ジュネーゼみなと弁天町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除2丁目5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積20.69m² ~ 27.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社住光建設
管理会社日本ネットワーク

ジュネーゼみなと弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、波除2丁目5-26の利便性を評価しています。ジュネーゼみなと弁天町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。ジュネーゼみなと弁天町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜27m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジュネーゼみなと弁天町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジュネーゼみなと弁天町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼみなと弁天町の売却ガイド

ジュネーゼみなと弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネーゼみなと弁天町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ジュネーゼみなと弁天町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ジュネーゼみなと弁天町に関するよくある質問

ジュネーゼみなと弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼみなと弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼみなと弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジュネーゼみなと弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼみなと弁天町はどのような物件ですか?

ジュネーゼみなと弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩3分。築2009年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼみなと弁天町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】大阪環状線と中央線があるので便利。大阪駅まで10分。住みやすいと思う。タワマンが新しくできる。
▼【弁天町駅に対する口コミ】強いてあげれば行きやすい場所と行きにくい場所がある。物価はそんなに安くない。市内なので高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】近くのベイタワーに色々店が入っているので便利。駅前に交番があるので安心。北口側は住宅が多い。
▼【弁天町駅に対する口コミ】駅側に大きなスーパーがない。(大通りの向こう側にある)線路下の通りは暗く感じる。地下通路が怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】居酒屋は多いと思う。駅にマクドナルドがある。
▼【弁天町駅に対する口コミ】ファミリー向けの店が少ない。牛丼屋が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】近くのベイタワーにインターナショナルスクールあり。
▼【弁天町駅に対する口コミ】北口はスロープはあるがエレベーターがない。公園はそんなに綺麗でない。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近く、徒歩1分のところにコンビニがあって便利
▼高速道路が近く、バイクやトラックの音がうるさい
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】この弁天町駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありません。コンビ二やスーパーが店がぽつぽつとあって静かな駅と言えます。混雑状況としては朝と夕も混み合う事はありませんし都心部へアクセスはまあまあ近いと言えます。
▼【弁天町駅に対する口コミ】道も狭く夜も静かなのでで夜道の怖さがあります。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。
▼駅前にある大きな交差点の信号が長い。そして危ない。1回、自転車と車が衝突したのを見たことがあります。
生活利便施設の充実
▲スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。数年前に駅前に総合病院もできました。ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。
▼生活する上では、充実している方だと思います。とはいえ、おしゃれなお店、カフェなどは大阪に出た方がたくさんあります。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。
▼とはいえ、やっぱり飲み屋が多い。飲まない私はほぼ弁天町で外食したことがありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。
▼大きい道路、高速道路があるので車通りは多いです。緑が身近に感じられるような場所ではないので、自然を身近に感じる場所で子育てしたい方には向いてない駅かと思います。とはいえ、便利な街ではあります。
治安
▲治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。
▼とはいえ、普通にホームレスみたいな人もいました。たまに夜中、ヤンキーのバイク集団みたいなのが道路を走っていくのがうるさかった。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。
交通利便性
▲下町で凄く充実してる駅です。温泉、飲食店、カラオケ、最近では色んなお店が増えて便利になりました!
▼大きい道路があり少し子供には危ないかと。
生活利便施設の充実
▲凄くいいと思う!大きい病院、スーパー、薬局などある!
▼強いて言えば少しだけ駅から離れると治安がよろしくはないかと
飲食店の充実
▲居酒屋、スナックが近くにあるのですぐ駅にいける!
▼ファミリー系のお店がないところかな。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲住めば都。地区に遠くない距離で学校がある
▼保育園、幼稚園が少ない気がする。子供販売物の店がすくない
治安
▲交番はすぐそこ、駅はきれいになってきてる。
▼少し外れたらあんまり宜しくない。人気がない
コストパフォーマンス
▲駅チカはちょっと物価高い気がするけどこんなもんかってかんじ。
▼家賃が割かし高いかと思う。ワンルームがおおい
交通利便性
▲乗り換えが便利ですが、駅前には特に何もありません
▼駐輪場が場所によって値段が変わるのが不満
生活利便施設の充実
▲スーパーが、たくさんあるのがいいとこらかと思います
▼スーパーが、たくさんあること以外は特に何もありません
飲食店の充実
▲飲み屋が多いので、人が集まりやすいと、思います
▼強いてあげれば家族連れで行けるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多いし、公園もいくつかあります。
▼工場が多いので、大きな車しょっちゅうが通ります
治安
▲治安はバツグンにいいかと思います、大きな事件はありません
▼強いてあげれば、飲み屋があるので、酔っぱらいが叫んでたりします
コストパフォーマンス
▲近くに激安スーパーが多いので買い物は便利です
▼強いてあげれば、観光できる場所が少ないところです
交通利便性
▲夏になったら熱くなるけど、電車の中は涼しくて快適です
▼人が多いので、車両をふやしてほひいです。
生活利便施設の充実
▲最寄り駅じゃないのであんまり分からないですがいいと思います
▼昼とかは人が多いから入るまでに時間がかかります
飲食店の充実
▲駅の近くには色々あって、めっちゃいいです
▼昼とかは人が多いから入るまでに時間がかかります
暮らし・子育て環境の充実
▲朝中学生とか高校生とかよく見るので学校は多いと思います
▼中央線に乗る時の改札までの階段がしんどいです
治安
▲自分の地元が治安が悪すぎるので、それに比べたらいいと思います
▼駅から向かいの道路に行く時の地下道は汚いです
コストパフォーマンス
▲学校の行き道に不動産屋がいっぱいあるので見つかりやすいと思います
▼不動産屋の外に貼ってあるチラシが当たったときは結構痛いです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。