ジャルダン御池通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数42戸
小学校区域京都市立山ノ内小学校
中学校区域京都市立四条中学校
専有面積47.43m² ~ 68.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ジャルダン御池通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点に魅力を感じています。特にジャルダン御池通は御池通周辺の利便性が高く、移動もしやすいこと点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアの中でも、賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。静かな住環境を確保しつつ、主要エリアへも出やすい点がこの物件に合うと見ています。特にジャルダン御池通は御池通周辺の利便性が高く、移動もしやすいこと点が決め手に近く、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点に魅力を感じています。また、ジャルダン御池通は御池通周辺の利便性が高く、移動もしやすいことところが印象に残っており、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ジャルダン御池通の売却ガイド

ジャルダン御池通は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山ノ内駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジャルダン御池通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ジャルダン御池通を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山ノ内駅まで徒歩6分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立山ノ内小学校
  • 中学校区: 京都市立四条中学校

ジャルダン御池通に関するよくある質問

ジャルダン御池通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジャルダン御池通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジャルダン御池通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジャルダン御池通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジャルダン御池通はどのような物件ですか?

ジャルダン御池通は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山ノ内駅徒歩6分。築1981年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジャルダン御池通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【太秦天神川駅に対する口コミ】近年、この駅周辺が再開発され、右京区役所をはじめクリニックやスーパーが近くにあり非常に便利になりました。大学や病院、専門学校といった施設も充実しています。マンションもできるなど住環境も整ってきています。始発駅ということもあって必ず座れるのもいいです。嵐電も同名の駅がすぐ上にきています。
▼【太秦天神川駅に対する口コミ】地下鉄ゆえにしょうがないところですが、けっこう深いところまで行くように感じます。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【太秦天神川駅に対する口コミ】始発駅なので通勤時間帯の混んでいるときでも必ず座れます。また京福電鉄の天神川駅が目の前にあるので乗り換えや、右京区総合庁舎が隣接しているのでバスや京福電鉄で来られる人にも便利です。まわりにはマンションがたくさんでき、スーパーも近く、駅を中心に大変発展してきました。
▼【太秦天神川駅に対する口コミ】駅は天神川通りや三条通りなど車や人通りも多いのですが、まわりは静かな住宅地なので夜は暗く人通りもないので、少し不安です。
2024年11月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲とにかく保育園の数が多いです!激戦区と言ってもいいかもしれません。
▼飲食店があまりないです。早く閉店したりするので、西院まで出ることになります
交通利便性
▲・始発駅・通勤ラッシュを除けば混雑無し・バスプールとタクシー乗り場有り・嵐山電鉄との乗り継ぎも便利
▼・強いて言えば、構内のトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
▲・スーパー有り・区役所有り・図書館有り・各種クリニック有り
▼・コンビニが若干遠い・近くに本屋があると助かる
飲食店の充実
▲・カフェ有り・少し歩けば居酒屋などの飲食店有り
▼・強いて言えば、駅付近に飲食店自体がそもそも少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・構内に多機能トイレ有り・エレベーターとエスカレーター有り
▼・保育施設や学校からは若干遠い・公園など遊ぶ場所は少なめ
治安
▲・歓楽街は無いため比較的静か・駅自体は綺麗め
▼・街灯も多くはないため、駅を離れると夜は暗め
コストパフォーマンス
▲・歓楽街も無いため静か・スーパーや病院が多く住みやすい
▼・嵐山電鉄が近いため、日中は少し観光客が増えた
交通利便性
▲地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。
▼強いてゆうなら、嵐電の乗り継ぎはあまりうまくいかず待たないといけない。
生活利便施設の充実
▲京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。
▼コンビニはない。パチンコ屋がある。その他は特に何もない。
飲食店の充実
▲カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い
▼飲食店はほとんどない。周辺は住宅、マンションご多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。街は静かで住みやすい。
▼強いてゆうなら、区役所が閉まると真っ暗。
治安
▲飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。
▼強いてゆうなら夜は店も閉まり真っ暗。すこし怖い。
コストパフォーマンス
▲地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。
▼利便性がいいので、家賃、土地の相場は上がってきている。
交通利便性
▲烏丸線との乗り換え駅である烏丸御池駅まで2駅なので、地下鉄で動く方には便利な方だと思います。
▼しいていえば、烏丸線を多用する方にはこの駅がある東西線からいちいち乗り換えないといけないので、少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやスーパー等買い物できる場所も多いです。駅からすぐに一時利用もできる駐輪場があります。
▼しいていえば、大きな商業施設は周囲にないので、時間をつぶしたりするのにはあまり適した施設が少ないかもしれません。
飲食店の充実
▲コンビニやスーパーが出口からすぐにあるので、お弁当などの食べ物を買うのに便利です。
▼カフェやレストランなどはあまりないので、食事目的では少し利用しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲割と近くに大きめのグラウンドも併設した公園があり、いつも遊具などで遊ぶ子供が多いです。駅にもいくつかの出口にエレベーターがあるので、ベビーカーなどでの利用も便利です。
▼しいていえば、周囲にもう少し子供が遊べる場所があればいいな、と思います。、
治安
▲どの時間帯も割と車がよく通る道路沿いにある駅なので、夜でも人通りがあり、街灯もあるので、安心できる環境かと思います。
▼しいていえば、大きな通りから一筋入ると急に人通りがない感じなので、夜は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲京都市内の中心部に比べたら、少しは坪単価、家賃相場は控えめかと思います。、
▼とはいっても西大路通沿いなどには、マンションが立ち並び、そこそこのお値段がします。でも利便性と天秤にかけるとコスパはいい方だと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。