ジュネシオン小名木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区大島1丁目1-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年1月
総戸数117戸
小学校区域第一大島小学校
中学校区域大島西中学校
専有面積60.00m² ~ 74.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ミツウロコ
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ジュネシオン小名木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジュネシオン小名木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ジュネシオン小名木の売却ガイド

ジュネシオン小名木は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数117戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジュネシオン小名木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュネシオン小名木を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一大島小学校
  • 中学校区: 大島西中学校

ジュネシオン小名木に関するよくある質問

ジュネシオン小名木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネシオン小名木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネシオン小名木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジュネシオン小名木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネシオン小名木はどのような物件ですか?

ジュネシオン小名木は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1979年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネシオン小名木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門線と都営新宿線があるので、行く場所により、路線を変えられるので便利。
駅前の食事処が、ラーメンやステーキなど、ガッツリ系の食事処しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りや、クローバー橋に面しているので、夜遅くても意外に人が歩いていたり電気も付いているので、環境は良いと思う。
貨物車の線路が近くにあるため、たまに貨物車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
季節ごとに、エントランスに飾り付けをしてくれたりするので、ほっこりする。
オートロックが後付けなので、部屋から空けることができず、わざわざエントランスまで降りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近サッシが二重サッシになったので、とても綺麗。
今の時代のマンションに比べると、天井が低めだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの帰り道にライフがあり、反対に行けば、アリオがあるので買い物の不便さはない。
途中に橋があるので、道としての起伏はしっかりある。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣に、皮膚科、内科、歯医者、薬局があるので、便利。
敷地内の公園に喫煙所も併設されているので、子供を公園で遊ばせる時は少しタバコがきになる。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
都営新宿線と半蔵門線が利用できるので、乗り換え1回以内でだいたいの都心主要駅に出れる。
駅周辺にスーパーやコンビニの他は小さな個人経営の店くらいしかない。
立地・治安・周辺環境
大規模な都立公園や川などあり自然環境が良い。
ファミリー層が多く住んでいる印象があるものの、家族で行けるような商業施設が駅周辺にない。
共用部・セキュリティ・外観
清掃や管理がしっかりしているため、共用部は常にきれい。
日曜祝日と平日の夕方から朝になるとオートロックが起動するが、後付けのため外から室内への呼び出しができない。
お部屋の仕様・設備
サッシや玄関ドアをマンション全体で新しくしている。
築年数自体はかなり経っているので、スラブ厚や天井高は今の時代のマンションと比べると物足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄り駅とは逆方向に、ショッピングモールがある。
歩いて5分以内にはコンビニくらいしかない。
暮らし・防災・子育て
マンションの横に複数の病院が入っているメディカルモールがある。
小学校や中学校に行くには若干距離がある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】地上と地下両方に駐輪場が設置されているため、アクセスがとても便利。地上出口を出たところに交番があるので安全であり、目的地までの道のりが分からない時も聞くことができる。近くにコンビニ、銀行のATMが多く設置されているため、利便性に優れている。
【住吉駅に対する口コミ】都営バスが走っているが、路線の数が少ないため、バスでのアクセスはオススメできない。
2024年01月 メリット
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の2路線が使えます。錦糸町まで出ればJRが使えます
東西に行く分には便利ですが南北の導線はバス頼りです
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(ライフ)があるので生活には困りません
本屋やアパレル店はないので、中心部に出る必要があります
飲食店の充実
小型の飲食店が多い印象です。チェーンだとちよだ寿司やモスバーガーがあります
大型のファミレスなどはあまり見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園や川沿いの遊歩道など、保育のための場所は充実しています
車通りが多いです。猿江恩賜公園の中央に道路が走っており、子連れで渡るのは面倒そうです
治安
大通りなら明るく、夜出歩いて怖いことはないと思います
飲み屋はあります。路地裏は住宅地なので夜は暗いです
コストパフォーマンス
物価は普通です。少し歩けばオーケーやハナマサなど手ごろなスーパーもあります
不動産はそれほど安くない、普通程度の印象です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。