ジュエリー山手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年5月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積22.95m² ~ 60.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社協英
施工会社熊田工務店
管理会社メインテック

ジュエリー山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 県庁前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ジュエリー山手なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジュエリー山手は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下山手通7丁目11-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジュエリー山手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

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ジュエリー山手の売却ガイド

ジュエリー山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュエリー山手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ジュエリー山手を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ジュエリー山手に関するよくある質問

ジュエリー山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュエリー山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュエリー山手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジュエリー山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュエリー山手はどのような物件ですか?

ジュエリー山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩5分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュエリー山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】この駅より上は住宅街、下は繁華街といったような位置です。駅周辺には県庁をはじめとして警察本部や小学校・中学校といった公共施設が集積しています。海の方へ歩けば元町や中華街もすぐで、観光向けの施設も多いです。
【県庁前駅に対する口コミ】南北に移動するときは、ゆるやかですが坂があります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄県庁前駅、阪急花隈駅、阪神西元町駅が近く便利です。下り坂なのでJRの元町駅も速歩きなら10分ちょっとくらいでつきます。
花隈駅、西元町駅は以前はエレベーターがなかったですが今はできているようです。この2駅からの帰宅は坂を登ることになります。運動にはなりますが坂が嫌な方にはデメリットになると思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
近くに学校や観光施設があり、三ノ宮へ2分ほどで着くため、非常に便利です。バス停も出口から上がってすぐにあります。電車の本数も、10分に1本と比較的多い方だと感じます。
改札まで遠い入口があり、タイトスケジュールの方は時間に余裕を持つほうがいいです。自動改札機がたくさんある訳では無いため、朝の通勤、通学ラッシュに重なるとスムーズに改札を通ることができません。
生活利便施設の充実
改札横にコンビニが併設されており、小腹がすいた時など便利です。歩いてすぐのところに診療所や郵便局、スーパーがあります。元町商店街も比較的近いため、商業施設は充実していると感じます。
病院は車で行くと比較的近いですが、体調が優れない方は歩きでは不便かもしれません。
飲食店の充実
県庁や県警があることから、お昼時にワンコイン弁当を販売している飲食店が多数あります。神戸は、パンが有名ということもあり、少し歩くとパン屋さんが数件あります。
もし、駅の構内に飲食店があればもっと良くなると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
出口にはエレベーターがある箇所もあり、非常にバリアフリーに優れていると感じます。近くには小中高大学があり、幼稚園があります。また、近くには公園があります。
もし、エレベーターがもう少しあればもっと良くなると感じます。
治安
出口から上がってすぐの所に、県警があるため比較的治安はいい方だと感じます。昼間は会社員や学生が多いです。
夜は、スケートボードをしている若者や、大きな音をたてる車がいるため少し不愉快に感じます。
コストパフォーマンス
三ノ宮から近いため、比較的なんでも揃い生活にはこまらないとかんじます。
比較的家賃は高めで、他線と比べ運賃も比較的高めです。
交通利便性
駅が広いので朝の混み合う時間も人が分散されて、行列にはなりにくく使いやすいです。中心部の三宮までも一駅ですぐに行けるアクセスの良さです。電車の本数も少なくはないので、少し待てばすぐきます。
駅がかなり広く、出入り口が沢山あり、改札までの距離が少し長いです。またベビーカーなど利用しているときエレベーターが1つしかないので回り道の必要がありすごく不便に思います。
生活利便施設の充実
近くにはファミリーレストランやコンビニもあり、特に困ることはありません。
困る点はありませんが、強いて言えば大きな商業施設などは近くにはないです。
飲食店の充実
ロイヤルホストやピザハットなど有名チェーン店が周りにあります。焼き鳥屋やインド料理など飲食店も沢山あります。
もう少し安価な価格帯のファミリーレストランができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、そこまで人もいないのでおむつがえなどもしやすいです。
ベビーカーなどであればエレベーターやエスカレーターの数が1つしかなく、あとは階段なので不便です。
治安
とても静かで暮らしやすいです。駅から出れば街灯も多いです。
朝や夕方などは駅も人が多いですが、夜遅くは利用者が少なく駅構内はかなり寂しい印象です。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスもよいのに家賃は手頃な所が多いです。家賃相場は7〜8万ほどです。
近くにあまりスーパーやドラッグストアがないので食品や日常生活用品などは安くはありません。

ジュエリー山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.78万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.49 98.06 133.63 2014-09-05 3DK 45.9㎡ 70.58万円/㎡2019-04-01 3DK 45.9㎡ 68.42万円/㎡2021-11-21 2DK 46.08㎡ 70.31万円/㎡2022-04-24 2LDK 46.08㎡ 106.18万円/㎡2022-09-20 2LDK 46.08㎡ 127.7万円/㎡2024-02-19 2DK 48.46㎡ 108.46万円/㎡2025-07-25 3DK 45.9㎡ 84.99万円/㎡2025-10-03 3DK 45.9㎡ 81.02万円/㎡2025-11-21 3DK 45.9㎡ 81.38万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-21 3階 3DK 45.9㎡ 81.38万円/㎡
2025-10-03 3階 3DK 45.9㎡ 81.02万円/㎡
2025-07-25 3階 3DK 45.9㎡ 84.99万円/㎡
2024-02-19 5階 2DK 48.46㎡ 108.46万円/㎡
2022-09-20 5階 2LDK 46.08㎡ 127.7万円/㎡
2022-04-24 5階 2LDK 46.08㎡ 106.18万円/㎡
2021-11-21 5階 2DK 46.08㎡ 70.31万円/㎡
2019-04-01 3階 3DK 45.9㎡ 68.42万円/㎡
2014-09-05 3階 3DK 45.9㎡ 70.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。