ジュビネール塚口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/稲野駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口本町4丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数22戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積62.94m² ~ 65.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社福本建設
施工会社奥田組
管理会社ビケンテクノ

ジュビネール塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、稲野駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪急伊丹線が使えるジュビネール塚口なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚口本町4丁目2-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジュビネール塚口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜66m2という条件が希望に合いました。ジュビネール塚口は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ジュビネール塚口の売却ガイド

ジュビネール塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は稲野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュビネール塚口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュビネール塚口を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 稲野駅まで徒歩5分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩12分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジュビネール塚口に関するよくある質問

ジュビネール塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュビネール塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュビネール塚口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジュビネール塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュビネール塚口はどのような物件ですか?

ジュビネール塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲野駅徒歩5分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュビネール塚口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】複合施設のショッピングモールの【つかしん】が近くにあり子供が遊べる場所も多いと思う。 塚口駅を経由すると大阪梅田にも直通で行けるので利便性も良いが 稲野駅近隣は落ち着いた雰囲気になっている為暮らしやすい。伊丹線は3駅しかないが電車の本数はある。
【稲野駅に対する口コミ】稲野駅は住宅地にあるので車でのアクセスや迎えなどは少し分かりにくくなっている。 駅周りにはコンビニなどちょっとしたお店なども見当たらない。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
【エクセラ塚口/阪急塚口駅】阪急塚口駅まで分2〜3分程度の駅近でとても便利。スーパーも複数あり買い物も選択肢が多い。共用場所も含め建物は綺麗。
強いて挙げれば深夜の近隣の飲食店付近の顧客の騒音がたまに気になる。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
つかしんが近く買い物や子育てがとてもしやすい。
阪神伊丹線の線路、踏切が近く少し交通量が多い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】ローカルな線なので静かです。近隣には古びた商業施設がありますが、利用する気にはなりません。ただただ、古いだけの店がポツンと集合している感じです。ただ、考え方によれば情緒があると言えます。静かな住宅街の一翼を担っています。
【稲野駅に対する口コミ】誰が、その商業施設を利用しているのかと思うくらい、古びた商業施設があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
梅田までのアクセスが1本で行ける。梅田までのアクセスがし易い分、各方面への乗り換えが容易
通勤、通学時は人の乗り降りが多い駅でもある。
生活利便施設の充実
飲食店が多いため、仕事帰りや休みの日に飲みに行くことが好きな人は良い環境である。
駅を少し離れると店が少ないので、駅付近で全てを済ませてしまわないといけない。
飲食店の充実
呑み、食べに困る事はない。仕事帰りに最寄駅で食事するにはもってこい。
強いて言うならば、駅からガールズバーなどの勧誘があり、気分を悪くする部分もある。
暮らし・子育て環境の充実
独身のため、特にメリットを感じる事はないが、公園が多く遊び場所はある。
特にはないが、施設に対し、子供の数が多いような印象。
治安
特段大きな事件があるわけではなく、過ごし易い環境。
強いて言えば、駅付近で時間が稀に起こるのが怖い。どこの地域でもある事なので、あまり参考にならないですが。
コストパフォーマンス
アクセスが良い割に地価はそこまで高くないと思う。
何かしらの移動手段がないと、色々と不便な感じがする。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。