ジークレフ夙川フラットの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市郷免町7-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年2月
総戸数20戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積74.81m² ~ 90.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸製鋼所
施工会社関西建設工業
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ夙川フラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 さくら夙川駅に近い郷免町7-31の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジークレフ夙川フラットなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジークレフ夙川フラットは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジークレフ夙川フラットは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

ジークレフ夙川フラットの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジークレフ夙川フラットの売却ガイド

ジークレフ夙川フラットは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅はさくら夙川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ夙川フラットの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ夙川フラットを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • さくら夙川駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ夙川フラットに関するよくある質問

ジークレフ夙川フラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ夙川フラットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ夙川フラットの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ夙川フラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ夙川フラットはどのような物件ですか?

ジークレフ夙川フラットは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さくら夙川駅徒歩8分。築2006年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ夙川フラットには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】駅名のさくらにちなんでか、駅員さんが全員女性で華やかさのある駅です。窓口でよく新幹線の切符を買うのですが、どの係な方も丁寧にご対応頂けます。トイレもいつも清潔に保たれていて、総合的に気持ちよく利用できる駅です。
【さくら夙川駅に対する口コミ】駅が悪い訳ではないのですが、たまにホームに嘔吐の跡が見られることがある。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
無茶苦茶すぐの所にライフができたのでここは駐車場結構混むのでスルリと買い物ができる。
少し使いづらい間取りだったりする部屋も。
2024年04月 メリット
交通利便性
めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。
しいて言えばコンビニがないことが気になる。
生活利便施設の充実
駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。
あまり店がなく、マクドナルドもつぶれてしまった。
飲食店の充実
近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。
そもそも店が少ない!JRまで降りなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、学生も多く利用されている。
その学校がかなり南にあり、阪神を下らなければならない。
治安
そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。
夜は街灯が少なく、大通りを外れると少し治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。
利便性が悪い。また、交通量も多いため空気が良くないと感じる。
交通利便性
阪急夙川駅を利用しています。めったに遅れることもなく本数も多くてとても便利です。利用者の治安も良いです。
強いていえば帰りに人が多くてとても混むところです。
生活利便施設の充実
近くに100円ショップがあるのはとても便利です。
コンビニが少なくて少し歩かなければならないのがめんどくさいです。
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあって友達と行くのにとても便利です。
コンビニが少し歩かなければならないのがめんどくさいです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープもエレベーターもあり問題ないと思います。
利用したことはないけど、トイレが入りづらいなと感じます。
治安
スーツを着た人や学生が多く静かだなと感じます。
たまに大きな咳をしたりする人がいてうるさいです。
コストパフォーマンス
大きな家が多くある程度お金がある人が住んでいます。
南の方に行くとたまに落書きとかがあります。

ジークレフ夙川フラットの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.16万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.01 183.64 242.28 2009-07-26 3LDK 79.27㎡ 145.13万円/㎡2010-04-04 3LDK 79.27㎡ 145.13万円/㎡2011-12-02 3LDK 78.36㎡ 151.03万円/㎡2012-10-16 3LDK 78.36㎡ 145.55万円/㎡2013-02-19 2LDK 74.81㎡ 134.78万円/㎡2013-10-06 3LDK 78.36㎡ 155.25万円/㎡2013-10-27 4LDK 90.71㎡ 161.81万円/㎡2014-07-14 2LDK 74.81㎡ 140.52万円/㎡2014-12-08 3LDK 79.27㎡ 162.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.27㎡ 162.64万円/㎡2015-12-18 3LDK 78.36㎡ 163.69万円/㎡2020-01-14 3LDK 78.36㎡ 176.34万円/㎡2022-04-16 3LDK 78.36㎡ 184.78万円/㎡2022-10-17 3LDK 78.36㎡ 184.78万円/㎡2022-10-19 3LDK 78.36㎡ 183.51万円/㎡2023-04-15 3LDK 78.36㎡ 177.19万円/㎡2023-04-20 3LDK 78.36㎡ 183.51万円/㎡2026-01-20 4LDK 90.71㎡ 232.51万円/㎡ 2009-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 4階 4LDK 90.71㎡ 232.51万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 78.36㎡ 183.51万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 78.36㎡ 177.19万円/㎡
2022-10-19 3階 3LDK 78.36㎡ 183.51万円/㎡
2022-10-17 3階 3LDK 78.36㎡ 184.78万円/㎡
2022-04-16 3階 3LDK 78.36㎡ 184.78万円/㎡
2020-01-14 5階 3LDK 78.36㎡ 176.34万円/㎡
2015-12-18 5階 3LDK 78.36㎡ 163.69万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 79.27㎡ 162.64万円/㎡
2014-12-08 4階 3LDK 79.27㎡ 162.64万円/㎡
2014-07-14 3階 2LDK 74.81㎡ 140.52万円/㎡
2013-10-27 3階 4LDK 90.71㎡ 161.81万円/㎡
2013-10-06 4階 3LDK 78.36㎡ 155.25万円/㎡
2013-02-19 2階 2LDK 74.81㎡ 134.78万円/㎡
2012-10-16 3階 3LDK 78.36㎡ 145.55万円/㎡
2011-12-02 2階 3LDK 78.36㎡ 151.03万円/㎡
2010-04-04 1階 3LDK 79.27㎡ 145.13万円/㎡
2009-07-26 3階 3LDK 79.27㎡ 145.13万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。