ジークレフ武庫川公園南棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩4分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市笠屋町20-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年3月
総戸数93戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域浜甲子園中学校
専有面積80.67m² ~ 84.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社兵庫建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ武庫川公園南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東鳴尾駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ジークレフ武庫川公園南棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 笠屋町20-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ジークレフ武庫川公園南棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数93戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ジークレフ武庫川公園南棟の売却ガイド

ジークレフ武庫川公園南棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数93戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東鳴尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ武庫川公園南棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ武庫川公園南棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 東鳴尾駅まで徒歩4分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩4分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 浜甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ武庫川公園南棟に関するよくある質問

ジークレフ武庫川公園南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ武庫川公園南棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ武庫川公園南棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジークレフ武庫川公園南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ武庫川公園南棟はどのような物件ですか?

ジークレフ武庫川公園南棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東鳴尾駅徒歩4分。築1991年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ武庫川公園南棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東鳴尾駅に対する口コミ】駅付近には、保育園と小学校・小さな公園などがあります。飲食店が少ないですが、駅から5~10分歩けば関西スーパー、富士スーパーマーケットとドラッグストアがありますので、買い物はその辺りで出来ます。隣の武庫川駅まで行けば快速にも乗れるので、多少は便利です。
【東鳴尾駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、買い物をするのに同じお店を利用することが多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】阪神武庫川駅は武庫川の上にあり、急行列車が止まります。さらには快速急行もとまるため非常に便利です。武庫川団地線への乗り換えも可能です。駅の近くにはパチンコ屋があります。また駅を下ると小規模の商店街があります。
【武庫川駅に対する口コミ】強いて挙げれば時々電車に遅延が出る程度です。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。
駅の周りにはあまり何もないがパチンコ屋などはある。
交通利便性
阪神武庫川駅は急行と区間急行が止まるので通勤通学は便利です。
近くにバス停留場もタクシー乗り場もないので電車以外の移動は不便です。
生活利便施設の充実
阪神武庫川駅の西側を出てすぐ側に兵庫医大病院があるので医療施設は充実しています。
昔は駅を東に降りて坂沿いに店が立ち並んでいたのですが今はシャッター街の状態です。
飲食店の充実
駅を東に出て右側に「くすのきや食堂」があります。ここは私が45年前の幼稚園ぐらいにも生前の祖母に連れて行ってもらった店でもあり、ガラスケースの中の一品を選んで取るという昔ながらのスタイルで昭和の頃の懐かしさを味わえる店です。他にもすぐそばに中華料理屋があります。
昔は阪神武庫川駅の下り坂に居酒屋や料理店が立ち並んでいたのですが今はシャッター街になっているので当時の店でまだ営業している店は少なく昭和レトロの風情が楽しめる「くすのきや食堂」以外に飲食店関係でここにくるメリットはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て駅の高架下に武庫川があるので休みの日には釣りをする人や、家族で遊びに来た人が多いです。駅の真下には棋士の坂田三吉さんが将棋を打っていそうな、伝統的にいつも囲碁や将棋を打っている人たちがいます。これも昭和の光景がそのまま残っている風情ある所だと思います。
これは良くも悪くもメリットでもデメリットでもあるのですが、高架下の囲碁や将棋を打っている場所はメリットの方で書いた「風情のある所」というのは「昭和の頃のアングラ的な風情」のニュアンスが強く、尼崎市内の公園でも時々見られるこういった場所は賭け将棋や賭け囲碁をしている事もあるので注意が必要です。私はいつも見るだけで参加した事はありませんが、あくまで風情を楽しむだけに留めていた方が良いと思います。
治安
阪神武庫川駅を出て北に進み、武庫川大橋が見えたら橋を渡らずに東に進み続け、大庄小学校の手前を左に曲がった所に交番があります。
昔は阪神武庫川駅の駅前にも交番があったのですが今は近くに交番はなく、夜になると歩行者に構わず坂道を猛スピードで突っ込んでくる人や、居酒屋帰りの酔っ払いの人も多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
近所のアパートの家賃も安く、近くに兵庫医大病院があるので立地条件は良いと思います。
阪神武庫川駅の周辺にはスーパーが全くないので坂道を降りてかなり先のLIFE(ライフ)まで歩かなければなりません。
交通利便性
急行電車が停まります。梅田まで15分ととても便利です。
もし特急が停まればもっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
パチンコはおりてすぐに2件もあります。今高架下が再開発中なので少し期待しています。
コンビニもないしスーパーも近くにありません。飲食店も古いお店が多く、若い人が入られるようなお店は全くありません。
飲食店の充実
高架下が再開発中なので新しくできるかもしれないお店に期待です。
すごく古い飲食店が数店あります。古びたお店なので若い人は入りにくいと思います。高架下にあった飲食店が全部閉店してしまったので新しくできるまでは本当にお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は一応1校あります。今後人口が増えれば良くなっていくかもしれません。
公立幼稚園をなくしていっているので、近くに公立幼稚園がありません。私立幼稚園は西宮からも園児が来るので狭いのに園児が多い幼稚園が1つあります。小学校も中学校も合併してしまったので、かなり遠い中学校まで登校しなければいけない地域があります。とても不便です。
治安
昔よりはブルーテントがなくなっているのでその点は改善されたと思います。
駅前にパチンコが2つもあり、治安がいいとは言えません。昔よりはよくなっているとは思います。
コストパフォーマンス
家賃は川を挟んで尼崎側はかなり安いです。梅田や神戸まで近いことを考えるとかなり安いと思います。
西宮側はそんなに環境に違いがないにも関わらずかなり家賃が上がります。
交通利便性
タクシー乗り場もあり、本線と武庫川線に乗り換えできる。
駅の大きさにしては混雑時の人がかなり多い。
生活利便施設の充実
大きな病院がすぐ近くにある。少し離れるとスーパーや本屋などもある。
駅周辺にコンビニがないのが、不便に思う人も多いと思う。
飲食店の充実
個人の店が多く、隠れ家のような店が多く、価格のリースナブル。
チェーン店が少ないので、11時以降に空いているお店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
人目が多い場所に公園があることが多いので子供を遊ばせるのに安心。
小学校の区間がかなり狭く、子供の人口も少ないと思う。
治安
警察が日中はよくパトロールしている。昼は高齢者やワーカーが多いので人が多い。
変質者多いイメージ。夜は街灯も少ないので少し不気味。
コストパフォーマンス
家賃は尼崎側になるとかなりやすい。少人数向けの賃貸が多い。
西宮側になると賃貸の価格が少し高い。子供も少ないイメージで高齢者、独り身が多い。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。