいれていますが、場所が・・・。
治安
静かで大きな事件・事故は見当たりません。
何年か前に武庫川が氾濫したこと。大変な目にあいました。
コストパフォーマンス
甲子園のスーパーは安い。また関西スーパーは総菜関連が充実していていい。

ジークレフ武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.19万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.75 76.29 104.82 2013-10-08 3LDK 75.54㎡ 69.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.54㎡ 56.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.54㎡ 69.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.8㎡ 67.82万円/㎡2014-10-11 3LDK 65.8㎡ 64.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.8㎡ 64.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.54㎡ 69.14万円/㎡2015-08-31 3LDK 65.8㎡ 74.36万円/㎡2018-08-04 3LDK 65.8㎡ 79.88万円/㎡2019-01-15 3LDK 65.8㎡ 89.43万円/㎡2019-04-06 3LDK 65㎡ 90.53万円/㎡2019-05-15 3LDK 65㎡ 85.44万円/㎡2019-05-15 3LDK 65.8㎡ 84.4万円/㎡2020-06-26 3DK 65.85㎡ 69.28万円/㎡2020-12-14 2LDK 65.85㎡ 94.38万円/㎡2021-01-30 2LDK 62.11㎡ 100.06万円/㎡2021-04-12 3LDK 75.54㎡ 95.4万円/㎡2021-06-13 3LDK 75.54㎡ 91.03万円/㎡2021-07-30 3LDK 65.82㎡ 89.4万円/㎡2022-02-15 3LDK 65.82㎡ 89.4万円/㎡2022-03-27 3LDK 65.82㎡ 79.35万円/㎡2023-09-17 2LDK 65.8㎡ 89.93万円/㎡2023-09-20 2LDK 65.8㎡ 89.43万円/㎡2023-12-14 2LDK 65.8㎡ 89.93万円/㎡2024-01-24 2LDK 65.8㎡ 79.38万円/㎡2024-02-24 2LDK 65.8㎡ 69.33万円/㎡2024-02-26 4DK 75.54㎡ 52.51万円/㎡2024-04-08 2LDK 65.8㎡ 79.38万円/㎡2024-05-24 3LDK 75.54㎡ 80.96万円/㎡2024-09-04 3LDK 75.54㎡ 79.65万円/㎡2024-09-19 3LDK 75.54㎡ 77.9万円/㎡2024-10-22 3LDK 75.54㎡ 78.33万円/㎡2024-11-18 3LDK 75.54㎡ 70.89万円/㎡2024-11-29 3LDK 65.8㎡ 59.28万円/㎡2025-04-20 3LDK 75.54㎡ 70.89万円/㎡2025-05-21 3LDK 65.8㎡ 84.4万円/㎡2025-05-30 3LDK 65.8㎡ 59.28万円/㎡2025-08-19 2LDK 65.8㎡ 94.45万円/㎡2025-10-24 2LDK 65.8㎡ 85.31万円/㎡2025-11-16 2LDK 65.8㎡ 80.28万円/㎡2025-11-22 3LDK 65.8㎡ 84.4万円/㎡2025-12-14 2LDK 65.8㎡ 77.77万円/㎡2026-01-19 2LDK 65.8㎡ 80.28万円/㎡2026-02-01 2LDK 65.8㎡ 77.77万円/㎡2026-02-21 3LDK 88.04㎡ 78.48万円/㎡2026-03-03 3LDK 65.8㎡ 99.47万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3LDK 65.8㎡ 99.47万円/㎡
2026-02-21 1階 3LDK 88.04㎡ 78.48万円/㎡
2026-02-01 1階 2LDK 65.8㎡ 77.77万円/㎡
2026-01-19 1階 2LDK 65.8㎡ 80.28万円/㎡
2025-12-14 1階 2LDK 65.8㎡ 77.77万円/㎡
2025-11-22 1階 3LDK 65.8㎡ 84.4万円/㎡
2025-11-16 1階 2LDK 65.8㎡ 80.28万円/㎡
2025-10-24 1階 2LDK 65.8㎡ 85.31万円/㎡
2025-08-19 1階 2LDK 65.8㎡ 94.45万円/㎡
2025-05-30 1階 3LDK 65.8㎡ 59.28万円/㎡
2025-05-21 1階 3LDK 65.8㎡ 84.4万円/㎡
2025-04-20 1階 3LDK 75.54㎡ 70.89万円/㎡
2024-11-29 1階 3LDK 65.8㎡ 59.28万円/㎡
2024-11-18 1階 3LDK 75.54㎡ 70.89万円/㎡
2024-10-22 1階 3LDK 75.54㎡ 78.33万円/㎡
2024-09-19 1階 3LDK 75.54㎡ 77.9万円/㎡
2024-09-04 1階 3LDK 75.54㎡ 79.65万円/㎡
2024-05-24 1階 3LDK 75.54㎡ 80.96万円/㎡
2024-04-08 3階 2LDK 65.8㎡ 79.38万円/㎡
2024-02-26 1階 4DK 75.54㎡ 52.51万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。