ジ・アーバネックス京都烏丸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区高野堂町400
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年3月
総戸数24戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積45.29m² ~ 70.51m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバネックス
施工会社東亜建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ジ・アーバネックス京都烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。烏丸沿線の交通利便が高く、職住近接を実現しやすい。都心で効率よく暮らしたい層に向く。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。烏丸沿線の交通利便が高く、職住近接を実現しやすい。都心で効率よく暮らしたい層に向く。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。烏丸沿線の交通利便が高く、職住近接を実現しやすい。都心で効率よく暮らしたい層に向く。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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ジ・アーバネックス京都烏丸の売却ガイド

ジ・アーバネックス京都烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジ・アーバネックス京都烏丸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ジ・アーバネックス京都烏丸を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ジ・アーバネックス京都烏丸に関するよくある質問

ジ・アーバネックス京都烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジ・アーバネックス京都烏丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジ・アーバネックス京都烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジ・アーバネックス京都烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジ・アーバネックス京都烏丸はどのような物件ですか?

ジ・アーバネックス京都烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩5分。築2013年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジ・アーバネックス京都烏丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都駅にも大阪方面にも出やすく非常に交通の便が良い。 百貨店やおしゃれなお店も多くショッピングには困らない。
観光客がとにかく多く、バスがいつも混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
烏丸駅も大宮駅もどちらも近く、交通便が良い。
堀川通が近いのでサイレンの音がたまに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティがしっかりしていて安心できる。
共用設備が充実しているわけではないと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣室の音はほとんど聞こえず静か。 ベランダが広くて開放感がある。
ベランダが広いだけあって、掃除に手間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにライフやフレスコなどスーパーマーケットが多い。烏丸駅も近いので買い物には困らない。
京都の中でも中心に位置するので、夜遅くまで開いているお店も多く明るい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
祇園祭のときは出店のあるエリアまで徒歩5分以内と近いが、家の前は静かなので生活への影響も特にない。 病院も多く、選択肢が多い。
強いて挙げれば観光客が多い地域なので、人が多いことが苦手な人には合わないと思われる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】街並み本当にに綺麗で私の好きな駅の一つです。駅前は大変賑やかであの有名な餃子の王将の1号店があります。私は、昔からこの1号店の餃子が大好きで、家の近くにも店舗があるにもかかわらず、暇を見つけては1号店に通っています。昔ながらの喫茶店もあり大変便利な駅だと思います。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】デメリットは探すのが大変なぐらいです。強いて言えば、少し殺伐とした雰囲気があるくらいで、私は大変好きな駅の一つです。
2024年08月 メリット
交通利便性
ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利
駅が狭くて、人の多さにホームの広さがあってない。外国人が非常に多い。
生活利便施設の充実
駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。
そこまで商業施設が多いわけではない。駅構内も割とシンプル。
飲食店の充実
志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。
リーズナブルなお店は少ない。カフェはあるが席数は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。
駅のトイレは場所が分かりにくい。まあ、駅のトイレの数が少ない。
治安
日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。
外国人が非常に多く、日本人からすると常識はずれな行動をしている時がある。
コストパフォーマンス
駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。
家賃は高く、コスパは悪いと思う。また、夜になっても割と人は多く外国人が多い。
交通利便性
京都駅まで二駅なのでアクセスしやすく便利
通勤時間は混雑してしまい窮屈に感じてしまう
生活利便施設の充実
街の中なので商業施設や娯楽施設が多く存在する
街の中なので医療機関や学校等が少なく感じる
飲食店の充実
商業施設が多いのでその中に飲食店が多くある
駅周辺に昼でも入りやすい定食屋を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
構内のホームには落下防止がついているので安心
強いて言えば、地下鉄なので駅の入口が分かりづらい
治安
建物が多いので夜でも比較的明るく安心できる
若者が好きそうな街なのでチャラチャラしている人が多い
コストパフォーマンス
京都市の中でも賑わっている街なので家賃が高い
強いてあげるなら京都市内を回っているバスが安い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。