ジョイフル門前仲町第1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区富岡2丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年6月
総戸数29戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積34.44m² ~ 71.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社国栄建設
施工会社国栄建設
管理会社大京アステージ

ジョイフル門前仲町第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ジョイフル門前仲町第1の売却ガイド

ジョイフル門前仲町第1は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジョイフル門前仲町第1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジョイフル門前仲町第1を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

ジョイフル門前仲町第1に関するよくある質問

ジョイフル門前仲町第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョイフル門前仲町第1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョイフル門前仲町第1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジョイフル門前仲町第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョイフル門前仲町第1はどのような物件ですか?

ジョイフル門前仲町第1は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩5分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョイフル門前仲町第1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】地上に出ると商店街になっているため飲食店は充実しています。スーパーの真横に繋がる出口もあるため生活するのにもかなり便利です。中野方面へ向かう電車に5分ほど乗れば5本以上の電車に乗り換えられるため、どこへ向かうにもアクセスはかなり良いです。また、
【門前仲町駅に対する口コミ】強いて挙げればレジャー施設はそこまで充実しているわけではないことな気になります。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下移動のみで大江戸線への乗り換えができる。
大江戸線への乗り換え案内が分かりづらい。券売機が何台か故障?していて、混んでいる時は不便。薬局すぐの出入口は、地下鉄の看板が見えづらい。
生活利便施設の充実
大きな店や病院がある通りに面しているため、移動が楽。
ドラッグストア等も充実しているため特になし。
飲食店の充実
出口すぐに飲食店があり、ちょっとした待ち合わせの時にも便利。
チェーン店から個人経営店まで幅広くあるため特になし。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神社やお寺もあり、地域行事も盛んな印象。
駅構内トイレの段差や勾配がもう少し無くなればなと感じる時がある。
治安
商店街を外れるととにかく暗い場所があるが、大通りは明るくて見通しも良いのではないかと思う。
飲み屋が多いので、夜は必然的に治安が悪くなるイメージ。
コストパフォーマンス
コンビニも大型店もガソリンスタンドも病院も娯楽施設も適度にあるので、一度住み慣れてしまえば良い場所。家賃も相場以内かそれ以下。
他区と比較すると江東区の社会福祉制度があまりに御粗末。尚且つ窓口担当の当たり外れが大きい印象を受けたので、健康な独身者以外が長く住もうとすると、何かあった時に大変かもしれない。
交通利便性
東西線・都営大江戸線の2路線が使えます。ラッシュ時の東西線は混み合っていますが、大江戸線はそれほどでもありません。バスは始発便が多く、臨海部へ出るときなど、座って行けるので便利です。
若干、新宿へ出にくいという印象はありますが(新宿伊勢丹へ行くのに不便)特に気になりません。
生活利便施設の充実
駅の近くに赤札堂、少し歩くとオオゼキがあります。安く済ませたいときは赤札堂、少し良い物が欲しいときはオオゼキと使い分けることもできます。
激安スーパーがないのと、大きめの病院がないところがやや不便です。
飲食店の充実
大衆居酒屋からオーセンティックバーまで、お酒を伴う飲食店には事欠きません。
全体的に値段は高めです。チェーンのカフェが少なく、ファミレスもないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静で落ち着いた雰囲気と、下町の活気が同居する趣き深さがあります。
ファミリーというよりはシングルもしくはディンクス向けの街という印象があります。
治安
治安は良い方だと思います。あまり変な人を見かけたことがありません。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いに気を付けた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
生活コストは若干かかりますが、交通利便性や治安の良さを考えると悪くないと思います。
どちらかというと富裕層が多いエリアなので、家賃や物価は高めです。
交通利便性
大江戸線と2路線利用できる。日本橋で降りれば東京駅へも15分ほどで到着し、利便性がとてもよい。
朝の東西線のラッシュはかなり辛い。押し出されて転けている人も何度もみたことがあるし、並んでいても乗車できないこともしばしば。
生活利便施設の充実
大型の商業施設などはないが、駅前にスーパー、薬局は一通り揃っている。
大きな本屋やおしゃれカフェがないのがデメリットと言える。また、駅近のスーパーが一強なため品質管理や価格設定などに努力が見えづらいところが残念なところ。
飲食店の充実
飲み屋街とも言われるくらいで、居酒屋やラーメン屋などが豊富。また、有名なパン屋が多く、朝ご飯はとても楽しい。
夜ご飯(居酒屋系)はかなり強いが、ランチはほどほどといった印象。カフェの数も少なく、席数もあまりない。カフェは隣の清澄白河へ行く方がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅近にあり、休日は野球やゲートボールをする人で賑わっている。少し歩くが隣駅に木場公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わう。桜も綺麗でお花見はここで足りる。
駅のトイレは不潔とまではいかないが、古い。できれば利用せずに済ませたい。
治安
基本的に治安が良く、5年以上住んだが若い女性一人暮らしで危険な目に会ったことはない。
ただし、飲み屋が多いので、ナンパなどは一定数ある印象。
コストパフォーマンス
東京駅、中央区へこれほど利便性が良い中で家賃は山手線沿いほどは高くなく、コスパは良い。
ただし、ここ数年で家賃が上がっており、今後も上がる可能性が高いのでその点は残念。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。