ジークレフ三田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩5分 都営三田線/芝公園駅 徒歩6分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目7-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年5月
総戸数9戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積78.10m² ~ 78.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社大成建設
管理会社鈴与三和建物

ジークレフ三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジークレフ三田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジークレフ三田の売却ガイド

ジークレフ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、9階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジークレフ三田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ三田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ジークレフ三田に関するよくある質問

ジークレフ三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ三田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジークレフ三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ三田はどのような物件ですか?

ジークレフ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩5分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
充実しています。どこに行くにも電車で移動できるので便利です。
バス停まで歩くのが少しだけ大変かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園など自然環境が充実しているので安心です。
夏になるとかなり暑く感じることになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザイン性が非常に良かったと記憶しています。
バリアフリーに関してはまだだったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備も充実していて本当に良かったと思います。
バリアフリーに関してはまだだったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが充実していてお得に買い物出来ます。
ケーキ屋さんはなかったかもしれないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までは自転車があればそれほど遠く感じないかもしれません。
徒歩での通学はちょっと大変かもとは思っています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】JR山手線と京浜東北線が並行に走っており、のりかえは同じホームの向かえになる。これは非常に楽でメリットです。 駅構内にカフェもあり、よく利用します。 駅前は飲食店やコンビニも多く不便になることはありません。
【田町駅に対する口コミ】非常に便利ですが、強いて挙げれば駅が老朽化しているけとです。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京駅までは約15分、新宿駅までは約22分でアクセスできます。
都営三田線しか通っていないため電車の利便性は悪いです。
生活利便施設の充実
最寄りのスーパーは、赤羽駅周辺に「まいばすけっと」「マルエツプチ」などがあります。
駅周辺にコンビニはありますが、最寄りのスーパーまでは10分程度歩く必要があります。
飲食店の充実
観光地ですので飲食店は多くあります。芝公園でランチをするのもおすすめです。
夜遅く迄営業している飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
芝公園は自然が豊かで四季折々の花が植えられている花壇もあり、どの季節に行っても楽しめます。
公園には遊具が多くあるので危険に注意する必要があります。
治安
芝二丁目付近は犯罪件数も少なく、比較的落ち着いたエリアです。
「東京タワー」がある芝公園四丁目で犯罪件数が多くなっています。
コストパフォーマンス
増上寺付近は緑が多く自然も楽しめるため、都内でも落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方にピッタリです。
観光客が多くくるエリアなので日によっては人で混雑します。
交通利便性
山手線、京浜東北線の他、地下鉄の三田駅にも近く、便利です。また、山手線と京浜東北線のホームが向かい合っているので乗り換えが簡単です。
地下鉄の三田線、浅草線との乗り換え時、駅から出なくてはなりません。
生活利便施設の充実
近くにはいろんなお店があり、病院もあるので便利です。
駅中のお店があまり充実していないのが残念です。
飲食店の充実
近くに商店街があり、飲食店はたくさんあります。駅直結のビル内にも飲食店が結構あります。
近くの商店街は、お店が多すぎて目移りしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公園があり、子供を遊ばせるのには丁度良いです。
オフィス街なので、子育てには向いていないと思います。
治安
店が多いので比較的明るく、治安は悪くないと思います。
オフィス街という事もあり、商店街の方は少し酔っ払いの人が多めです。キャバクラの客引きのような人もいます。
コストパフォーマンス
家賃が高いですが、そのぶん住みやすいです。安いスーパーも近くにあります。
駅近になると、家賃はかなり高いのでコストパフォーマンスは良くないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。