ジオ阪急塚口プレミールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年9月
総戸数60戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積57.62m² ~ 85.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ阪急塚口プレミールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚口本町1丁目2-29の空気感が希望に近いと感じました。ジオ阪急塚口プレミールなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口本町1丁目2-29で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ジオ阪急塚口プレミールは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ジオ阪急塚口プレミールの売却ガイド

ジオ阪急塚口プレミールは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ阪急塚口プレミールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ阪急塚口プレミールを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ジオ阪急塚口プレミールに関するよくある質問

ジオ阪急塚口プレミールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ阪急塚口プレミールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ阪急塚口プレミールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ阪急塚口プレミールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ阪急塚口プレミールはどのような物件ですか?

ジオ阪急塚口プレミールは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築2011年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ阪急塚口プレミールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は阪急神戸線塚口駅です。駅南側にイオン(旧ダイエー)があります。駅まで徒歩2分。アクセスはかなりいいです。
デメリットを感じることはほぼありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急塚口駅は昔から閑静な住宅地として知られています。工場等はありません。周辺環境は川や幹線道路もありません。比較的静かです。駅周辺には銀行、商店、スーパー、コンビニ、病院もあります。
阪急伊丹線のすぐ裏手になり、踏切音や神戸線の電車音が多少感じられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はライトベージュとライトブラウン系のすっきりしたデザインです。管理人は月~金、9時~5時在駐され、清掃も行き届いています。監視カメラ、オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場あります。
トランクルームはありません。エレベーター1基のため、平日朝の出勤時、エレベーターで時間を要するかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きと南向きがあり、どちらも前にさえぎる建物がないので日照状況は良いです。天井高、バリアフリー、柱・梁は目立たず気になりません。設備は最新使用となっています。
押し入れに段があり、ここもバリアフリーであれば出し入れしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、コンビニ等かなり充実しています。徒歩10分以内でショッピングモールがあり、店舗数・物価も満足です。
駅南側のイオン(旧ダイエー)が以前の半分の面積になり、商品数減、狭いので買い物しづらくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院各種いろいろあります。少し足を延ばせば公園もあります。イオン内に市役所の分室があります。
子供がいないので学校等に関してはよくわかりません。マンション内のコミュニケーションをとるイベントなどはありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】朝、通勤特急が止まります。JR塚口駅からも比較的近いです。両駅利用できるエリアは特に便利です。社宅だったので、家賃相場はわかりませんが、便利さは捨てがたいです。
【塚口駅に対する口コミ】強いて言えば、昼間と各駅停車しか止まらないことです。大阪も神戸も近いので、それなりの値段はすると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前のさんさんタウンや商店街など買い物に便利です。阪急の駅周辺から私の住んでいた辺りは、人通りも多く比較的安全な感じがしました。
【塚口駅に対する口コミ】強いて言えば、駅周辺は車での買い物には不便かもしれません駅から少し外れると夜人通りの少ない道があり、追突してきた自転車に絡まれて怖かったことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺、さんさんタウンやその周辺に豊富です。
【塚口駅に対する口コミ】強いて言えば、若いカップルのデートに向いているようなおしゃれなお店は少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】私が住んでいた社宅の近くにレオ保育園というのがあり、JRの駅にも近く便利でした。隣に小学校と、その保育園が園児の散歩に利用する大きな公園もありました。
【塚口駅に対する口コミ】校区の中学校が遠く、途中危ないところもあり、心配でした。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションは塚口駅から徒歩3分程度。塚口駅周辺は、市役所の支所、パスポートセンター、銀行、郵便局等生活に必要な施設が徒歩5分位の場所に揃っていて大変便利です。
駅、線路に近いので特急の通過時に窓が開いていると多少音が気になりますがテレビが、聞こえなくなるほどではありません。たまに夜中に酔っ払いが騒いでいると上階でも声が聞こえて気になります。すべて窓を閉めていれば問題ありません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
塚口駅から5分程度の場所にある物件で3駅利用も可能です。
塚口、伊丹駅などの主要駅に近いのですが混雑しているのがデメリットで、特に朝のラッシュ時は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★
塚口駅に近いのでスーパー類も多く、家電製品もエディオンやジョーシンなどが割と近くにあります。
駅に近い分騒音が多く、道路も広いので車の騒音もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場が完備されているため自転車を所有できます。
1階が商業施設となっていて日中は騒音があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側の日当たりはよく洗濯物も乾きやすいです。
ぎちぎちに建物がそびえ立っているため、日当たりは良くないのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー類は豊富でイオン、つかしんなどがあり、ジョーシン、エディオンも近くにあります。
飲食店に関しては塚口は安いお店と高いお店が極端であることがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院に関しては近畿中央病院の他何件化病院があります。学校施設も塚口小学校が近いです。
学業施設は中学などが遠く高校に至ってはかなり距離があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
改札口が二つあるが、どちらも駅出てすぐにタクシー乗り場がある。伊丹線が利用できる。
特急が止まらない。通勤特急は止まってくれる。
生活利便施設の充実
駅周辺に食べ物屋さんが多く、スーパーやカラオケ店など充実している。
キャッチが意外と多い。スーパーが多すぎる。
飲食店の充実
魚民、鳥貴族、ぢどり亭など人気の居酒屋が揃っている。
ガールズバーのキャッチが多い。無駄に多い。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあり安全。少し離れるが、公園もある。
学校などは少し離れている。徒歩圏内ではある。
治安
基本的に綺麗。昼は人がたくさんいて賑わっている。
マクドナルド側の改札は街灯が少なく、暗い印象。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスが整っており住みやすい。
家賃は高く、個人経営のお店はよく潰れる印象。

ジオ阪急塚口プレミールの中古販売価格の推移

平均㎡単価176.2万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.71 174.03 198.35 2012-08-28 3LDK 68.18㎡ 178.43万円/㎡2014-12-10 3LDK 68.62㎡ 162.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.62㎡ 158.01万円/㎡2016-04-29 3LDK 68.18㎡ 181.34万円/㎡2016-11-28 3LDK 76.22㎡ 185.63万円/㎡2018-10-19 3LDK 76.22㎡ 177.82万円/㎡2019-05-22 2LDK 57.62㎡ 153.76万円/㎡2019-10-26 3SLDK 85.79㎡ 176.1万円/㎡2023-05-30 2SLDK 76.22㎡ 194.3万円/㎡2025-06-16 3LDK 73.01㎡ 193.79万円/㎡ 2012-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-16 2階 3LDK 73.01㎡ 193.79万円/㎡
2023-05-30 7階 2SLDK 76.22㎡ 194.3万円/㎡
2019-10-26 10階 3SLDK 85.79㎡ 176.1万円/㎡
2019-05-22 4階 2LDK 57.62㎡ 153.76万円/㎡
2018-10-19 11階 3LDK 76.22㎡ 177.82万円/㎡
2016-11-28 11階 3LDK 76.22㎡ 185.63万円/㎡
2016-04-29 9階 3LDK 68.18㎡ 181.34万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 68.62㎡ 158.01万円/㎡
2014-12-10 9階 3LDK 68.62㎡ 162.83万円/㎡
2012-08-28 5階 3LDK 68.18㎡ 178.43万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。