ジークレフ上甲子園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年2月
総戸数112戸
小学校区域市立春風小学校
中学校区域市立上甲子園中学校
専有面積70.85m² ~ 73.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社神鋼興産
施工会社新井組兵庫建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1986年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ジークレフ上甲子園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数112戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジークレフ上甲子園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで71〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ジークレフ上甲子園の売却ガイド

ジークレフ上甲子園は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数112戸、9階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジークレフ上甲子園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ上甲子園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩14分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立春風小学校
  • 中学校区: 市立上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ジークレフ上甲子園に関するよくある質問

ジークレフ上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ上甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジークレフ上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ上甲子園はどのような物件ですか?

ジークレフ上甲子園は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩11分。築1986年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ上甲子園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久寿川駅に対する口コミ】神戸と大阪の中間地点にあり、それらの都市にアクセスしやすい。また、隣の今津駅は阪急線も通っているため、阪急電車の利用も便利である。西宮ガーデンズまでは2駅、ららぽーと甲子園までは1駅と、大型商業施設に近いため、ショッピングに便利である。
【久寿川駅に対する口コミ】夜間はやや暗く、一人で歩くのは少し怖い。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
メリット春風小学校、上甲子園中学校から近く、周囲に公園もたくさんあり、子育てには悪くない。
上甲子園中学校が直ぐ隣なので、部活の掛け声などが聞こえる
2022年06月 メリット
交通利便性
利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。
ラッシュ時は当然ながらかなり混みます。朝と夕方は超満員です。
生活利便施設の充実
商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。
人の流れがかなり多い時間があります。通行が難しいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。
ファミリーレストランは少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。
駅から30分位の範囲くらい歩かないとないです。
治安
治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。
球場で試合があった日の試合後は少し悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。
当然ですが駅からすぐは少し家賃が高くなってしまいます。

ジークレフ上甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.55万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.87 115.92 159.96 2013-06-10 3LDK 70.95㎡ 92.25万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.95㎡ 90.86万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.95㎡ 88.06万円/㎡2013-12-29 3LDK 70.95㎡ 87.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.95㎡ 87.6万円/㎡2014-10-08 3LDK 70.95㎡ 79.21万円/㎡2016-12-28 3LDK 73.21㎡ 83.54万円/㎡2018-04-20 3LDK 70.95㎡ 92.25万円/㎡2020-10-13 3LDK 70.95㎡ 101.57万円/㎡2022-09-24 3LDK 70.95㎡ 110.89万円/㎡2023-02-28 3LDK 73.21㎡ 107.47万円/㎡2023-03-16 3LDK 70.95㎡ 141.18万円/㎡2023-08-23 3LDK 70.95㎡ 136.52万円/㎡2023-09-06 3LDK 70.95㎡ 138.85万円/㎡2023-09-11 3LDK 70.95㎡ 136.71万円/㎡2024-01-16 3LDK 73.3㎡ 102.83万円/㎡2024-10-06 3LDK 73.21㎡ 134.56万円/㎡2025-08-22 3LDK 70.95㎡ 115.55万円/㎡2025-11-19 3LDK 70.95㎡ 110.89万円/㎡2026-02-20 3LDK 73.21㎡ 152.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 1階 3LDK 73.21㎡ 152.62万円/㎡
2025-11-19 8階 3LDK 70.95㎡ 110.89万円/㎡
2025-08-22 8階 3LDK 70.95㎡ 115.55万円/㎡
2024-10-06 3階 3LDK 73.21㎡ 134.56万円/㎡
2024-01-16 6階 3LDK 73.3㎡ 102.83万円/㎡
2023-09-11 3階 3LDK 70.95㎡ 136.71万円/㎡
2023-09-06 3階 3LDK 70.95㎡ 138.85万円/㎡
2023-08-23 3階 3LDK 70.95㎡ 136.52万円/㎡
2023-03-16 3階 3LDK 70.95㎡ 141.18万円/㎡
2023-02-28 5階 3LDK 73.21㎡ 107.47万円/㎡
2022-09-24 3階 3LDK 70.95㎡ 110.89万円/㎡
2020-10-13 9階 3LDK 70.95㎡ 101.57万円/㎡
2018-04-20 8階 3LDK 70.95㎡ 92.25万円/㎡
2016-12-28 4階 3LDK 73.21㎡ 83.54万円/㎡
2014-10-08 5階 3LDK 70.95㎡ 79.21万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 70.95㎡ 87.6万円/㎡
2013-12-29 4階 3LDK 70.95㎡ 87.6万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 70.95㎡ 92.25万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 70.95㎡ 90.86万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 70.95㎡ 88.06万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。