ジュネーゼグラン 弁天町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年8月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積20.25m² ~ 28.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ジェネシス
施工会社金山工務店
管理会社ランドマネジメント

ジュネーゼグラン 弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジュネーゼグラン弁天町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。ジュネーゼグラン弁天町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジュネーゼグラン弁天町は弁天4丁目11-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジュネーゼグラン 弁天町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼグラン 弁天町の売却ガイド

ジュネーゼグラン 弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュネーゼグラン 弁天町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ジュネーゼグラン 弁天町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

ジュネーゼグラン 弁天町に関するよくある質問

ジュネーゼグラン 弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼグラン 弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼグラン 弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジュネーゼグラン 弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼグラン 弁天町はどのような物件ですか?

ジュネーゼグラン 弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩6分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼグラン 弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーが多くMEGAドンキもありたいていのものは購入出来る。大型公園がある。交通の便がよく大阪・天王寺・大阪城周辺・関西国際空港へは乗り換えなし。大阪・天王寺は10分以内。大通りには自転車専用レーンがあり道も綺麗。駅東側は何より治安が良いです。
【弁天町駅に対する口コミ】治安はそこまで悪くないが夜の駅周辺は飲み屋が多く酔っ払いが騒いでる事があるので注意が必要。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りも使いやすく、水回りもキレイ。宅配ボックスも大変便利でした。
小さな公園が隣接しているため、休日に子ども達が遊ぶ声などが気になるかも知れません。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線はとにかく便利だと思います。全ての線にアクセスすることができるので便利です。後はJR弁天町とも繋がっているのがとても良い。デメリットは特にないですね〜あるとすると、長田駅から近鉄線に変わるのが少し難点かな、もう少し長く大阪メトロが繋がっているともっと便利かな
強く上げれば別段が少し長いので下りエスカレーターがあれば良いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設も駅周辺に整っているので便利だと
強く上げれば、下りエスカレーターがあるといいなと思います。
飲食店の充実
施設も整っており、問題は特にないと思います。
強く上げれば駅から役所が少し遠いかなぁ〜
暮らし・子育て環境の充実
凄く暮らしやすいと思います、個人的には満足しています。
強く上げれば、交通量が多く信号待ちが長い
治安
普通かなぁ〜と思います。コンビニも近くにたくさんあるのが便利です
強く上げれば別段特にないと思います。個人的には自転車置き場が機械式が少ない。
コストパフォーマンス
家賃も少し離れたら凄くやすい物件が多いある
強く上げれば、地下道が少し使いにくいですね。
交通利便性
地下鉄中央線とJR環状線があるのは便利で良い
まさかの駅前の大通りの交差点だが、歩行者に限っては南北に通行出来ても東西へは信号がなく渡らない。駅から離れて遠回りしないといけないという、そこはとっても不便
生活利便施設の充実
病院、スーパー(ライフ)、ホテル、ディスカウントショップ(ドンキ)などはあるので生活面では困らない
アパレルや本屋、靴屋など毎日購入するようなものではない物に関してはあまり店がない。
飲食店の充実
ホテルのレストランから個人商店の飲食店など駅前は充実している
お隣の九条駅前の方がさらに飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
市岡元町公園や、波除の公園など徒歩圏内で大きい公園があり子ども達がよく遊んでいる
お隣の朝潮橋駅まで行けばさらに緑豊かな大きい公園がある
治安
夜になったからと言って治安の悪化を感じたことはない。パトロールをよく見るので安心
特に悪いところは感じない街頭はもう少し増えても良いかと思う
コストパフォーマンス
近隣と比較すると土地が安い。不便なわけではないのでコスパ良い
デメリットは特に無いが、場所によってはかなり駅まで遠い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。