ジオ西院天神川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 阪急京都本線/西院駅 徒歩24分 阪急京都本線/西院駅 バス6分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院西貝川町82
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年9月
総戸数81戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積64.82m² ~ 87.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社フジタ
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西院天神川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西京極駅周辺の需要を重視しています。ジオ西院天神川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと65〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオ西院天神川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジオ西院天神川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ジオ西院天神川の売却ガイド

ジオ西院天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジオ西院天神川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ジオ西院天神川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

ジオ西院天神川に関するよくある質問

ジオ西院天神川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西院天神川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西院天神川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ西院天神川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西院天神川はどのような物件ですか?

ジオ西院天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩15分。築2012年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西院天神川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅前から最寄りのイオンへの直通バスが出ており、降りてすぐの場所に京福の西院駅もある為乗り換えも便利。今年に入って駅の場所移動を行ったところで、施設は新しくてきれい。街が繁華街ということもあり、乗り降りも多く特急や急行も止まるので便利。
【西院駅に対する口コミ】繁華街の為、ピーク時(朝・夕)は混み易い。駅周辺が飲み屋街になっており、治安も少し悪い。
2021年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋でなくてもお風呂に窓があり、日当たり良好!歩いて行けるスーパーがいくつかあります。駅には20分以内で2つ利用出来ますし、住みやすかったです。
これといってなかったです。あえて言うなら、駅にもうちょい近かったら、、くらいかな。でも近いですね。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】嵐山のメインの観光エリアを出発して、阪急に乗り換えるのには便利です。
【西院駅に対する口コミ】上りと下りのホームが道を挟んで反対側にあります。それぞれのホームが阪急の片側のホームにしか接続していないため、注意が必要です。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
エスカレーターがついてて良い駅ナカに販売所があるのが良い
もし可能であれば、特急が止まるとなおよし。
生活利便施設の充実
駅チカに色んな飲食店、居酒屋などがあり良い。
もし可能であれば、スーパーが増えるともっと良くなると思う
飲食店の充実
居酒屋、ご飯屋など飲食店は多い方だと思う。
強いて言えばカフェが少ないので増やすと若年層がもっと来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは良い。エスカレーターエレベーターもよい
保育園、公園は少ない気がする。今年子育てを始めるためもっと増やして欲しい
治安
良くも悪くもないと思う深夜にヤンキーなどはいないのでそこはいいかと
夜道が暗いので該当を増やして貰えるともっと治安が良くなると思う
コストパフォーマンス
新しめの家が多く住みやすいと思う。住んでいる
家賃の相場は高め。もう少し安くなるとなお良い
交通利便性
阪急西院駅は急行も止まるし、京都の繁華街にも大阪の繁華街にも行きやすい。
阪急では京都駅に行けないのでバスか、電車乗り換えになる。
生活利便施設の充実
けっこう賑わっている地域なので大体の物は揃う。
駅から少し離れたらイオンやライフがあるが、駅チカには小さいスーパーだけしかない。
飲食店の充実
飲み屋がめちゃくちゃ多いので、飲み過ぎにはたまらない環境。
飲み屋が遠いので、お酒が好きでないと酔っ払いが多い街に思うかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くにイオンが2つあって、駅チカに子供病院もある。
学生や酔っ払いが多いから子育てにはそんなに良いとは言えないかも。
治安
駅前に交番があるので安心。パトカーもよく走ってる。
飲み屋が多いので酔っ払いが多い。学生も多い。
コストパフォーマンス
かなり栄えてる割には家賃は安めなのでおすすめ。
家賃が安い分、変な人がいる可能性もある。
交通利便性
西院 バストの乗り換えが便利。嵐電への乗り換えもできる。
嵐電乗り場へは少し行きづらいところもある。
生活利便施設の充実
大概なんでもあるので、非常に便利である。
本屋さんがつぶれてしまったので残念である。
飲食店の充実
いろいろなジャンルのお店がたくさんある。
ファミリーレストラン的なものが少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
コンパクトなエリアに大概なんでもあるのでよいと思う。
少しごちゃごちゃしていて美しさはない。整備もされていないところがある。
治安
交差点のかどに交番があり安心感があります。
一筋はいるとごちゃごちゃしていてはじめての人は少し怖いかも。
コストパフォーマンス
利便性がある割には安いと思うが日とそれぞれ。
バランスはよいが一筋はいるとごちゃごちゃしている。
交通利便性
京都河原町駅まで10分以内に到着できるので、とても便利です。電車の本数も10分毎にあり、焦らずに乗車することができます。駅前にはバス停もあり、四条方面や、京都駅方面に行くこともできます。
各駅停車と準急しか停まらないので、梅田方面に行く場合は、桂駅(西京極から一駅)で乗り換えが必要になるところがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
駅前には昔ながらの商店街、駅から徒歩5分程の場所にもスーパーが点在しており、食材の買い出しには十分だと思います。少し歩くと大型ショッピングセンターもあるため、日用品や洋服・雑貨の買い物にも困りません。
周辺に病院・クリニックはありますが、救急病院や総合病院などはありません。
飲食店の充実
駅前の商店街には、居酒屋が充実しているので便利だと思います。駅から徒歩5分程の距離に、おそうざい屋さんがあり、お弁当もおいしいです。
以前は駅前にファーストフード店がありましたが、現在はコインランドリーになりました。居酒屋以外で、気軽に飲食できるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレがリニューアルされ、多機能トイレになりました。なお、住宅街の中に、規模の小さい公園がいくつも点在しており、いつも子供たちの楽しそうな声が聞こえてきます。緑も多く植えられており、さまざまな人の憩いの場となっているようです。
公園に設置されているトイレは、リニューアルされておらず、まだまだ多機能トイレではないところが多いです。
治安
歓楽街はないので客引きなどもなく、安心して歩けます。駅はこじんまりとしており、古さも感じますが、掃除はきちんとされている印象です。
駅前から続く大通りは、コンビニなどの商店も多いため、夜間でも明るく安心感がありますが、住宅街に入ると、街灯が少なく、急に静かになるので、夜は少し不安に感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅(京都河原町)にも行きやすく、西京極周辺は便利で住みやすいと思います。両隣りの西院や桂周辺より家賃は安く、買い物も自転車があれば自由自在に行けるので、おすすめです。
住みやすい場所だとは思いますが、もう少しテイクアウトのできるお店が充実してくれるとうれしいです。

ジオ西院天神川の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.52万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.21 168.21 206.21 2014-11-17 3LDK 68.73㎡ 143.33万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.73㎡ 143.33万円/㎡2015-01-29 2LDK 68.73㎡ 137.08万円/㎡2016-01-29 3LDK 70.94㎡ 136.54万円/㎡2017-11-27 3LDK 66.58㎡ 146.47万円/㎡2018-07-01 3LDK 70.94㎡ 157.51万円/㎡2018-08-07 3LDK 66.58㎡ 157.89万円/㎡2018-11-16 3LDK 70.94㎡ 146.79万円/㎡2018-12-25 2SLDK 66.98㎡ 161.88万円/㎡2019-07-24 3LDK 64.82㎡ 162.18万円/㎡2020-02-17 3LDK 80.71㎡ 163.02万円/㎡2020-06-07 3LDK 66.58㎡ 182.72万円/㎡2020-07-12 3LDK 66.58㎡ 170.3万円/㎡2021-07-21 3LDK 66.58㎡ 177.75万円/㎡2021-11-30 3LDK 66.58㎡ 172.79万円/㎡2022-01-17 3LDK 66.58㎡ 177.75万円/㎡2022-01-18 3LDK 70.94㎡ 174.75万円/㎡2022-03-05 3LDK 66.58㎡ 167.82万円/㎡2022-04-17 3LDK 80.71㎡ 167.11万円/㎡2022-06-09 3LDK 66.58㎡ 167.82万円/㎡2023-09-24 3LDK 66.58㎡ 173.78万円/㎡2023-10-03 3LDK 70.58㎡ 186.41万円/㎡2024-03-25 3LDK 70.58㎡ 181.73万円/㎡2024-10-19 3LDK 80.71㎡ 199.88万円/㎡2025-01-07 3LDK 66.58㎡ 181.23万円/㎡2025-01-21 3LDK 80.71㎡ 191.69万円/㎡ 2014-11 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-21 5階 3LDK 80.71㎡ 191.69万円/㎡
2025-01-07 6階 3LDK 66.58㎡ 181.23万円/㎡
2024-10-19 5階 3LDK 80.71㎡ 199.88万円/㎡
2024-03-25 6階 3LDK 70.58㎡ 181.73万円/㎡
2023-10-03 6階 3LDK 70.58㎡ 186.41万円/㎡
2023-09-24 5階 3LDK 66.58㎡ 173.78万円/㎡
2022-06-09 3階 3LDK 66.58㎡ 167.82万円/㎡
2022-04-17 1階 3LDK 80.71㎡ 167.11万円/㎡
2022-03-05 3階 3LDK 66.58㎡ 167.82万円/㎡
2022-01-18 4階 3LDK 70.94㎡ 174.75万円/㎡
2022-01-17 5階 3LDK 66.58㎡ 177.75万円/㎡
2021-11-30 6階 3LDK 66.58㎡ 172.79万円/㎡
2021-07-21 5階 3LDK 66.58㎡ 177.75万円/㎡
2020-07-12 4階 3LDK 66.58㎡ 170.3万円/㎡
2020-06-07 4階 3LDK 66.58㎡ 182.72万円/㎡
2020-02-17 1階 3LDK 80.71㎡ 163.02万円/㎡
2019-07-24 3階 3LDK 64.82㎡ 162.18万円/㎡
2018-12-25 6階 2SLDK 66.98㎡ 161.88万円/㎡
2018-11-16 2階 3LDK 70.94㎡ 146.79万円/㎡
2018-08-07 4階 3LDK 66.58㎡ 157.89万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。